有些建案，以近幾月的實價登錄，筆數已經不少，頗具參考性，整合給大家參考。
美學CEO
二月： 41.9(6樓)，41.2(3樓)
一月： 41.6(5樓)
十二月：42.1(7樓)ˋ42.9(13樓)
沃朵夫
二月： 41.6(10樓)，41.3(9樓)，40.7(8樓)，38.6(4樓)
一月： 40.4(7樓)，40.4(8樓)
翫賞苑
二月： 41.5(9樓)，40.1(7樓)
一月： 41.3(12樓)，40.6(5樓)
十二月：42萬(9樓)，41.8(2樓)
一方城心
二月： 41(7樓)
一月： 45.4(8樓小坪數)，44(5樓小坪數)，42.5(10樓)，42.4(9樓)，41.6(8樓)，
40.6(4樓)
十二月：45萬(7樓小坪數)，43.8(6樓小坪數)42.7(3樓)，42.5(6樓)，41.6(8樓)，
41.6(9樓)，41.2(5樓)，40(4樓)，40(3樓)
合新大美
二月： 43.7(14樓)
一月： 41.5(3樓)，41.5(2樓)
十二月：40.7(4樓)
美麗春城
三月： 43.9(10樓)
二月： 44.3(13樓)，44.1(12樓)，43.8(10樓) 42(3樓)
一月： 44.7(8樓)，44.1(11樓)，43.8(8樓)，43.3(8樓)，42.2(4樓)，41.8(4樓)
十二月：43.4(9樓)，42(13樓)
竹城新東京
二月： 55.1(9樓)，51.1(3樓)
一月： 54.4(11樓)，52.6(3樓)，52.2(7樓)，51.2(3樓)，46(5樓)，45.6(5樓)，
45.5(5樓)
十二月：52.2(6樓)，51.9(5樓)，51.2(3樓)，50.7(5樓)，45.6(7樓)

推～很清楚

看看就好，裡面蠻多錯誤的。

請問樓上，能否說明錯誤在哪？

基本上直接照實價登錄轉錄，若有錯誤盼有以見教

數字都對，只是有些建案名誤植

比如哪幾個，我來修正，以免誤導

是阿,如果建案名稱有錯,請直接說明指正

頭前的價位似乎比海山站貴一點而已 是海山太貴嗎?

如果新北站附近有45以下的物件，應該是被低估了。但是新北站附近的頭前建案其實很有限，如果要嚴格定義捷運宅的話

表列的這些建案，都離新北站很遠。一方城心與新東京，是靠幸福站。

海山如果要推新案，從中古屋價格反推，

應該是遠遠超過40以上，恐怕連50都有可能。

海山能賣的比頭前更貴的原因在哪?

最強藍線加持+週邊生活機能成熟，但如果超過新北站行情

我個人認為是被高估，新北站雙捷運，加快速道路，

輸給海山站不太可能。

P大推薦個兩房的建案吧

新北站5分鐘內的頭前建案只有3個，

三發地產百合館，國鉅開發V-HOUSE，合康新時代，

V-HOUSE地點最好，但開價開很高，又是在地新莊小建商百合館後面有高架捷運的噪音疑慮，但兩房是面公園，

如果能逢低買入，CP值是不錯。

合康新時代外觀設計與建材比百合館佳，但面中庭的無景觀，面中山路的有噪音疑慮，

能不能買到就看運氣。

但上頭前要留意綠藝首席的賣壓，這建案建的不好看，建材也很普通，當初買的人都40萬以下，

萬一買綠藝首席的拋售，會影響上頭前的價格。

另外保值性較好的就是鄉林淳風，稀有面公園但這建案低樓層的都成交到47以上，要低價入手困難

那達麗首席呢？不知道您怎麼看～

不要買，沒有獨特性的產品。

頭前內面公園的很多吧 小弟認為新東京不錯 建商想試探高價

不過看來失敗了 科科 市場接受度還沒到那個價格

頭前內 西比東好 北廣告打比南大 但小弟認為頭前公園好

新東京可說是區內唯一面正萬坪公園的王座

頭前路也大車流多 上人潮多有機會發展小型商圈北頭前的商圈是區域型的商圈 小弟對這塊就不熟

新東京後面那塊沒都更的地是最大缺點～

今天PO的價錢我無法認同，我還是認同四個月前的徐佳馨頭前28萬元，石牌吉利街公寓22萬元。

是啦 頭前和副都心都有一塊貧民窟插進去 很不美觀但也因為不美觀的物件價格有時容易被低估

我是估竹城的估價沒估錯 但市場目前還無法認同那個價格買竹城應該是很漲也很保值不跌的案子

頭前其他建案 如果沒有到前3%建案等級的 別買了

新莊副都心開始大舉推案時 頭前會應該會小跌幾%加滯銷一片

P大覺得家一方如何呢?

建商40%毛利表示: 真好賺

有沒有席詩的???

席詩之前預售價低於35，但近幾月皆無流通，

應該是建商品牌與大坪數的關係。

家一方我不是很了解

竹城新東京怎那麼貴 幾乎都50以上

因為都正面公園，拿50萬／p去問淳風沒人要賣

竹城被低估只是因為坪數太大 沒有坪數大 破60都有可能

席詩最大的問題在於未來的思源路車流聲音跟捷運聲音

幹 那席詩我買貴了 我九樓買37

那應該很多人樂意跟你用原價收購 你是故意講反話嗎

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