養生訴求是這樣.
1.大醫院
這最重要,大醫院500公尺內.
2.公園/景觀.
3.透天(這個有區域限定,某些區域透天太貴就不明顯)
4.生活機能.(這個比較浮動)
但是不需要.
1.工作機會.
2.大眾交通建設.(不過醫院四周都大眾交通建設..XD)
3.政府重要建設.
這種東西的價正在偷偷慢慢的漲.
拿高雄來舉例(因為高雄房價發展其實是五都比較正常的,台中和雙北都怪怪的)
高醫四周,榮總四周都已經有一定的賣點出現.
比同樣條件,但缺大醫院的房子,悄悄的低了快一成.
然後長庚還結合澄清湖,所以好上加好,因此澄清湖第一景四周的新建案也變熱.
基本上我和朋友都稱這種東西叫"養老宅"
而通常這種東西沒必要也不會去炒作他或買他.
因為其實漲幅很慢又很少,炒作價值不夠塞牙縫.
反而是你如果自住需求,你就要遠離他,不然同樣條件你要買得比較貴...XD
但是如果你家有年齡70左右的長輩.
你應該就會買一棟來給他住,然後再請個看護,剛剛好.
然後也因為需求問題,所以市場效應造成這種養老宅會變比較貴一點點.