各位好~
小弟最近想要買中壢將近550W的公寓大樓!
不過家人一直認為我負擔不起這個房貸的壓力...
說明一下收入好了...
目前剛開始工作約一年半
一個月薪水平均42K(在某家大公司上班)
明年年中可望升遷(機率很大)
薪水會變成每個月50K
然後手上所有現金只有40W
目前打算如果看到滿意的房子~
價位在500W左右的
計畫是以"信貸+20W=頭期款"+房貸下去買
預計成交後每個月所需負擔的房貸+信貸大約快要3W
手頭上剩下的20W打算拿來買一些基本家具~
如果沒有需要買太多傢俱的話打算存著當作未來緊急緩衝用...
然後我也有去查過資料...信貸+房貸比較有困難
有人跟我說~
信貸就等於房貸
假設今天房貸450萬
而我信貸借50W
房貸就會變400萬...
在此想問問大家!~
是不是有個方法能讓銀行當下不知道你有其他貸款要還的方式...
目前小弟是稍微知道~"信貸與房貸的件一起送出去"
這個不曉得行不行得通!~
大家來分享一下當頭期款不夠的時候
用了哪些方法湊錢呢...
作者: zodance (破凰的種子) 2013-05-02 23:17:00
別急著幫銀行賺錢阿 錢不好賺的
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-05-02 23:19:00信貸利率很高的 = =
作者: rogger 2013-05-02 23:20:00
這負擔很大喔 多存點錢 薪水高點再考慮吧
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-02 23:22:00富貴險中求？
急著買房是因為...原本去年498的房子~幾個禮拜前變698.存夠多再買是沒錯~可是薪水永遠漲的不會比房價快...假設今年買我房貸每個月是3w~
那明年才買同一間房子我房貸可能變3.5或4w...在不買~只能越買越遠~越買越奇怪的地方了...
另外我回答最後一個問題 頭期款不夠 就這麼幾招 1.多
其中回頭找家人贊助會是最快 也是最可能的方式~~~
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-05-02 23:30:00呼 月薪四萬的人都敢這樣玩 看起來2015後出問題的機會很大
原po條件比一般人強很多了 工作一年半 薪水就超過四萬
只是在台灣買房 負擔真的很重 小物件自備款成數又比較高
那我想在台灣買房子除非月薪10w吧...不然別想了@@"
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-02 23:42:00有勇氣才會有房，想太多就..租房了>_<
其實你只差在自備款部分 要是只貸個300萬 以你的薪水加上要是還沒結婚 其實有足夠的能力負擔房貸
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2013-05-02 23:48:00貸款有可能貸到九成嗎？
買了後一個月不到2萬要養小孩、生活、車貸、保險..
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2013-05-02 23:50:00小心失業還不出房貸，還背一身債
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-05-02 23:53:00你講的跟我朋友好像~他買中壢去年五百~今年變七百賣出
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-05-02 23:54:00結果他賣出後~~想找便宜的物件~發現賣出後附近又變更貴了最後還是回家住
作者: rogger 2013-05-03 00:13:00
找家裡贊助一些頭款比較實際 你這收入貸300以下比較安全
可以解決部份追不上房價的問題,你的收入買500w太吃力了～幾乎不會剩錢～還有可能負債
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-05-03 00:31:00
放一次無薪價就慘了 沒必要把自己逼這麼緊
作者: zodance (破凰的種子) 2013-05-03 00:35:00
難道你就不怕你買698 結果過兩年別人498就買到了嗎
作者:
How526 (吐司不吐司)
2013-05-03 00:46:00勿超越自己薪資所得的三分之一~保守估計不要貸超過300萬
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2013-05-03 00:47:00趕快買^_<
作者:
cbate (自由是用錢買不到的)
2013-05-03 00:49:00無薪假、失業、裁員有考慮過嗎？
作者: buddar 2013-05-03 05:25:00
若不是非不得已買房，多存點錢，別跟別人一頭熱
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-05-03 06:41:00
我只能說,別太相信老板的話,等到真的調薪在說!
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-05-03 06:43:00
今年才到5月,明年年中還有一年,老板自己會不會換公司都難
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-05-03 06:46:00
說! 作主管的都知道,吊根胡蘿蔔在眼前,馬兒才會跑的快!
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-05-03 06:50:00
你跑的快,他才會有績效! 幾年過去,你心灰意冷換工作,他招
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-05-03 06:52:00
新人繼續給吊根胡蘿蔔在新人眼前!
好威喔 強者 這樣你也敢上 建商鋪天蓋地的消息也難怪你要賭他一把了Y