Re: [問題] 和屋主私下成交要注意什麼

作者: shhsu (shhsu)   2013-05-02 23:08:47
純閒聊,跟原文無關。
還記得當年剛找房子的情形。
帶看的是一位房仲新人,房子很喜歡,想談,於是他打電話問學長多少
可以收斡,學長回說1xxx,我想從1xxx-50開始談,不要一次到位,他
問學長,學長不肯。
房子在住家隔壁巷子,跟鄰居閒聊得知屋主1xxx-50願意賣,就跑去跟
仲介說,又請他幫我談,學長還是不肯從1xxx-50開始談。
我問仲介:「我私下跟屋主買好不好?1%還是會私下給你。」仲介面有
難色的說:「最好不要..」,停了半晌說:「我們不能私下收紅包。」

我說:「好吧。那你另外幫我找,這間就算了。」
之後就真的作罷另外找,沒兩個禮拜那間成交價出來了,是1xxx-20,
買方從1xxx-50開始談的,買賣雙方同一個仲介。
重道義的結果是我沒買到房子,而且不是說沒1xxx不收嗎,怎麼會成交
價比那低orz
作者: blurry (今生今世)   0000-00-00 00:00:00
已收錄
作者: wellkom (wellkom)   2013-05-02 23:14:00
跟誰講道義都好,房屋仲介就免了吧
作者: wellkom (wellkom)   2013-05-02 23:15:00
耍心機玩心理戰亂踩人線,還搞破壞不就是仲介最厲害的
作者: Raven450 (Raven)   2013-05-03 04:12:00
滿不幸的例子,但我想害你的不是帶你看屋的房仲
作者: Raven450 (Raven)   2013-05-03 04:13:00
聯賣機制導致的就是服務費對拆,遇到新人無力壓制老人
作者: Raven450 (Raven)   2013-05-03 04:14:00
這也是無可奈何的事情,只能說你衰
作者: kuma660224 (kuma660224)   2013-05-03 09:19:00
也不能全怪學長,房子可能是他專賣,學弟想聯賣,你的價錢又沒高多少,學長覺得不如自己找買方。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2013-05-03 09:20:00
你如果先碰上學長直接談,可能就能成交了。
作者: shhsu (shhsu)   2013-05-03 12:55:00
學長是開發經紀人,帶看的房仲是同品牌不同分店的新人。
作者: shhsu (shhsu)   2013-05-03 12:58:00
說穿了,就是學長想賺買賣雙方的仲介費才會卡價。

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