※ 引述《unclefucka (你媽超胖,故地軸偏角23度)》之銘言：
: ※ 引述《kevin5821 (kevin)》之銘言：
: : 首先，法律上規定損害賠償的部份
: : 大略可分為契約債務不履行之損害賠償及侵權行為之損害賠償
: : 簡單來說就是前者是誰簽約誰負責，後者是誰做的誰負責
: : 這是初略的概念（有些會有特殊規定，不在討論範圍內）
: : 就凶宅部分，
: : 之前大部分的民事判決針對買賣契約的減少價金，這種就是契約債務不履行的範疇
: : 而就本案來說
: : 如果要對承租者求償，原則應該是要請求契約債務不履行，
: : 依民法第432條、第433條規定，
: : 承租者對於租賃物應進善良管理人注意義務來保管租賃物，
: : 如果是因同居人致租賃物毀損滅失時，承租人也要負損害賠償責任，
: : 就這兩條規定綜合來看，同居人自殺於租屋處，承租人也要負責
: : 但重點來了
: : 這是否屬於承租人違反善良管理人注意義務的情形
: : 所謂善良管理人注意義務，就是以一般人來看，這種情形是否為可預見發生而仍讓他發生
: : 一般來說
: : 應該沒有人會想到我的同居人會自殺吧（除非他已經有自殺史）
: : 所以要用此條求償
: : 原則上來說
: : 有困難度在
: : 以上拙見，敬請卓參
: 但這又說回來啦~
: 若本身同居人可不受法律責任而自殺沒人注意、發現
: 那本身同居人有何資格進入?
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