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實價登錄中正區店面交易強強滾 登最高總價、單價雙冠王
實價登錄新一波資訊揭露，北市各行政區中，中正區房市表現最強勢，根據資料顯示，中
正區去年12月與1月出現高價店面交易，其中單價最高的是開封街一段的8.6坪店面，換算
單價每坪為613萬元，最高總價則是出現在亞洲廣場(大亞百貨)一樓，去年10月新壽以
39.1億元得標，榮登店面高總價、單價雙冠王。
實價資料資訊顯示，近月中正區店面交易熱絡，站前商圈的開封街一段，出現8.6坪店面
成交5300萬元，換算單價613萬元；另外，忠孝西路一段另有一間店面成交2525萬元，面
積也僅僅有6.9坪，換算每坪成交365萬元。
信義房屋台北站前店店長林庭瑄表示，站前商圈店面租金每坪從5000到1萬元不等，行情
約在每坪350-450萬元之間，由於上下班人潮眾多，即使退租也馬上就有商家進駐，不過
因為店面產品少，店面交易消息封閉，真實交易價格難以查證，此次實價登錄資訊揭露後
，未來就有比價基礎，但店面個別差異性大，臨路條件、面寬、公設比例、騎樓空間等條
件不一，實際售價還是得看店面的收租能力。
中正區另一熱門區域則位在公館，實價登錄資料顯示，羅斯福路四段151-200號有3筆交易
紀錄，有4樓透天成交1.35億元，另有兩筆分別成交9528萬元，換算一坪494萬元，與8712
萬元換算每坪377萬元；另也有3棟8千萬元以上的透天店面成交。
信義房屋不動產企研室專案曾敬德指出，正臨羅斯福路的透天店面，除了具備店面效益外
，因為屬於商用區的土地，容積率高，且周邊不少透天店面，產權狀況相對完整，具備有
整合改建效益，因而能夠高價成交。
3.心得或感想:
雙子星感覺有讓原本房價排在第三
相對大安、信義冷很久的中正區再熱起來