Re: [新聞] 售屋賺80萬 奢侈稅扣72萬 代書判賠

作者: a386036 (骷髏怪)   2013-09-22 14:36:30
或許是台灣消費者保護意識越來越強吧
老實說奢侈稅跟代書還有仲介根本無關
房子不是用來短期買賣炒作用的
你買了要短買短賣賺價差,那是你的行為
被課稅也是應該的
為何要代書跟仲介賠??????
我看法是
仲介跟代書根本不知道你個人名下資產狀況
有沒有第二間房子
或是與這筆買賣以外的任何不動產
不論持有比例多寡
你中間有沒有出租營利也沒人知道
只有你本身知道.....
不過仲介跟代書都會提醒
確定沒有奢侈稅有符合自用條款
本人及配偶還有未成年子女只有這戶???
簽約當下代書也會看身分證確定你戶籍有沒有進去
但是出租營利就不知道了
不說出包自己扛.....
不管再怎樣提醒總有人會中獎......
中獎就乖乖繳稅吧
誰叫你要炒房
※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言:
: 1.來源連結:
: http://ppt.cc/14KD
: 2.內容:
: 〔自由時報記者王定傳/新北報導〕新北市洪姓女子出售房產現賺80萬元,卻因購入未滿
: 2年遭課奢侈稅72萬元,她認為代書未告知正確訊息,提告求償72萬餘元;新北地院法官
: 認為,代書疏失,洪女也有3分之1責任,判代書賠48萬餘元。
: 判決書指出,依「特種貨物及勞務稅條例」規定,若持有房屋未滿2年欲出售又想免稅,
: 必須辦理登記為自用住宅使用,且持有期間無出租事實;洪女主張,前年5月她花402萬元
: 買下泰山區一間公寓,隔年以482萬餘元售出。
: 洪女指出,她因購屋未滿2年,恐有奢侈稅問題,賣屋簽約時,她特地詢問代書,對方既
: 未告知房地有出租須繳納奢侈稅,也沒說自用住宅免除奢侈稅,必須在簽訂買賣契約前辦
: 妥自用住宅,害她遭課72萬餘元奢侈稅。
: 代書吳女全盤否認指控,並指洪女簽約前告知名下只有一間房子,也沒提及有出租事實;
: 不過,法官認定,吳女當時已得知洪女持有房屋未滿2年,也可從不動產說明書上記載,
: 得知房屋有出租事實,代書卻未盡責告知正確訊息,需負起責任。
: 3.心得或感想:
: 賣個房子賺80萬會過份嗎 居然被課72萬的稅 只賺8萬 這......
: (請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為該網站廣告處理)
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-22 14:42:00
看起來是說產調有記載出租..
作者: a386036 (骷髏怪)   2013-09-22 14:43:00
<如果當下不簽約,屋主也是要賠訂金
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-22 14:56:00
也是,賣了至少還賺八萬。
作者: kai761   2013-09-22 15:27:00
可找板院判決看, 賣方有告知有出租(不動產說明書有寫) ,卻
作者: kai761   2013-09-22 15:28:00
還告知沒有奢侈稅...
作者: kai761   2013-09-22 15:29:00
"簽約全程有錄影錄音"..
作者: acesslai (acess)   2013-09-22 16:02:00
樓上 真的有誇張到 代書告知"沒有"
作者: disyou (暖心)   2013-09-22 16:38:00
這個真的關代書屁事...
作者: Cyoan (吸歪)   2013-09-22 17:31:00
真正的實情只有買賣雙方自己最了解,仲介才是被騙的那位
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-09-22 20:08:00
錢這麼好賺?
作者: hitsay (國小生)   2013-09-22 20:43:00
短期買賣不等於炒房........我親身經歷,遭惡鄰恐嚇索財
作者: hitsay (國小生)   2013-09-22 20:44:00
因為奢侈稅關係..硬多放了.1年多才賣................
作者: hitsay (國小生)   2013-09-22 20:45:00
而這1年多期間...竟有著數不完的惡夢.......
作者: juichangkuo (..)   2013-09-22 23:26:00
hitsay 如果名下只有一戶自住是沒有奢侈稅的問題
作者: juichangkuo (..)   2013-09-22 23:28:00
有換房需求,要買新賣舊也沒有奢侈稅
作者: tsaicy (網中人)   2013-09-22 23:33:00
賣方不知道嗎?這法官的判決...真的是!@#$%&^

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