※ 引述《liuchenchy ()》之銘言：
: ※ 引述《docose (風華之語)》之銘言：
: : 最近要購入第三間房子
: : 結果三月開始 一波三折
: : 第一間 屋主問神明 認為現在不是時候 所以下斡旋當天說不賣了
: : 第二間 準備要簽約 連代書都來了 屋主的老母跳出來說賣太便宜 不准簽
: : 當場翻桌大鬧(真的是翻桌) 結果一哄而散
: : 第三間 屋主缺錢急售 結果明天要簽約了 突然有個親戚跳出來借錢
: : 說房價還會漲 先別賣
: : 說真的 有錢都買不到房子 屋主惜售很大...
: : 最近的氣氛就是那麼怪 屋主惜屋如金 也不管你實價登陸啥的
: : 不賣的最大阿 哈哈哈
: 之前看上一間房子,我覺得市價應該在1800上下...
: 屋主開價2700,沒2300萬不賣
: 賣了好像1年多吧..最近布條撤了
: 我想說這芭樂價不可能賣掉吧..上網一看,原來是屋主嫌原本永慶加盟店太沒力了
: 轉給另外一間永慶加盟店,開價變成多少呢..3000萬
我是覺得 投資客和一般人心態不同
投資客不缺錢 喊爽的而已 行情1800可能有人出19他就放了
但是自住客 通常都是認真的認為房子遲早會2300
因為這間房子是他人生最大資產 不可能隨便便宜賣所以會想東想西
這種在社會經濟地位不高的人群更嚴重
可能30年前買在鳥地方的房子 現在可能翻10倍
也是他人生最大的獲利了 所以我認為這種人比投資客更難搞

自住客對房子最有感情 覺得自己房子是寶的非常多 姿態最高

價格也最難議

我自己是仲介 可是我家三重房子不缺錢 養蚊子也不賣

可以理解 要我應該也是這樣

鄰居 跟當地仲介 一職去煩我舅舅 弄到我舅舅快抓狂

我心態 除非已經買到房子 不然寧可放也不賣養蚊子又怎樣

所以就是缺不缺錢的問題。

持有久的除非家裡有事情要用$$$ 不然多半不缺

從屋主心態和前面那篇板橋賣屋文 可以瞭解到底誰是房價越來越

投機客看人 有的玩太大的一樣會嘎不過

高的推手 其實投資客也僅是搭個順風車而已

台北市以外的重劃區 上去很快 下來也很快

98年金融海嘯 新北不少重劃區 建商都去求人買

認同!!

可是當一個區域入住率高之後

養蚊子太不正義 要便宜破盤賣年輕人才對

要他便宜賣 難........我家三重房子也空5年有了 沒租人也沒住

所謂的居住正義 就是買方有正義時 賣方一定沒正義 反之亦成立

三重房客素質 恩~~ 寧可空也可要煩惱

u大 賣的時候會說政府無能 景氣差房價不好永遠嫌漲不夠多

鄉民買到房子 等他要賣 會居住者正義???

手上沒房 錢又不夠 當然天天盼空

同意

手上沒房 錢很多的 天天盼天龍國可以一坪10萬元

可是手上現金很多的人 每年被實質通膨給吃掉 購買力下降

兩年前我買房的時候...開價575、後來談到490，簽完約後，

結果過沒多久屋主的媽媽跳出來大叫這房沒100她不賣XD打錯，沒1000她不賣

怎麼我看到的投資客都沒這麼好商量，硬的很。

投資客只付利息很能撐，反倒自住缺錢的不低於實價就好