※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言：
: ※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言：
: : 今天有新聞說QE年底縮減規模，
: : 希望明年中能退場，嗯嗯，
: : 究竟QE退場會否影響臺灣房市呢？
: : 想知道版眾的看法。
: : 不過話說回來，2002～2008這段
: : 時間沒QE也是漲......
: 一個重點是 台灣的房是台灣人在買的 台灣的地產國際化程度非常低
: 只有一些 華僑資金 台商資金 這種半國際化實際上還是台灣人的買盤
: Q不Q根本不關房的事情 就像經濟成長率和薪資成長率一點關係都沒有一樣
: QE和台灣房市的關聯是很間接的 至少有三層的邏輯
: (1)美國印錢 -> (2) 台灣央行採便宜台幣路線 -> (3)緊盯美元供給貨幣 / 利率
: 現在QE會『非常漸進的放緩』
: 那只代表 台灣央行也慢慢的不用再用一些手段 放那麼多錢 就可以維持貶值了
: 很抱歉 這只代表著 你會愈來愈難買房子 因為貸款成數變少 利率變多
: 但是房價完全不會下跌
: 看看多少人在那邊等著接 至少還有一半空軍滿手現金都沒進來
: 看看現在政府財政支出多少靠地產
: 調升利率還有10天 一個月差幾千塊很重要的 快簽吧
應該一堆人都不知道QE跟房市的關係
還有人以為完全沒關係
但實際上QE的外資對台灣房市的影響非常大
最明顯的就是豪宅跟商辦大樓的族群
因為會買豪宅跟商辦大樓的人
都是企業家與財團法人
也因為外資投入大量資金到股市
才讓它們能從中獲利
尤其是壽險金控集團更是獲利最多
之後他們把賣股給外資的資金投入房地產來炒房
而且ＱＥ也造成利率偏低的狀況
讓它們有更多能力來做這件事
由於這些有錢人跟財團瘋狂購地
才造成市中心的房價飆漲
連動的帶起相鄰地方的房價
才會有房價上漲的假象
都是由豪宅與商辦大樓撐起上漲的行情
現在ＱＥ結束，外資撤離，造成股市走跌後
這些人就必須拿資金去填補這個漏洞
否則會讓自己的資產大量縮水
所以就會造成豪宅與商辦大樓的行情萎縮
等到這些人撐不起房價後
就會從市中心開始崩跌
接著就會逐漸擴張的鄰近地區
接下來要怎麼做就看大家自己了