補充一點:
這兩天注意到實價登錄網站系統中的單價是將雨遮坪數計價後計算出的結果
雖然沒辦法查到實際雨遮坪數 不過所有新建案的單價都是:
(總價-車位價)/(總登記坪數-車位坪數)
除非現在所有建商都佛心來著不登錄雨遮坪數 但我想是不可能的
如此說來政府這條政策實在是自打嘴巴 表面不計價 但卻默認總價含雨遮價格的矛盾
有錯請指正 謝謝
※ 引述《Azurvino (三部曲)》之銘言：
: 標題: [問題] 預售或新成屋雨遮議價討論
: 時間: Sun Apr 14 09:04:09 2013
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: 如果記得沒錯自從前年五月起新制就規定雨遮不得計價但可列入權狀
: 這種模稜兩可的雙面政策究竟是有多大效用呢??
: 目前廣告中宣傳的坪數也都含雨遮
: 公設比例也是把雨遮計入非公設的坪數裡 (目前我看到的建商都如此 有例外嗎?)
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: 請問大家都如何利用這點去議價? 或是跟本沒必要..
: 大多數代銷都是喊個單價(這個單價表面上都會乘上雨遮坪數吧?)或總價
: 然後慢慢跟你一來一往的談
: 有人是去精算扣除雨遮坪數的單價去談嗎? 這樣的效益又有多大?
: 畢竟建商表面上也許不計價但實際總價早有個底 只會從單價去加回來吧..
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: 歡迎討論分享經驗 謝謝~
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