※ 引述《aminyoyo (幸福了 然後呢)》之銘言：
: 夫妻倆打算回台北定居，買個兩房的小坪數，為來有生子計劃
: 娘家婆家都在三重，會搜尋的範圍大概是三重、蘆洲、新莊
: 我不會開車和騎車，所以我的目標會是在捷運及公車站牌走路10分鐘內
: 兩邊父母都只有一次換屋經驗，而且都是十幾二十年前，所以也沒辦法給我們什麼建議
: 我剛回台北找到工作，老公年底才會回台北，所以這段時間我要在台北一邊上班一邊找房
: 會建議我直接上網看物件就好，還是求助房仲呢？？
: 我們"目前"設定的條件如下，有什麼太天馬行空或是不符實際考量的，
: 再麻煩版友們不吝指教(請小力鞭 >////<)
: 頭期款約 200萬
: 夫妻兩人扣除生活支出每月可支付約 20K~25K 的房貸(不會壓迫生活品質的範圍)
: 2房1廳(或2+1房)，不需大動工裝潢的中古電梯大樓，
: 少公設(需有管理員代收發信件的那種)
: 停車位可有可無(目前還沒有買車，但未來會有買車的需求)
: 近捷運或公車站10~15分鐘步行可到，可近交流道
: 地點以新北市的三重、蘆洲、新莊為主(比較熟悉且交通選擇性較多)
: 以上
: 除了這些我還應該多注意哪些購屋條件？
: 現在三重一坪要30萬實在是太可怕了
: 不然就都是大坪數(50、80、100坪)的很沒有必要
: 每次看房仲物件廣告單的坪數和單價就會覺得很無助，隨便都是1500~2000萬…
: 娘家13年前買在交流道附近27坪左右的電梯大樓含管理員，近五百萬(交通相當便利)
: 婆家20年前買在也是交流道附近30幾坪左右的電梯社區大樓，近六百萬
: 現在不到30坪就要一兩千萬，我娘親說還真不知道要怎麼買…
: 像我這樣買房認知 0分要怎麼設定方向去找咧…
: 另外大家會還沒要買，只是想增加看屋經驗而去預約看房嗎？
: 很怕被轟走咧 QQ
: (在新竹有去看預售屋2房-4房，對方聽到我們沒有看屋經驗，
: 也還沒決定要買什麼樣子的房子，一付就是不會買的嫩樣就不太想理我們
: 還一直說我們怎麼都沒有去別的地方看過房子 QQ)
看了幾篇討論串，發現大部份的人都建議原PO向外尋找比較有機會..
我只是平常濳水的小鄉民，剛好上個月買了一間在三重的房子，想來分享個經驗~
一開始我與先生頭期款220萬，主要希望能買到步行捷運10分鐘內的房子比較保值。
最後很幸運地 看房花了1個月就買了心目中理想的房子~
雙方長輩看過，也覺得沒什麼問題。
1)捷運步行8分鐘
2)社區大樓，白天有管理員、不用追垃圾車
3)三米六挑高 2+1房
4)前後都有陽台
5)屋齡15~20年之間
6)屋況不錯，目前只打算交屋後裝修浴室
7)實際坪數:16坪
8)公設不到10%
最重要，成交價不到700萬!!
貸款500W 20年，每個月連本帶利25K左右剛好是原PO可以負擔的範圍。
現在想買要三重捷運附近，700萬成交價屋龄20年以下，能超過20坪已經很難找了~
如果用長輩20年前買房的價格跟現在比較，只會氣死自己...
建議原PO多多看屋當練功!!跟信得過的仲介保持聯絡，新物件才會優先通知你
而且最好看過50間以上的房子再來談斡旋,
看越多房才會越知道自己真正想要什麼...