看到你這麼有鬥志
我真的很開心
房地產下跌有錢人跑得比誰都快??
房地產下跌一般人就買得起??
真是令人莞爾
你覺得住在你所謂真●豪宅裡面的有錢人
會放過這種圈地的機會??
請記得我們是華人 有土斯有財是根深蒂固
(包括我自己買了地之後都莫名其妙覺得心中踏實很多)
大安區的土地從每坪600萬往下掉
好~
假設一路掉到剩下一坪60萬
一般人敢買嗎??
有這種心臟嗎??
一般人都怕買到之後會跌得更多
可是有錢人不一樣
住在好幾個億的豪宅裡面
金庫裡面又有好多個億的資金
說不定不用等到一坪60萬
你就會看到一狗票的 真●有錢人
拿著不知道要往哪裡花的鈔票換成不動產
然後又開始痛苦的循環
一般人只敢追高 要他逢低殺進 他沒那個勇氣
就算不以大安區來說
講我的故鄉竹南吧
土地從一坪30萬開始往下掉
即使剩下三萬一坪
一般人也不會買
因為他們會怕買了之後變成三千塊一坪
我也不酸你
因為你的思考邏輯是普羅大眾的想法
但是那些真●有錢人
一定會看準機會用力圈地的
一但交易啟動
獲利的空間又出現了
就像98年金融海嘯一樣
那時候房地產下跌一成
竟然沒人敢出手
就怕買了會跌更多
但是就是有一批人
在金融海嘯一發生的時候
拿著錢開始出來看房子
這就是現實
※ 引述《zball (QQ)》之銘言：
: ※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言：
: : 真的很奇怪
: : 我不知道為什麼有人會有 2000萬的房子課稅1.5% 年繳30萬
: : 屋主就會買不下去 會想拋售
: : 接著讓房價下跌的觀念耶
: : 難道這些人不知道
: : 有些社區或大樓的管理費一年本來就要十幾萬嗎?
: : 那不是普通人在住的
: : 之前我賣一間明湖路的別墅
: : 屋主自己本身一個月管理費要一萬
: : 結果同社區他又買了一間 又要一個月一萬 然後交給我賣
: : 已經賣了一年半了 屋主依然堅持一毛錢都不降 談都不給談
: : 他買價多少我知道 他這間要賺四百萬才要放
: : 真實狀況真的跟那些幻想別人會賠售的一點都不一樣
: : 醒醒吧!我知道幻想是美麗的 可是現實是殘酷的
: : 難道你們想像不到
: : 我們一般人覺得貴到靠腰的稅金
: : 可能只是他們三天的收入嗎......
: 本來已經想睡了 看到你這篇精神又來了=.=|||
: 基本上 台灣豪宅分類要分自住和投資
: 若是有錢人砸大錢要求住宅品質的 自然不會在意那些高成本的管理費及稅金
: 看看國外所謂豪宅的要求就知道 那是一般人不會碰觸的領域...
: 問題就在於 台灣目前充斥著掛著假豪宅的"高級公寓"
: 沒有到達豪宅的品質卻有豪宅的價值...怎麼價錢會炒的這麼高???
: 買都人大多是誰? 買了許多戶準備奇貨可居的投資客~
: 怎麼辦到的? 和建商仲介合作一起哄抬新建案 並拉高原有區域的二手屋價格
: 為什麼可以買這麼多戶囤積? 原因不外:
: 1. 銀行好借利息低
: 2. 政府沒對房地交易及持有課重稅 不養白不癢
: 限貸交易持有課稅是要做什麼? 主要就是對這種行為下手...
: 當你有利息壓力 持有稅又逐漸提高 能hold住多久???
: 不趕快脫手才奇怪吧??
: : 再者
: : 你月薪三萬五 買一間五百萬的房子 貸款四百萬
: : 你不但一個月要繳兩萬塊的房貸
: : 每年還要繳七萬五的稅金
: : 用膝蓋想也知道一般上班族哪買得起阿!!!
: : 還是說這些人認為
: : 房價會掉回民國六十年的水準
: : 一間近市區透天80萬???(當年新竹市中正路底接近成功路一間透天的價格)
: : 稍微有點腦袋的都知道不可能啦
: : 一間近市區透天掉回80萬的話
: : 我看還是趕快去火車站佔個好位置比較快
: 西班牙表示:
: 日本表示:
: 經歷次級房貸風暴美國表示:
: 杜拜表示:
: 從鬱金香狂熱到現代所有歷經泡沫的芸芸盤子表示:
: 是不會跌? 還是你不想看而已?
: 為何你覺得台灣能成為特例??? 我每次都想問問 覺得台灣永遠會井噴的人...
: 不酸你 用你的邏輯想 你會買每年要繳的七萬五 原價500萬的房子?
: 看樣子你不會~
: 那賣的人呢? 如果是有貸款壓力的投資客或是有資金流通壓力的建商
: 看著每年課稅越來越重的稅金 及折舊越來越多的新成屋
: 你會選擇趕快賠售 還是抱著等待奇蹟....
: 說穿了 這道理不難 你也不是不會 只是看你願不願意接受罷了...