[新聞] 全台首創！張金鶚：北市擬推房屋定期健檢
作者: dans (Go for the eye) 2013-05-03 09:13:06
1.來源連結:
http://tinyurl.com/bo9qjfn
2.內容:
全台首創！張金鶚：北市擬推房屋定期健檢
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為了使市民瞭解房屋的安全資訊，台北市政府計畫研擬
老舊房屋定期安全檢查制度，藉以健全房地產市場及確保市民財產安全。台北市副市
長張金鶚表示，初期以鼓勵及試辦方式進行，未來則希望能法制化。
台北市副市長張金鶚2013年5月2日參加「國土地質大調查」系列報導記者會時表示，
汽車每隔一段時間就會做安全檢查，人也有身體的健康檢查，所以思考推動「房屋健
康檢查制度」，讓房屋每隔一段年限就接受檢查，就像身體健康檢查一樣，檢查可依
屋齡區分頻率、深度與層次的不同，越老舊的房屋檢查就要越仔細。
張金鶚表示，台北市60％以上棟數的房屋屋齡都在30年以上，由於房屋不易由外觀察
覺其內在的性能品質，必須經由專業技術人員進行客觀評估，因此，市政府計畫研擬
一定屋齡以上的老舊房屋，依屋齡區分頻率、深度與層次的不同，責成建築物所有權
人定期委託專業技術人員，針對屋況耐震能力、構造材質、地質、機電 設備、管路配
線、防火安全……等項目進行檢查簽證，並將檢查簽證結果區分等級，市民若清楚瞭
解自己的房屋狀況，就可免於恐慌；相對的，若瞭解房屋於地震威 脅時並不安全，或
補強沒有經濟效益時，也會更有意願進行都市更新。
他表示，像新加坡這些國家的老舊房屋粉刷都可扣抵租稅，所以更可以應用在安全檢
查上，以扣抵租稅作為誘因，民眾會更願意做。張金鶚說，他已和建管處與郝龍斌市
長談過這個想法，台北市身為首善之都，郝市長也很支持推廣這個作法，初期將以鼓
勵及試辦方式進行，未來則希望能法制化，也希望中央支持，以租稅抵扣方式建立誘
因。
至於執行細節的部分，建管處近期將邀請建築師、土木及結構技師、不動產、地政、
都市更新、建築開發、消費者保護、物業管理……等相關專業團體 開會研議，如經
確立可行性，將進行後續相關配套制度建立事宜。
3.心得或感想:
藉房屋健檢制度提昇民眾積極參與都市更新的意願加速都市更新政策
湊滿20字的廢話了 希望板主滿意這樣的心得
http://tinyurl.com/bo9qjfn
2.內容:
全台首創！張金鶚：北市擬推房屋定期健檢
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為了使市民瞭解房屋的安全資訊，台北市政府計畫研擬
老舊房屋定期安全檢查制度，藉以健全房地產市場及確保市民財產安全。台北市副市
長張金鶚表示，初期以鼓勵及試辦方式進行，未來則希望能法制化。
台北市副市長張金鶚2013年5月2日參加「國土地質大調查」系列報導記者會時表示，
汽車每隔一段時間就會做安全檢查，人也有身體的健康檢查，所以思考推動「房屋健
康檢查制度」，讓房屋每隔一段年限就接受檢查，就像身體健康檢查一樣，檢查可依
屋齡區分頻率、深度與層次的不同，越老舊的房屋檢查就要越仔細。
張金鶚表示，台北市60％以上棟數的房屋屋齡都在30年以上，由於房屋不易由外觀察
覺其內在的性能品質，必須經由專業技術人員進行客觀評估，因此，市政府計畫研擬
一定屋齡以上的老舊房屋，依屋齡區分頻率、深度與層次的不同，責成建築物所有權
人定期委託專業技術人員，針對屋況耐震能力、構造材質、地質、機電 設備、管路配
線、防火安全……等項目進行檢查簽證，並將檢查簽證結果區分等級，市民若清楚瞭
解自己的房屋狀況，就可免於恐慌；相對的，若瞭解房屋於地震威 脅時並不安全，或
補強沒有經濟效益時，也會更有意願進行都市更新。
他表示，像新加坡這些國家的老舊房屋粉刷都可扣抵租稅，所以更可以應用在安全檢
查上，以扣抵租稅作為誘因，民眾會更願意做。張金鶚說，他已和建管處與郝龍斌市
長談過這個想法，台北市身為首善之都，郝市長也很支持推廣這個作法，初期將以鼓
勵及試辦方式進行，未來則希望能法制化，也希望中央支持，以租稅抵扣方式建立誘
因。
至於執行細節的部分，建管處近期將邀請建築師、土木及結構技師、不動產、地政、
都市更新、建築開發、消費者保護、物業管理……等相關專業團體 開會研議，如經
確立可行性，將進行後續相關配套制度建立事宜。
3.心得或感想:
藉房屋健檢制度提昇民眾積極參與都市更新的意願加速都市更新政策
湊滿20字的廢話了 希望板主滿意這樣的心得
作者: binshin (高級工讀生) 2013-05-03 09:25:00
有道理啊...車子比房子便宜都要定檢...房子應該也要定檢啊
作者: b0d (我是大笨蛋) 2013-05-03 09:45:00
" target="_blank" rel="nofollow"> 呼應住宅性能評估制度的建立作者: PALLET (阿德) 2013-05-03 09:48:00
無聊政策 想搞都更就直接說 拐彎抹角
作者: b0d (我是大笨蛋) 2013-05-03 09:51:00
內政部住宅性能評估制度醞釀至少有十年 是該試行上路了
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2013-05-03 10:11:00
如果這樣不如推動屋齡超過一定年限 必須重建(古蹟除外)
作者: simonneko (燒餅大叔) 2013-05-03 10:17:00
傻了才會自己去檢查 XD
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由) 2013-05-03 10:34:00
站在檢查技師的立場 說危樓改建大家高興 說安全萬一地震倒了 檢查的技師不會被告到死嗎？
作者: landagent (帥過頭) 2013-05-03 10:49:00
一多花錢，二討好買方，三得罪屋主，張不用選票沒關係
作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2013-05-03 11:11:00
本意是怕發生像香港以前老舊大樓崩塌意外吧
作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2013-05-03 11:12:00
不過以後一定屋齡要附健檢報告才能出售就有趣了
作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2013-05-03 11:13:00
是說本來大地震後就有黃標紅標的危樓，還有人怪影響房價
作者: KrisNYC (Kris) 2013-05-03 11:30:00
讓我想到soho那幾排戰前的公寓...有的都破百年了還不整修
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2013-05-03 11:48:00
要推動都市更新 就使用日本超過10年車稅金加重就可以要讓老車在路上浪費油跟汙染空氣 就請多付錢 自然替換就快
作者: laechan (揮淚斬馬雲) 2013-05-03 11:55:00
試叛根本沒意義,要就認真辦辦
作者: KobeRossi (逆天童) 2013-05-03 12:08:00
還好我在台北市的房子屋齡超新
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2013-05-03 12:20:00
要讓北市供給的量化變大很多 房價就會壓抑下來
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2013-05-03 12:21:00
舊屋如果要在台北市繼續存在 請屋主拿出每年一坪1萬保養
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2013-05-03 12:22:00
內外在的實體結構 肯定屋子好住又安全 問題算算不如重建
作者: moocow (void) 2013-05-03 15:03:00
搞不好安檢做手腳 讓你強制加入都更呢 顆顆
作者: b0d (我是大笨蛋) 2013-05-03 15:17:00
看見一門新行業了呢 先去受訓看能否先當黃埔一期
作者: saplpa (adidas) 2013-05-04 00:31:00
這招高明 法制化健檢又可以從屋主身上抽錢了價錢越高抽越多
作者: Motor5566 (夢想靠努力實現 把握當下) 2013-05-06 19:52:00
該不會張先生以後就打算開間公司專門做這門生意吧