※ 引述《ehxkty1548 (阿葉)》之銘言：
: 各位好~
: 小弟最近想要買中壢將近550W的公寓大樓!
: 不過家人一直認為我負擔不起這個房貸的壓力...
: 說明一下收入好了...
: 目前剛開始工作約一年半
: 一個月薪水平均42K(在某家大公司上班)
: 明年年中可望升遷(機率很大)
: 薪水會變成每個月50K
1年可以加薪快10k?
請問有多大家的公司?
有那麼好的公司,跟大家分享一下吧
: 然後手上所有現金只有40W
: 目前打算如果看到滿意的房子~
: 價位在500W左右的
: 計畫是以"信貸+20W=頭期款"+房貸下去買
: 預計成交後每個月所需負擔的房貸+信貸大約快要3W
: 手頭上剩下的20W打算拿來買一些基本家具~
: 如果沒有需要買太多傢俱的話打算存著當作未來緊急緩衝用...
: 然後我也有去查過資料...信貸+房貸比較有困難
: 有人跟我說~
: 信貸就等於房貸
: 假設今天房貸450萬
: 而我信貸借50W
: 房貸就會變400萬...
: 在此想問問大家!~
: 是不是有個方法能讓銀行當下不知道你有其他貸款要還的方式...
: 目前小弟是稍微知道~"信貸與房貸的件一起送出去"
: 這個不曉得行不行得通!~
: 大家來分享一下當頭期款不夠的時候
: 用了哪些方法湊錢呢...
銀行不是傻子
要借款給你,要看你職業,還款能力,負債比
你身家就40萬,完全沒其他財力了嗎?
家人沒辦法贊助的話,我是不建議你買的
你要買500萬的房子,就算銀行願意貸你成交價8成
你最少也得有100萬的頭期款
你說要拿20萬+信貸當頭期款,等於要信貸80萬
照月薪成以22倍為上限,應該是有機會借到啦
但信貸利息很高耶,而且還款年限短
如果真的信貸和房貸都下來,你1個月要還3萬
4萬2的收入,繳完貸款只剩1萬2
你有沒有考慮過每個月還有其他費用要繳? 你也要生活 吃喝
有沒有考慮過這個工作真的有辦法幹20~30年?
想要買房很好,但真的還是要考慮到自己的能力是否能負擔的起