[問題] 土地有抵押權怎麼賣? jodawa PTT批踢踢實業坊

[問題] 土地有抵押權怎麼賣?

作者: jodawa (jodaway) 2013-07-09 15:30:48

各位大大好，想請教一下
我們公司有數筆土地想賣
但是土地上有抵押權900萬，實際債務應該是600萬
這件事年代有點久遠
公司目前立場是認為這筆債務有問題
想找律師打官司主張債權無效
如果打不贏
就跟債主和解
總之主要還是想把地賣出
所以應該怎麼做?
有可能把土地連同抵押權賣出嗎?
還是要先找律師解決問題?(可是公司可能沒有現金直接償還債務)
還是要直接找債主連絡?(年代略久遠，債主可能年紀一把，也未曾主動出面要債)
以上，感恩各位大大提供建議，謝謝!

作者: benitolin ($$$) 2013-07-09 15:47:00

重點在債務時效過了沒?擔保債務時效完成後再計算五年

作者: benitolin ($$$) 2013-07-09 15:53:00

然後提起確認債權不存在暨塗銷扺押權登記之訴

作者: benitolin ($$$) 2013-07-09 15:54:00

如果債權人不麻煩,不一定要找律師

作者: abc06 (阿咧) 2013-07-09 16:20:00

可以賣但抵押權還在

作者: jodawa (jodaway) 2013-07-09 16:22:00

恩... 所以還是可能有人會買但若要分批賣怎辦?

作者: tritonchang (夏天要游泳) 2013-07-09 16:51:00

賣掉，抵押權人第一順位拿這筆費用

作者: watertip (watertip) 2013-07-09 18:14:00

如果債權人不麻煩雙方合意塗銷抵押登記就好幹嘛跑法院

作者: richman (李奇) 2013-07-10 11:30:00

重點是地在哪裡，在好的地點什麼都不是問題

作者: jodawa (jodaway) 2013-07-10 12:26:00

深坑烏月大部分是山坡地

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