捷運往往是北、高兩地炒房的一大題材，而延伸出的「三鐵共構」也開始在台中發酵。串
聯大台中地區的台74線在去年通車，加上高鐵烏日站、台鐵站及尚未通車的台中捷運綠線
，使得台中市郊區的新光廍子段、烏日及大里三區，最近異軍突起，成為台中市首購族的
熱門選擇，也因此拉抬當地房價，現在已經喊到一坪28萬，創下區域新高。然而，距離捷
運通車尚有四年之久，發展潛力尚待觀察。
台中高鐵站、台鐵新烏日站及尚未完工的台中捷運綠線，形成的三鐵共構，成為烏日區房
地產市場的一大利多。
曾有建商在該區推案後，創下開賣半天隨即秒殺的紀錄，迅速完售。
房仲業者分析，環繞整個大台中地區，被譽為是中彰大動脈的台74縣「生活圈四號道路」
，在去年(民國101年)已經通車，沿線的房價已漲過一次，再加上生活圈2號道路即將在年
底完工，四通八達的交通網路，活絡了沿線的北屯廍子新光段及大里區的房地產市場。
生活圈四號道可銜接至大里和太平地區，區域房市推案隨著通車變夯，今年初以來推案不
斷，尤其，大里區有有兩座工業區和一座即將完工的軟體科學園區，擁有許多就業機會，
也成為一大賣點。
另外，從台74縣向南可達的烏日特區，區域內的台中高鐵站、新烏日火車站和預計於2017
年完工通車的捷運綠線，形成全台中唯一「三鐵共構」的精華地段。
受到多項交通利多影響，此區房價已從平均每坪13萬到15萬，上漲到每坪28萬，且持續看
漲。然而，與市中心的高總價相比，台中市郊的新興市場，較為親民的價格，已成為首購
市場的全新戰區。
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