[問題] 張金鶚去年說的話不知道有沒辦法應驗?
作者: freeyouheart (阿花) 2013-05-03 12:00:40
張金鶚：大台北房價 明年至少跌兩成
聯合報 記者江碩涵／台北報導
第二波實價登錄資料本周五凌晨即將上線，屆時網路上將再新增兩萬筆物件。政大地政系
教授張金鶚表示，登錄件數增加，民眾將更清楚市場是站在「買方這一邊」，預期十二月
開始房價將明顯下修，二○一三年大台北房價至少跌二至三成。
張金鶚表示，十月十六日第一波資訊揭露後發現，所謂的豪宅根本不如想像高價，現在市
場明顯轉向消費者這邊，民眾都可以拿著登錄後的資訊比價；市場已經出現「助跌」的效
果，等第二波資訊揭露後，民眾將有更多數據可以參考，也可以明顯感受到房價下修的威
力。
他表示，政府僅提供登錄資訊卻沒有統計平均房價、解讀房市，讓業者可以拿著數據隨意
發布；倘若第二波數據增加後，可能有業者會拿著較高價的個案，喊「房價又漲了」，市
場還是沒辦法直接回歸秩序。
![]()
聯合報 記者江碩涵／台北報導
第二波實價登錄資料本周五凌晨即將上線，屆時網路上將再新增兩萬筆物件。政大地政系
教授張金鶚表示，登錄件數增加，民眾將更清楚市場是站在「買方這一邊」，預期十二月
開始房價將明顯下修，二○一三年大台北房價至少跌二至三成。
張金鶚表示，十月十六日第一波資訊揭露後發現，所謂的豪宅根本不如想像高價，現在市
場明顯轉向消費者這邊，民眾都可以拿著登錄後的資訊比價；市場已經出現「助跌」的效
果，等第二波資訊揭露後，民眾將有更多數據可以參考，也可以明顯感受到房價下修的威
力。
他表示，政府僅提供登錄資訊卻沒有統計平均房價、解讀房市，讓業者可以拿著數據隨意
發布；倘若第二波數據增加後，可能有業者會拿著較高價的個案，喊「房價又漲了」，市
場還是沒辦法直接回歸秩序。
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2013-05-03 12:03:00
如果這兩年都不講崩 多方才會怕 千萬別說會漲
作者: luluhihi (三星殺手Lamigo) 2013-05-03 12:03:00
讚！
作者: rogger 2013-05-03 12:09:00
這半年就從他講完話的m1b/m2交叉開始漲的 真是神準
作者: dans (Go for the eye) 2013-05-03 13:10:00
北市二月已經跌一成二了喲!六月奢侈稅解脫潮會再下殺三成
作者: tkr (tkr) 2013-05-03 17:39:00
2013/10交叉 他11月講 然後狂飆半年 反指標神人
作者: roberthu (Robert Hu) 2013-05-03 20:36:00
崩崩樂 XD
作者: flylee (牛轉乾坤) 2013-05-03 22:00:00
1. 如果他預測的不準，他的資產會增加2. 如果他預測的很準，他的名聲會增加
作者: saplpa (adidas) 2013-05-04 00:37:00
又托出來打臉了 XD
作者: tkr (tkr) 2013-05-04 00:40:00
基本上任何人只要預測會崩崩 名聲都會增加