1.來源連結:
http://tinyurl.com/bkn87nb
2.內容:
楊實秋：瓏山林囤積容積 牟取暴利
中國時報【劉建宏╱台北報導】
政府為了鼓勵都市更新，提供容積獎勵，結果卻成為建商賺大錢的利器，甚至有盤商
大量囤積容積，牟取暴利，原始地主反而變成犧牲品。未來應由政府主導容積，維護
社會公平正義。
據今日出刊的《時報周刊》報導，三月二十五日，一群所謂的「地主」，將前往內政
部抗議，反對由政府主導容積買賣。這些所謂的地主，主要成員是以出售容積為業的
盤商，還有部分建商，真正的地主反而不見了。
目前只有台北市規定十五米以上的道路，且持有五年，才可以做容積移轉；但十五米
的道路幾乎都被移轉光了，盤商手上卻拿了一大堆四米到十二米的道路，當然希望趕
快開放。
不過，台北市議員楊實秋透露，這些盤商只能算是先鋒部隊，真正在後頭虎視眈眈者
，卻是像瓏山林、宏泰這種開發過大型社區的大建商兼大地主。他舉例，瓏山林在東
湖、汐止興建的瓏山林社區，住戶買的只是房子而已，社區內行走的道路，所有權還
在瓏山林手上，這些道路未來還能做為容積移轉的移出基地。
「瓏山林的建案在山坡地，當初蔡辰男的國泰信託垮了，林榮三接手，取得土地的成
本非常便宜，房子賣掉之後，林榮三已經大賺一筆。假使瓏山林社區是在台北市內，
將來要是真的開放十五米以下道路可以做容積移轉，瓏山林便能夠把道路轉到信義區
、內湖區，那簡直是暴利！」
楊實秋表示，這些大社區的道路，只是方便居民進出而已，不是為了全國老百姓而開
，也不符合社會正義，建商又已經賺了錢，怎麼可以再拿來換容積獎勵，讓建商蓋大
樓牟利？完全說不過去。
楊實秋又說，內湖有一些廠辦變成商辦，例如自由時報大樓，當初買地的成本很低，
只繳了一些代金，就可以把土地變更使用，又得到容積移轉，現在的價值不知高出代
金多少倍！
楊實秋也說，他同意由政府成立容積銀行，主導容積買賣，但對特定建商，如瓏山林
，必須嚴格限定總量，甚至容積打折。
3.心得或感想:
又一個『汐止鎮長』 科科
我貼個新聞，公堂之上貼新聞不犯法吧
※ 同場加映：尤清、廖學廣拒配合慘遭修理 議員揭發林榮三涉違法炒樓吸金
http://news.chinatimes.com/focus/501012585/132013010400988.html

所以呢 自己可以修法呀 看不出來有甚麼違法的地方

政府主導?!那些顏色不同的建商和法拍金主準備要提錢來講了

很簡單容積移轉的部分跟政府3 7分政府是地主分7然後政府分到的做社會住宅

高度比夠 容積率不夠的地 政府多發容積跟建商分政府無償拿到房子 剛好做社會住宅公辦長期照顧中心 公辦育嬰中心

然後只要可以多蓋建商就一定要接受不接受容積率減半 不然就不給蓋

看看建商怎麼亂炒

已收錄