1.來源連結:
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013033000107.html
2.內容:
回不去了 土地狂飆 高雄房價恐瘋漲
2013-03-30 01:54 工商時報 【記者顏瑞田／高雄報導】
高雄地政局4月11日將單獨標售美術館土地，底價每坪225萬元，
勢將對高雄房市產生連動上漲的漣漪效應，且愈接近美術館影響愈大；
在土地連番飆漲下，業者預期，高雄很可能複製台北市因地價狂飆帶動
房價大漲的經驗，不過漲幅會比台北市溫和許多。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，青海段229號的美術館第1排
土地，從原本的每坪底價189萬元，在1個月之內，調高到每坪225萬元
，每坪大增36萬元，這個過程「我看嘸」，但非常肯定的是，整個高雄
房地產市場將會受到不小影響。
他表示，今年第1季高雄房市買氣很好，大部份建商都已陸續調
漲售價，而地主更狠，土地售價不是獅子大開口，不然就惜售等待更
高的價格。而一旦地政局此次的美術館土地標售出去，必然產生連動
上漲效應，不論地價、房價，都很難再下來了。
高雄的推案大王城揚建設董事長楊振宗說，目前高雄市區的房
價是以「每坪20萬元為門檻」，但此次在市府標售土地帶動下，價格
一定會再向上調漲；他認為，美術館特區面對景觀第1排的房子，將
站上每坪40萬元。
即將接任高雄市不動產開發公會理事長的張永義斷言，「影響
一定很大」，只是，此時標售，跟他預期的時間點，有些落差，他原
來認為，市府會等到6月份的時候，或是市場更穩定的時候，才會拿
出來標售。
一位不願具名的建商老闆直言，2003年房市最低潮時，美術館
土地價格每坪僅20至30萬元，但如今已超過200萬元，10年來高雄土
地大漲了10倍，但同期間房價漲幅相當有限；他因此大膽預言，在市
府帶頭「調漲」地價下，高雄房價上漲勢不可擋，很像台北市土地飆
漲帶動房價大漲的模式，只是漲勢會溫和一些。
3.心得或感想:
回不去了