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每坪930萬 富邦天價整合信義區D1
富邦建設 去年底再跟地主交易 60坪土地 就砸了5.59億元
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
根據內政部最新實價揭露資料顯示，有「全台最貴菜園」之稱的北市信義計畫區D1土
地，去年12月共有5筆土地交易，每坪約930萬元，創區域素地交易新高。
換句話說，目前「全台最貴的菜園」，其實也是台北市信義畫區裡最貴的土地。
D1土地位於台北市信義路五段、莊敬路口，在台北101斜對面，面積約2545坪，為北市
少有的完整素地，其中4筆持分土地（面積約475坪），曾於2月4日首次法拍，底價
27.6億元，無人投標。
本月4日法院第2次拍賣，由華固建設以總價22.94億元得標，每坪平均單價482萬元，
讓整合逾半、有優先承買權的富邦集團當場就傻眼。
全球資產管理專案經理王維宏表示，內政部最新實價登錄網上，最近共有5筆D1土地成
交了，都屬於臨信義路、容積率400%的土地，總坪數60.16坪，總價5億5950萬，平均
每坪929.9萬元，都是富邦建設向私地主收購。
他說，日前法拍的4筆D1土地，有1筆臨信義路，容積率400%；其餘3筆臨松勤街，容積
率200%。
他表示，若依容積率拆算，臨信義路的土地，每坪拆算單價也有約935萬元的行情；不
管是法拍或實價登錄資料，都一舉超越去年大陸建設以每坪823萬元買下信義計畫區B7
部分土地，奪下區域地王寶座。
另外，最新實價資料中，北市也出現一戶5億元的透天厝，位於中山區一江街上，業者
原以為交易總價又創新高；但查詢後發現，原來是一棟40年的5層樓老舊旅館。官員表
示，在登錄的分類上，應歸類為「其他」類比較妥當。
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