請問板上的各位先進
小弟已經透過房仲買到房子，而現在完成簽約，付完訂金的動作
但因為屋主有欠銀行錢而被假查封的動作(七萬多)
而現在屋主現在手頭沒有多餘的現金償還銀行的欠款
代書說可能會動用履約帳戶的部份金額，先提出部份金額先將屋主與銀行作清償
小弟的認知是『履約帳戶』的目的不就是保障買賣雙方，在未完成房屋移轉交屋之前
該帳戶的錢任何人是無權去挪用的
請問這樣的動作是可行的嗎？會不會有什麼其他的問題呢？
小弟是第一次買房要自住的，不希望有什麼樣的糾紛.
望請各位先進能提供什麼建議與需要小心的地方..感謝
代書會叫你簽同意書表明將屢保的錢拿去清償賣方的貸款
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-05-12 21:09:00要你們兩方都簽名的同意書 帳戶裡的金額才能動用到
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-05-12 21:10:00如果你不同意 就不要簽名
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-05-12 21:31:00買放雙方都要簽名才可以動 現在你不簽房子也沒辦法過戶
作者: conerwind 2013-05-12 23:33:00
不建議簽，這種狀況一定是賣方自己想辦法，萬一簽了
作者: conerwind 2013-05-12 23:34:00
事後過戶前，又被債權人查封假扣押等等，因為是你同意出款，屢保可是不會針對你同意出款的部分負保證責任
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:00:00亂七八糟，上面一堆什麼爛答案賣方都被查封 你就不要給他錢 讓他瘋爆
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:01:00他欠錢你要幫他還喔?就這樣擺著，賣方跟業務會來求你放到賣方受不了為止。他也不能解約，解約要賠你錢
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:02:00除非你有押解約條款，不然基本上他被查封是他家的事情從頭到尾都不要同意他還了這一家，如果別家也來封呢?
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:03:00第一家，第二家，第三家，第N家沒事就沒事，有事你叫版上回答你的那些人賠你錢啊
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:04:00只有conerwind解答比較正常
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:05:00放心好了仲介會來求你。仲介費都收了，說不定都花了如果解約，仲介費要吐出來，就哭哭了。
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:06:00錢都花玩了都爽玩了 你讓他們繼續忙吧
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:07:00你錢多就給他吧 嘴在他身上 錢在你手上
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:08:00放著不要出款讓他違約，他還得賠償你已付金額同一倍的錢
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:11:00你現在打開窗戶，把10萬丟出去
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:12:00撿到的人還會高興好幾天你讓他動用這些款項 比丟出窗外還沒意義
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-13 00:30:00這個交易有點風險，但如果你想完成交易，你就得想想如何
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-13 00:33:00確定對方負債金額，如何在給賣家小額前金後能確保順利過戶
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-13 00:34:00這個過程你得問問代書，之前板上有些討論，你可以找找
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-13 00:35:00帥過頭寫了蠻多的內容
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2013-05-13 00:38:00七萬元不是大錢，別因小失大，我買房也有用履保，也讓對方動用一小部分的金額
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:41:00總之建議原PO，代書或仲介如果說沒問題，就叫那個說沒問題的人簽本票 相同金額就可以
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-05-13 00:42:00本票正本收在身上 出狀況了就來執行我免費幫你遞狀