張金鶚：大台北房價 明年至少跌兩成
聯合報 記者江碩涵／台北報導
第二波實價登錄資料本周五凌晨即將上線，屆時網路上將再新增兩萬筆物件。政大地政系
教授張金鶚表示，登錄件數增加，民眾將更清楚市場是站在「買方這一邊」，預期十二月
開始房價將明顯下修，二○一三年大台北房價至少跌二至三成。
張金鶚表示，十月十六日第一波資訊揭露後發現，所謂的豪宅根本不如想像高價，現在市
場明顯轉向消費者這邊，民眾都可以拿著登錄後的資訊比價；市場已經出現「助跌」的效
果，等第二波資訊揭露後，民眾將有更多數據可以參考，也可以明顯感受到房價下修的威
力。
他表示，政府僅提供登錄資訊卻沒有統計平均房價、解讀房市，讓業者可以拿著數據隨意
發布；倘若第二波數據增加後，可能有業者會拿著較高價的個案，喊「房價又漲了」，市
場還是沒辦法直接回歸秩序。
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