小妹年輕還很多事不懂
還請版上各位大神多多指導
有一物件
1.承租國有地幾十年 卻無建物登記 這算不算違建？
2.賣方欲售國有地租借權 上面建物也無建物登記
買方買後可以打掉重建+重新登記建物嗎？
3.承租國有地上的建物 可以作為營業用途嗎？
4.承租國有地的風險之一我只知道就是國家收回土地
用於都更或計畫賣給財團開發，賣時是否會提前告知承租人？
承租人是否有優先購買的權利？
是否那一代十幾戶都是承租國有地已幾十年、都發局近年也沒計畫開發那帶
就可認為國家收回土地機率小
還有其它什麼風險要注意的？
5.這種物件 一般是怎麼評估行情、怎麼出價的？
以上問題
先對每個願意回答我的人說聲謝謝^^