※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1HDz5zSO ]
作者: tony121010 (我是來亂的) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 財部打炒房 售屋所得稅更重了
時間: Thu Mar 7 07:29:57 2013
1.媒體來源:
UDN
2.完整新聞標題/內文:
財部打炒房 售屋所得稅更重了
【聯合報╱記者林政忠／台北報導】 2013.03.07 02:57 am
財政部打炒房，去年民眾如果有賣房子，今年5月的綜合所得稅要繳更多了。
財政部昨天公布101年「財產交易所得標準」，鎖定房市「熱區」，提高售屋所得標準。
其中，台北市首次採用「分區課稅」，豪宅林立的大安、信義、中正及松山並列全國售屋
所得率最高地區，由去年42%調高至48%，連4年一路調高，創史上新高紀錄。
各區國稅局實地查核後，財政部每年公布財產交易所得標準，民眾去年若有出售不動產，
今年5月報稅時，無法出示買賣成交資料的納稅人，可以此為課稅依據。依財政部公布的
標準，在「熱區」房產交易的納稅人，負擔將逐年加重。
全國房產呈現「北熱、南冷、中加溫」趨勢。台北市和新北市幾乎逐年調漲售屋所得率，
台中市則是微幅成長；至於南二都，除了高雄市仁武區已超過10年未調整，101年由6%小
調至8%，台南市和高雄市全部維持100年水準。
台北市售屋所得率自98年後逐年上調，98年為29%，其後分別以37%、42%等比率漸次調高
；101年再調增至48%，連續3年調升；101年售屋所得率較4年前大幅調高19個百分點，也
是史上新最。
除了大安、信義、中正及松山，台北其餘各區維持和去年相同的42%售屋所得率。
舉例而言，民眾若出售在台北大安區100坪、房屋評定現值新台幣1500萬元房產，100年課
稅所得額42%計算，課稅所得設算為630萬；101年上調至48%，課稅所得增為720萬元；若
換算40%的綜合所得稅率，民眾應納售屋所得稅從252萬元增為288萬元，大增36萬元。
新北市101年維持4級所得額，但重訂各行政區的適用級別，課稅最重的第1級，除原先的
板橋、永和及新店，再增納原屬第2級的三重、土城、中和、新莊與蘆洲，101年售屋所得
率從26%調增至28%；原屬第3 級課稅區的林口與泰山，同樣上升1級，改列為第2級，課稅
所得額則從14%調升為26%，大幅調高12個百分點。
財政部還公布「當地一般租金標準」，推算租金所得。北市若住家用，依房屋評定現值的
19%計算；若非住家用，一樓鄰馬路依評定現值52%計算，一樓鄰巷道依評定現值30%計算
，其餘則是28%。