※ 引述《processior (korman)》之銘言：
: ※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言：
: 前面刪掉 總結: 房地產是會循環的 不是一路向上
: 循環時期是以年計算。
最重要的被你刪了
房地產會循環
可是長期看還是一路往上
: : 1.(武林絕學)油電双漲再一次的造成通貨膨脹
: 聽說十月還要再漲一次 去年也調過一次 依照原po
: 的理論 房產又要噴量了。
噴價
: : 2.游資過多
: : 3.建築融資貸款政策寬鬆
: : 4.不斷印鈔票
: : 5.貸款成數過高
: : 利率卻不是影響的主因
: : 上面一大串是讓大家了解
: : 房地產的起跌原因與過程
: : 接著就是補充文章當中的部分
: : 雖然自住型買盤買的買了
: : 買不起的買不起
: : 觀望的觀望
: : 但目前這個狀況
: : 自住型的買盤仍然是房價支撐的重要支柱
: 台灣去年創下十年新低量
政策影響
: : 中心點買不起我就往外移
: 聽說房地產有所謂的湖心效應
撐不住就被沖到外圍
: : 新房子買不起我就買舊屋
: : 重複1980年那時候的狀況
: : 資金旺盛的建商寧願鎖盤也不願降價
: : 持有者銀彈充足
: : 造成買盤的恐慌性購買
: : 政策一再失效需求性買方咬牙購買
: 所以I大的判斷是接下來幾年 買方會出現恐慌性買盤
其實從100年開始就有出現
: : 建商因商業活動因素持續購地
: : 專業投資客只要撐過兩年
: : 從此以後每年賣出的都是兩年前購入的
: : 房地產持續交易
: : 就不可能會冷下來
: 這一論點應該是說 今年開始房地產量會出來 因為奢侈歲買兩年
沒錯
: : 就長期而言
: : 我最常聽到的就是
: : 房子那麼多給誰買
: : 終究回到最前面
: : 有土斯有財
: : 拿股票來形容
: : 房地產暴掉
: : 死的始終是散戶
: : 低點一到
: : 條件符合
: : 資金一樣湧入房地產
: : 以前農業時代10幾個人住一間房子
: : 我相信以後會慢慢的步入一人有好幾間甚至十幾間房子
: : 要幹嘛
: : 以我自己的心情
: : 這是越多越好
: : 養蚊子也無所謂
: : 每次的循環都增加了一段上漲的時間
: : 如果沒預測錯誤
: : 這次的高點會在2015年
: : 之後會下修盤整
: : 再來就會開始下挫
: : 最低點會出現在2025~2030年
: : 政府會為了不讓銀行倒閉
: : 又開始救房市
: : 這是我的小小看法
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