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作者: zoeyfly (123) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 信義線開通倒數 通化街卻引爆關店潮
時間: Thu May 30 13:44:46 2013
信義線開通倒數 通化街卻引爆關店潮
2013/5/30 好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
距離捷運信義線正式開通僅剩半年時間，對商圈店面持有方來說，目前卻是坐擁增值、調
漲租金的「通車前利多爆發期」，比照信義線的雙捷運站「東門站」，去年通車前上演漲
租擠壓效應，如今被視為信義線具潛力的通化商圈，也出現大批「封館出清」、「改裝特
賣」、「待租」的關店潮。
通化街商圈去年開始出現「易主潮」，部分屋主獲利了結賺取現金，而買方看中未來漲租
空間及長線持有店面的增值性，時有店面成交消息，未來通化街商圈有捷運站「信義安和
」的帶動，將有別於現階段白天僅是上班族吃飯、夜晚為夜市小吃的型態，捷運通行後更
將拉抬通化街商圈的能見度。
尤其距離「信義安和」的通化街、文昌街附近，包括「MOMO藥妝店」、「大學眼鏡館」都
先後關店，取而代之的是貼上一張大大的「待租」，其他店面也不時可看到出租字眼，甚
至連所謂「家具街」的文昌街，一長排的廣告帆布也被業者相中，一同出租。
通化街「MOMO藥妝店」對面「台灣彩券」，去年以「億元」行情出售，如今傳出屋主與連
鎖咖啡店星巴克簽約，店面租金行情水漲船高。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出
，目前通化街商圈若距離捷運站口較遠的地段，每坪月租金行情也要4000元起跳，而距離
捷運站近的地點，則有每坪月租金8000元的行情，今年初以來已經漲了2~3成。
鄭朝鶴分析，往往捷運通車之前，屋主與承租方都是簽短約，以利調漲租金，通化街商圈
在捷運帶動之下，將由半區域型商圈轉變為觀光商圈，因此毛利較低的行業自然會因漲租
遷移。
他指出，目前是捷運通車前的利多期，通車之後若人潮順勢湧入，預計租金還有2~3成的
調漲空間，不過目前屋主極少願意釋出物件，要卡位賺取店面增值財恐怕一店難求。
http://news.housefun.com.tw/news/article/14385332373.html
備註:
付不起高額房租的店家會移轉陣地，看樣子夜市也不夜市了，只剩連鎖店活得下去。
這最後是爽到誰？大多數的人都沒益處。