作者:
KrisNYC (Kris)
2013-03-07 09:03:42※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1HDz5zSO ]
作者: tony121010 (我是來亂的) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 財部打炒房 售屋所得稅更重了
時間: Thu Mar 7 07:29:57 2013
1.媒體來源:
UDN
2.完整新聞標題/內文:
財部打炒房 售屋所得稅更重了
【聯合報╱記者林政忠／台北報導】 2013.03.07 02:57 am
財政部打炒房，去年民眾如果有賣房子，今年5月的綜合所得稅要繳更多了。
財政部昨天公布101年「財產交易所得標準」，鎖定房市「熱區」，提高售屋所得標準。
其中，台北市首次採用「分區課稅」，豪宅林立的大安、信義、中正及松山並列全國售屋
所得率最高地區，由去年42%調高至48%，連4年一路調高，創史上新高紀錄。
各區國稅局實地查核後，財政部每年公布財產交易所得標準，民眾去年若有出售不動產，
今年5月報稅時，無法出示買賣成交資料的納稅人，可以此為課稅依據。依財政部公布的
標準，在「熱區」房產交易的納稅人，負擔將逐年加重。
全國房產呈現「北熱、南冷、中加溫」趨勢。台北市和新北市幾乎逐年調漲售屋所得率，
台中市則是微幅成長；至於南二都，除了高雄市仁武區已超過10年未調整，101年由6%小
調至8%，台南市和高雄市全部維持100年水準。
台北市售屋所得率自98年後逐年上調，98年為29%，其後分別以37%、42%等比率漸次調高
；101年再調增至48%，連續3年調升；101年售屋所得率較4年前大幅調高19個百分點，也
是史上新最。
除了大安、信義、中正及松山，台北其餘各區維持和去年相同的42%售屋所得率。
舉例而言，民眾若出售在台北大安區100坪、房屋評定現值新台幣1500萬元房產，100年課
稅所得額42%計算，課稅所得設算為630萬；101年上調至48%，課稅所得增為720萬元；若
換算40%的綜合所得稅率，民眾應納售屋所得稅從252萬元增為288萬元，大增36萬元。
新北市101年維持4級所得額，但重訂各行政區的適用級別，課稅最重的第1級，除原先的
板橋、永和及新店，再增納原屬第2級的三重、土城、中和、新莊與蘆洲，101年售屋所得
率從26%調增至28%；原屬第3 級課稅區的林口與泰山，同樣上升1級，改列為第2級，課稅
所得額則從14%調升為26%，大幅調高12個百分點。
財政部還公布「當地一般租金標準」，推算租金所得。北市若住家用，依房屋評定現值的
19%計算；若非住家用，一樓鄰馬路依評定現值52%計算，一樓鄰巷道依評定現值30%計算
，其餘則是28%。
作者:
marques (派大星讚!派大星讚!)
2013-03-07 07:37:00幹妳老木!實價課稅啦
作者:
marques (派大星讚!派大星讚!)
2013-03-07 07:38:00隨隨便便都幾千萬一千房還在繳納一點點稅?好不好意思
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2013-03-07 08:23:00樓上: zzz... 都有錢買房了時價課稅也一樣付得起..徒增窮人負擔..
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2013-03-07 08:24:00沒錢人買幾百萬房子多兩萬都付不出來..有錢人買五億多一億幾分鐘就生出來..
作者:
borgi (上士砲長)
2013-03-07 08:44:00阿三民主義不是說漲價歸公? 到底漲價後歸誰的阿公? 幹
作者:
mecca (咩卡)
2013-03-07 08:57:00不如調到100% 我覺得應該就會有效了
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-03-07 09:10:00連李安得獎都可以當理由漲價，台灣房產井噴是不需要理由的
作者:
poswem (Big Boy)
2013-03-07 09:39:00嗯,在怎麼漲都會有天花板,難道要漲到一坪三百萬?
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2013-03-07 10:10:00實價登錄後可以用實價當購物成本證明嗎?
作者:
hateOnas (△氣噗噗△氣噗噗)
2013-03-07 10:10:00所得稅兩百多萬...這太誇張了吧
作者:
moocow (void)
2013-03-07 10:47:00樓上檢舉王 0.0
作者:
Relix (該省一點了)
2013-03-07 11:00:00都是轉嫁消費者~~ 大家都不要買好了~~ 政府也要分一杯羹
作者:
hy0106 (???)
2013-03-07 11:04:00政府的政策都是壓榨年輕一代的人
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2013-03-07 11:20:00越打越高 拜託不要再打了
就說媒體總是要誤導 政府反正沒要打 多收點稅也爽~~~
作者:
popose 2013-03-07 12:42:00最後還不是轉嫁到買屋者身上，有種實價課稅啦!!
昇到100%也行，不要說賣方都很可惡就好了，再漲吧
也就是說如果賣了房子,不管他有沒有漲,賣的錢就算所得??那隨便賣一間房子,就變成所得稅大戶要繳接近50%的稅???
感謝Kris,這樣我瞭解了,如果用1去瞌稅大概會死人...
作者: saplpa (adidas) 2013-03-07 20:18:00
莊家怎麼樣都賺
作者: hsinp (hsinp) 2013-03-07 22:51:00
自用住宅外 課很重的持有稅 自然就會導向有房的人變多 包租公變少
作者:
blurry (今生今世)
2013-06-10 00:30:00已收錄