: 都更和美化市容也沒啥關係
: 你看台北到處都是頂加違建 就知道市容有多美
有頂加違建的 就是老公寓和透天
: 很多民眾的房子 雖然老舊 但是住得很習慣
: 蓋成新大樓後 還要增加 房屋稅 管理費
: 並不是你一廂情願的認為 雙贏
問題就在這邊
許多人住得很習慣,收租收的很習慣
火災,地震,無障礙設施,停車空間,更好的採光通風,...
以後再說吧...反正我現在很習慣
都更並非我的責任和義務
沒有針對特定人
感覺上七成的民眾
都認為都更是很黑暗的金錢遊戲
但如果去深入了解
很多都更的問題並非只是"建商黑心"這樣一個答案可以解釋
偏偏這又是多數人心中的答案 XD
這也是都更越弄越僵的原因
彼此不信任,你防我,我防你
舉例,之前在板上戰過的
"為何建商都挑大馬路邊都更?"
大家的答案是"因為建商黑心,覬覦大路邊值錢的土地"
只是這樣嗎?
若想深入探討,需要有一小小點專業
懶得動腦的可以跳過以下這段
都更最大的誘因是容積獎勵
但只有容積獎勵,沒有"建蔽率獎勵"這種東西
所以新得到的容積要往上疊,往上長
可是新大樓的身高是有上限的
必須符合 正面臨路與樓高 間的一定比例
假設1:2
門前15米路,樓高就可以30米
而巷內6米,樓高僅12米
在巷內搞都更,得到的容積根本無法用
所以只有哪裡可以搞都更?
再回去想想問題的答案
不懂建築法的人
當然會覺得"建商黑心"這個答案真是再合理不過了
這類的問題非常之多
不管怎樣的設計
都更的規則一定都會有瑕疵和漏洞
也許小英當年說對了,都更要公辦
在彼此不信任的狀況下
公辦都更也許爭議會小一些??
但沒有政務官想賭自己的政治生涯
公務員也只想安全輕鬆的合法退休
都更真的有得等了...
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: 很多民眾的房子 雖然老舊 但是住得很習慣 並不急著重建
: 蓋成新大樓後 還要增加 房屋稅 管理費
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: → tonyahsiang:而且你知道老公寓有多危險嗎？一堆人在那怕核四才好笑 07/06 23:29
: → tonyahsiang:臺北來個五級地震老公寓大概至少倒一半。災也不用救了 07/06 23:30
:
: 你如此重視人命 台中南投花東 應該是都更重點區域
: 台北反而可以慢慢來
我住台中耶
台北的建築真是醜死了
大概只有台中的中區可以跟台北媲美了
如果台北真的不都更,遷都來台中好了
地大,天氣好
整個首都可以好好重新規畫設計
棋盤式道路,超大公園,特色建築...應有盡有
:
: ※ 編輯: JohnMash 來自: 123.194.224.241 (07/06 23:33)
: → KobeRossi:台北的公寓沒這麼不堪吧 07/06 23:32
: → tonyahsiang:你看新房子設計是56級。你跟公寓比看看那個梁柱尺寸 07/06 23:33
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-07 00:14:00沒錯…因為以前我也是這樣…- -
作者:
moocow (void)
2013-07-07 00:14:00台中好!
作者:
veru (ccc)
2013-07-07 00:16:00如果張教授都搞不定王家,說要公辦也只是玩笑罷了畢竟張教授頂多做兩年
作者:
moocow (void)
2013-07-07 00:18:00張金鶚喔?之前營建署叫他滾蛋 就不敢再喊空了 現在都惦惦
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-07 00:33:00小英要不是腦殘亂提打房...應該會輸少一點
作者: dos792 (下來一個正妹) 2013-07-07 00:46:00
其實很多年青人是支持小英，但是沒行動力去投票
作者: dos792 (下來一個正妹) 2013-07-07 00:47:00
身邊一堆年青人已經覺悟，高房價只會爽到有錢，沒錢的一輩
作者: dos792 (下來一個正妹) 2013-07-07 00:48:00
子都不能靠努力工作翻身。kmt如果真的只然討好有錢的以後就來比有錢和沒錢誰比較多
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-07 00:50:00樓上最好去看看上個月有一期訪問蔡的雜誌- -
作者: ploso (認命不認輸) 2013-07-07 00:56:00
DPP 上來也只能看著房價繼續漲 一壓泡沫就破了 根本不敢壓
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-07 00:58:00不敢打卻說要打 就顯得更腦x
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-07-07 01:38:00常殷 跟 三豐 本來就是在地深根很久的 地頭建商這邊其他家建商能打進去很了不起 像是樂揚有搞定一塊
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-07-07 01:39:00僑聯也有一塊 其他大面積幾乎都被常殷跟三豐包了興陽能搞定那一塊圓環也很厲害
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-07-07 01:50:00人家建設公司老闆跟土開認識的搞不好都是祖父級不只是認識還是10幾20年來的好友
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-07-07 01:51:00大同區都更要打贏他們不容易
作者:
yusukis (是讓ROUBAIX發æ®çš„時候了)
2013-07-07 07:26:00其實台北也是棋盤式道路....只是搞捷運 車太多看起來很擁擠，如果台中也塞這麼多人 大概也是差不多慘....
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-07-07 07:57:00小英笨死了 公務員土木系統的被關最多
作者:
mayko (mayko)
2013-07-07 09:37:00a386036...不是認識1x,2x...應該說2x~4x年,上一代到這一代祖
作者:
mayko (mayko)
2013-07-07 09:38:00父級的老人家...我都不知我阿公(往生3x年)有跟他們談過咧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-07-07 11:22:00推推喔
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2013-07-07 12:05:00台中土地規劃在日據時代就規畫得不錯, 現在不過吃老本, KMT唉
作者:
bjoe (人生多變)
2013-07-07 14:23:00吃老本??有時候貴古賤今真是人的通病
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-07 14:38:00日據時代!?....只有高雄規劃好吧.
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2013-07-08 10:10:00說蔡英文上來會打壓房價的大概沒在關心政治吧XD