走進店頭==>帶看====>斡旋====>議價=====>簽約=====>過戶=====>後續處理
(中斷....不買或是直接找屋主)
整個價值活動還在前面
還是說有些人認為帶看是多麼偉大的工作?
講白點 才牽到手 人家就要跟你結婚是吧?
小偷小偷的喊 真是好笑
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 標題: Re: [問題] 和屋主私下成交要注意什麼
: 時間: Thu May 2 21:25:12 2013
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: ※ 引述《pp520 (異理啊議!!!)》之銘言：
: : ※ 引述《BeReal (Be Real)》之銘言：
: : : 這陣子常看一棟大樓
: : : 結果家人和仲介聊天的時候
: : : 管理員私下給我屋主電話
: : : 想知道這樣成交的話會有什麼風險
: : 房仲很忙的，哪有空跟你跑法院
: : 會被告都是太囂張，已經簽要約書，斡旋，才去跟屋主私下交易，這種的當然會被告
: : 一般出來看屋根本不會留基本資料，上法院能拿出來的證據只是那只電話號碼
: : 除非房仲手機還有錄音存檔一兩個月，否則能證明什麼 ??
: : 難道還會去調路口監視器不成 ??
: : 房仲很忙的，一天到晚跑房子，哪有空理你，除非你太囂張，不誇張，不然沒人理你的
: 我說真的
: 你要幹些不知廉恥的事情默默的幹也就算了
: 別人知道也就說你做事不上道
: 頂多以後做生意把你列為黑名單少賺點錢就是了
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: 公開講這種事情跟用完盜版還高調上網說
: 哪邊哪邊有種子有大補帖買一樣不要臉
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: : 另外 mobile01 案例是已經簽了要約書，這種的當然會被告
: : 如果房仲跟你只是帶看，那你只有道義上的問題，並非一定要跟帶看的房仲買
: : 有的屋主賣屋像撒網一樣
: : 聯絡五六家仲介 + 警衛 + 去公告欄貼公告 + ptt + 591
: : 如果帶看就要跟房仲買，那警衛帶看是不是就一定要跟警衛買 ??
: 房仲的成本比警衛高多少請參考 #1EnKJhk0
: 如果你今天已經鎖定某個社區
: 我的建議的確可以考慮隻找警衛就別去麻煩人家房仲
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: : 其實你只是經由不一樣的管道買到這房子而已
: : 好了就這樣，擋人財路少說一點
: 根據我經驗是這樣
: 當議價議到最底價都出來,價錢一翻兩瞪眼時,房仲能做的事真的不多
: 但一般的賣方跟買方很少能有這種技巧議到兩邊底價出來
: 缺乏議價技巧的一般人
: 多半是雙方還在出價階段就被對方氣到不買/賣了
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