※ 引述《pk0943 (.)》之銘言：
: ※ 引述《ehxkty1548 (阿葉)》之銘言：
: : 各位好~
: : 小弟最近想要買中壢將近550W的公寓大樓!
: : 不過家人一直認為我負擔不起這個房貸的壓力...
: : 說明一下收入好了...
: : 目前剛開始工作約一年半
: : 一個月薪水平均42K(在某家大公司上班)
: : 明年年中可望升遷(機率很大)
: : 薪水會變成每個月50K
: 1年可以加薪快10k?
: 請問有多大家的公司?
: 有那麼好的公司,跟大家分享一下吧
: : 然後手上所有現金只有40W
: : 目前打算如果看到滿意的房子~
: : 價位在500W左右的
: : 計畫是以"信貸+20W=頭期款"+房貸下去買
: : 預計成交後每個月所需負擔的房貸+信貸大約快要3W
: : 手頭上剩下的20W打算拿來買一些基本家具~
: : 如果沒有需要買太多傢俱的話打算存著當作未來緊急緩衝用...
: : 然後我也有去查過資料...信貸+房貸比較有困難
: : 有人跟我說~
: : 信貸就等於房貸
: : 假設今天房貸450萬
: : 而我信貸借50W
: : 房貸就會變400萬...
: : 在此想問問大家!~
: : 是不是有個方法能讓銀行當下不知道你有其他貸款要還的方式...
: : 目前小弟是稍微知道~"信貸與房貸的件一起送出去"
: : 這個不曉得行不行得通!~
: : 大家來分享一下當頭期款不夠的時候
: : 用了哪些方法湊錢呢...
: 銀行不是傻子
: 要借款給你,要看你職業,還款能力,負債比
: 你身家就40萬,完全沒其他財力了嗎?
: 家人沒辦法贊助的話,我是不建議你買的
: 你要買500萬的房子,就算銀行願意貸你成交價8成
: 你最少也得有100萬的頭期款
: 你說要拿20萬+信貸當頭期款,等於要信貸80萬
: 照月薪成以22倍為上限,應該是有機會借到啦
: 但信貸利息很高耶,而且還款年限短
: 如果真的信貸和房貸都下來,你1個月要還3萬
: 4萬2的收入,繳完貸款只剩1萬2
: 你有沒有考慮過每個月還有其他費用要繳? 你也要生活 吃喝
: 有沒有考慮過這個工作真的有辦法幹20~30年?
: 想要買房很好,但真的還是要考慮到自己的能力是否能負擔的起
呵呵~小弟在機場擔任飛機維修員
公司升遷有固定的制度~明年升遷是很基本的升遷~
不需要其它條件~只要時間到了就可以升~
再上去就要有某些程度上的條件(英文、鄭證照)
所以明年的升遷機會可以說是非常大!
恩恩~謝謝大家很熱情的給我建議!~
也許我真的是把買房子想的太容易了!
我很想買的原因是因為~如果現在不買!
我未來要買的地方可能會越來越遠...
越來越偏僻越來越奇怪的地方...
因為存錢速度永遠跟不上房價漲的速度阿...
我個人是沒什麼再研究房價啦~
有人說未來會跌...
問題是以台灣的制度...能跌多少= =?
現在因為想要買房子...
所以每個月的開銷幾乎只有1W以下(+房租~水~電)
中午吃都吃公司~早餐公司有也提供便宜的早餐~晚餐就盡量加班
有錢賺又有飯吃...一舉兩得
我只怕現在不買未來幾年買房後生活會更難過@@'
要貸款的錢變更多~每個月負擔更大~
可是薪水未必能漲到當時負擔的起的程度
也許我到時候也是買約550萬的房子!
可是可能已經是中壢後火車站的山區甚至更荒涼的地方...