翻了一下，乍看好像都是不用賠和敗訴比較多
有一個轉租出去，結果那個房客自殺，只是賠當二房東再轉租是違約的，
不是賠他變成凶宅的損失
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房客自殺「凶宅」求償敗訴
2011年09月27日
【張欽╱台北報導】李姓婦人的女兒在租屋處燒炭自殺，房東馬文彬不滿房屋出租竟變
凶宅，憤而提告，向李婦求償房屋跌價損失及律師費共一百五十六萬元，但台北地院認
定馬男的房屋所有權未受損，且沒賣屋並無實際損失，昨判李婦免賠。
房東馬文彬指控，二○○八年七月間，他將新北市新店區一戶房屋租給李姓婦人，事後
李婦明知女兒心情浮躁焦慮，卻未採取必要措施防止悲劇發生，導致隔年初李婦的女兒
在屋內燒炭自殺身亡。
沒賣屋沒有損失
自殺事件使該屋變成凶宅，因而跌價三成，以房價約五百萬元計算，損失逾一百五十萬
元。
李婦稱，她深愛女兒，若知女兒要自殺不可能不注意並制止，她還因此罹患重度憂鬱症
，且馬男的房屋所有權也沒因而遭受損害，沒理由賠償。
法官認同李婦見解，認定馬男沒喪失所有權也沒賣屋，沒有因房價下跌而受到實際損害
，昨判其敗訴。全案還可上訴。
自殺≠冤氣重？ 男疑購凶宅欲解約二審敗訴
NOWnews.com 今日新聞網
2011年4月18日 17:41
躁鬱自殺成凶宅 屋主提告 法院認定不須賠
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1名患有躁鬱症的陳姓女子3年前，在高雄工作租屋，4次在屋內自殺並通知邱姓房東，
每次都是邱男報警救了她一命，後來陳女到台大醫院當護理師並與邱姓房東交往論及
婚嫁，邱男把新店1間房子借陳女住。
2009年6月，兩人為婚事細節吵架，陳女又自殺獲救，同年9月，陳女再自行施打不明
藥物自殺，這次真的死了。邱男認為陳女死在他房子裡，導致該屋成為凶宅，價值貶
抑443萬元，提告向陳女母親求償，一審台北地院判決邱男勝訴。蘋果
但高等法院認為，陳女既患有精神疾病，其精神意識無法注意自殺行為會貶損屋價，
並無過失，且邱男並未賣屋，並無實際損害443萬元，今改判陳母免賠。全案可上訴。
蘋果即時
轉租房客自殺，二房東判賠？
【新聞】
房客租房子充當二房東，不料發生轉承租的房客自殺身亡事件，致房屋租售乏人問津
，大房東不堪房價減損而向二房東提告求償八十萬元。
法官審理後，僅判決二房東違反租約規定，須賠償房東十三萬元。曾某在九十八年間
將位在前鎮的房子租給侯某，租約中明訂不得將房屋轉租給他人，如轉租應事先告知
。但侯卻未經同意，擅自當起二房東，將房子又轉租給另兩人，每月各收二千五百元
租金。
不料，一名轉承租房客竟於九十九年四月間，在屋內開瓦斯自殺身亡，致該屋成為「
凶宅」，租售乏人問津，連二房東也不願再承租而搬出，大房東因此依債務不履行請
求八十萬元房價損害賠償。高雄地院民事法官審理後認為，房客自殺身亡致屋房價減
損，與侯違反禁止轉租約定並無因果關係，侯僅是違反轉租約，且搬遷後未再給付房
租，因此判侯賠償十三萬元（中時電子報100年1月18日報導：轉租房客自殺 二房東判
賠）。