作者:
njunju (妞妞)
2013-03-07 14:02:14小妹年輕還很多事不懂
還請版上各位大神多多指導
有一物件
1.承租國有地幾十年 卻無建物登記 這算不算違建?
2.賣方欲售國有地租借權 上面建物也無建物登記
買方買後可以打掉重建+重新登記建物嗎?
3.承租國有地上的建物 可以作為營業用途嗎?
4.承租國有地的風險之一我只知道就是國家收回土地
用於都更或計畫賣給財團開發,賣時是否會提前告知承租人?
承租人是否有優先購買的權利?
是否那一代十幾戶都是承租國有地已幾十年、都發局近年也沒計畫開發那帶
就可認為國家收回土地機率小
還有其它什麼風險要注意的?
5.這種物件 一般是怎麼評估行情、怎麼出價的?
以上問題
先對每個願意回答我的人說聲謝謝^^
作者:
kai761 2013-03-07 15:22:00沒建物登記就是違建。 要先查清楚是否定有租約,對方是財產
作者:
kai761 2013-03-07 15:23:00局或縣市政府? 跟一般出租一樣,要轉租須要地主同意。 承租人沒有優先購買權。如果沒經地主同意,違法轉租會被收回。
作者:
kai761 2013-03-07 15:31:00作者:
njunju (妞妞)
2013-03-07 18:01:00地主是財產局跟縣市政府有什麼差異呢?
之前無意間看到市議會記錄,例xxx申請將其地號xxx
所以你有問到,買方買後可以打掉重建+重新登記建物嗎
作者:
kai761 2013-03-07 18:21:00轉租要地主同意,且國有、市有,用不一樣的法規
作者:
kai761 2013-03-07 18:23:00一定要地主同意才能買
作者:
kai761 2013-03-07 18:48:00有的根本是眷舍,不能轉外人的。不熟法令建議不要碰這種的
作者:
blurry (今生今世)
2013-06-10 00:34:00已收錄