[問題] 44年的舊公寓出租?出售? OceanCaCa PTT批踢踢實業坊

作者: OceanCaCa 2013-05-10 03:29:53

44年的舊公寓權狀大概16坪
整理過 "假設"大概可以賣到600萬(更正)
但銀行估價只有300-350萬
自備款要這麼多
突然想到...
這類的房子以後會不會很難脫手?
延續問題..............................
但如果出租有5-6%的投報
要出租還是出售?
感謝指正

作者: kutkin ( ) 2013-05-10 03:42:00

你真有趣，幫忙原屋主解決問題的嘛?

作者: kutkin ( ) 2013-05-10 03:43:00

如果租的出去，屋主為何又要賣你呢

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-10 04:42:00

當然不好脫手。原因你都講了。

作者: ronblue (妖受讚) 2013-05-10 09:17:00

不是他要賣嗎 = =?

作者: jinks (Mars) 2013-05-10 09:24:00

先租在賣若成本很低現在脫手覺得賺很大

作者: jinks (Mars) 2013-05-10 09:25:00

現在賣也可以吧完全看個人取向

作者: evangelew (uwe) 2013-05-10 09:46:00

是阿老舊小套房有可能需要比較高的自備款

作者: evangelew (uwe) 2013-05-10 09:47:00

另外你的租金還有可能抵不了房貸...

作者: evangelew (uwe) 2013-05-10 09:49:00

因此若這物件你認為未來不預期漲價甚至能脫手

作者: evangelew (uwe) 2013-05-10 09:50:00

你要找到想法比較特殊的買家才賣得出去

作者: iele (就是那道彩虹) 2013-05-10 16:32:00

應該是在天龍國吧

作者: iele (就是那道彩虹) 2013-05-10 16:33:00

等都更吧你自己都不會買除非便宜賣否則誰要買古蹟如果不是在天龍國的話那就連都更都不用想了

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