不少人認為地上權的房子不建議買，
理由不外乎：難賣，無法貸款，增值差
但上述情況看起來，似乎都是結果而非原因？
就是因為大家都認為地上權的房子有問題，
所以普遍不好賣，沒人買自然增值差，銀行也不敢借錢。
舉例來說，香港（抱歉我只講得出香港）除了聖約翰座堂以外，
所有物業都是所謂的”地上權”，但是實際上，
對一般的屋主來講，跟在台灣擁有”地上權＋地下權”的房子，
似乎沒什麼分別。
雖然有所謂的地契，但內容幾乎是法律的一部份，
就像是台灣所謂的農地／建地／商用地等，
地契只不過是在限制你的房屋用途，
可以蓋的高度大小等等。
雖然有所謂的地租，可是也不就是一種稅罷了，
台灣不也有增值稅地價稅房屋稅等等等等，
香港養房子的成本不見得比台灣高。
雖然沒有所謂的地權，可是政府在徵收時，
也是要依法進行，通常也是要徵求一定比例同意，
再以市價向你購買，相反的我們最近在台灣買的一塊地，
被規劃為重劃區，政府會強制徵收一定比例，
不但不能拒絕，而且價格還是按他的算法，
不理會我明明買得比較高。
到底台灣的所謂”地上權屋”，是有什麼潛在危機嗎？
是地主（不管是不是政府）可以無限制無條件任意加租，
還是說地主可以隨時趕你走（或租期到了之類）？
還是？

當所有的都是地上權，那當然沒得比較啦

我自己的經歷,曾在新竹某一個很熱鬧的地方有一整排都是地上權屋,人潮很多,已經在那邊做生意超過30年

地主已改建古蹟的理由,要求全部商家拆屋還地

當初全部住戶還連名上訴內政部被駁回,一樣照拆

當然原住戶有重蓋後續約的權利,不過租金漲5倍..

重點是地主不是政府都一樣要拆屋還地的,何況是政府的

所以現在看到很多地上權屋,都不想碰,儘管在精華地段

補充一下,拆屋時有給建物的補償金,因為建物是商家的

但是重建好後,建物變地主的.然後實際空間少了1/2

美河市最後會變成只有地上權嗎?

炒到沒土地可炒 炒到地上權去囉 也算是經濟奇蹟