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2.內容:
桃園房價飆過新竹 僅次雙北
作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月28日 上午5:30
工商時報【記者方明╱台北報導】
實價登錄觀望期結束，房市重要買盤首購族回來了！根據房仲業者調查，
首購族進場購屋意願上升至47.7％，來到實價登錄後的新高。此外，調查
也顯示，桃園購屋預算首度超越新竹竄升至第3位，房價僅次於雙北市。
根據中信房屋第1季的宅指數調查，首購族進場購屋意願由上季的45.7％
上升至47.7％，創實價登錄後新高。中信房屋董事長鄭余正全表示，歷年
來首購族買盤皆維持在5成以上，但去年第3季實價登錄後，首購族的進場
比率由2012年第2季的54.3％瞬間下跌至第3季的47.6％。
到了2012第4季更下跌到45.7％，創下宅指數調查以來的最低點。所幸在
實價登錄資料逐步揭露後，今年第1季首購族開始進場買房，進場比率創
下實價登錄後的新高。
鄭余正全進一步指出，本季調查「2年內有購屋計畫的買方」比率達56.1
％，較上季成長2.4％，也比2012年第3季實價登錄剛上路時所調查的52
％來得高。
從調查結果可發現，實價登錄造成的觀望期結束，購屋意願全面上揚。
此外，從本季宅指數調查各縣市的購屋價位也發現，桃園地區的購屋預
算由上季的687萬元，上升至本季的712萬元，首度超越新竹地區的682萬
元，竄升至第3位，僅次於台北市的1,136萬以及新北市的842萬。
鄭余正全表示，由於桃園重大建設利多頻傳，建商也前仆後繼地在桃園
推案，尤其是青埔高鐵站周邊的預售開價皆已來到3字頭，可以預期的是
，在首購族逐步外移到新北郊區及桃園後，桃園房價「回不去了」。
另外，根據中信宅指數調查顯示，本季的經濟感受指數全面上揚，其中
象徵「景氣好感度」的景氣指數由23.31大幅彈升至38.88，為1年以來首
度回溫。
台經院六所所長楊家彥則認為，全球各國經濟並未出現明顯好轉，雖然
歐洲最危險的時候已經過去，但歐債也只能靠印鈔票救市，美國雖有復
甦跡象，但不會很快出現大幅成長，中國今年GDP成長率也只訂在7.5％
的低水準。因此，儘管景氣感受度有好轉，但大環境基本面仍不易改變。
3.心得或感想:
回不去了