Re: [賣屋] 新北市淡水 新市麥當勞兩房

作者: mark0204 (Mark)   2013-09-22 18:59:05
根據內政部不動產交易實價查詢服務網的資料
區段位置或區段門牌 交易年月 總價(萬) 單價(萬/坪) 總面積(坪)
淡金路二段151~200號 101/11 490 19 25.83
交易筆棟數 建物型態 現況格局
土地1建物1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2房2廳1衛
建物資料
屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層
18.41坪 住家用 鋼筋混凝土造 101/07 014 三層
3.09坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 101/07 015
4.33坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 101/07 015
※ 引述《jouhiphop (啾啾董)》之銘言:
: 1、 房屋地點: 新北市淡水區淡金路二段
: 2、 房屋屋齡: 101年7月完工
: 3、 房屋類型: 大樓
: 4、 所在樓層: 14 / 15 F
: 5、 房屋坪數:權狀坪數 25.83
: 主建物坪數 16.57
: 附屬建物坪數 1.83
: 公設 7.42
: 車位   9.51
: 權狀坪數是否包含車位坪數 否
: 6、 房屋格局: 2房1廳1衛
: 7、 房屋座向: 坐西朝東
: 8、 屋前巷(路)寬: 約 30 m
: 9、 房屋開價:820 萬
: 10、 有無陽台:有陽台
: 11、 有無停車位:有 坡道平面
: 12、 交通:社區門口即站牌
: 13、 銷售來源: 仲介
: 東森房屋-新市鎮店(三漢不動產仲介經紀有限公司)
: 不動產經紀人 何曉青
: 經紀人證號:(96)北市經證字第01258號
: 14、 附帶條件說明:新市鎮稀有兩房釋出 指名建案 輕軌捷運旁
: 近麥當勞 新市國小 家樂福 國民運動中心
: 目前空屋 完全沒住過 請直洽↓
: 15、 照片連結: 無
: 16、 聯絡資訊: 0932 243 767 小周 : )
作者: processior (korman)   2013-09-22 19:04:00
不要這樣好嗎?都沒人要po賣屋文了
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-22 19:08:00
??? 我貼的有沒有包含車位,我也無法確定而這價格是貴是便宜,我也不知道
作者: yannkea (小毛)   2013-09-22 19:08:00
不要這樣好嗎 投資客很辛苦的 推
作者: pk0943 (.)   2013-09-22 19:09:00
我覺得這種文非常棒耶
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-22 19:09:00
也許你可以請內政部把實價查詢網刪除...或者要求版主禁止轉貼這類訊息,那我就不po啦
作者: pk0943 (.)   2013-09-22 19:11:00
我倒是覺得貼賣房子的人,能主動把前一手的成交資訊貼出來更棒阿
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-22 19:17:00
我個人感覺,這一篇還好,上一篇才比較值得討論勒...
作者: gadacha (卡打車)   2013-09-22 19:26:00
推 實價二哥
作者: hopesong (希望之歌)   2013-09-22 19:27:00
哈... 差那麼多 買的人豈不是盤子嗎?
作者: cloud520 (Hello)   2013-09-22 19:37:00
房價就是一個疊一個的盤子疊上去的啊
作者: ronblue (妖受讚)   2013-09-22 19:56:00
gogin大的徒弟嗎 XDDDD
作者: mucoci (奇寶~)   2013-09-22 20:04:00
你這樣叫人家怎麼賣呀!!!!!!
作者: vincentjjyng (文森癢)   2013-09-22 20:07:00
XDDDD....好壞,不過給推!!XDD
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-09-22 20:09:00
原PO的價錢讓我有點想噓仲介PO文前先花點時間查查好嗎? 不要連基本工作都不作就
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-09-22 20:10:00
PO上來給人電
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-22 20:16:00
查錯間 有同樓層的成交案例
作者: Hsiencheng (明日)   2013-09-22 20:25:00
買490 想賣820? 年薪330萬 真爽!
作者: elvire (...)   2013-09-22 20:39:00
超愛看這種文的 給個推
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-22 20:49:00
不同戶啊,樓層差那麼多..
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-22 20:50:00
我還是喜歡g大的實價文,有用心:)
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2013-09-22 20:59:00
原原PO沒開8200萬太可惜了,這樣才有更多人看~
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-09-22 21:00:00
中秋生日休息四天啊 哈哈
作者: Risperidone (願上帝賜福)   2013-09-22 21:01:00
給推!
作者: Risperidone (願上帝賜福)   2013-09-22 21:03:00
推用心查價
作者: attila125 (尋找下一片天空)   2013-09-22 21:23:00
仲介不是賺服務費嗎? 怎不連這種基本跟客人說呢?
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2013-09-22 21:38:00
明明查到的同樓層同坪數99年預售價
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2013-09-22 21:39:00
硬要貼個不同樓層沒車位 這樣也能自爽 滿足點好低
作者: a09410045 (MONSTER)   2013-09-22 22:00:00
花時間查當然要給推阿
作者: lobo200000 (!我是大魔王!)   2013-09-22 23:09:00
這好好像錯的...PO這誤導人吧
作者: NewPassat (新手爸爸蠶豆酥)   2013-09-22 23:12:00
推!希望這種比較文多一點,這樣更透明!
作者: ahom520 (巴巴人)   2013-09-22 23:44:00
820成交大概720扣車位100>620-490一年賺一百三蠻正常
作者: crystalpon (囧>)   2013-09-22 23:50:00
好文不推嗎?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-09-22 23:52:00
620大概快25萬一坪,讚喔!
作者: babysaya (小忻)   2013-09-22 23:59:00
如果你是屋主,你要賣490萬嗎?
作者: peter8 (小p)   2013-09-23 00:09:00
賣太便宜!!台灣經濟因偉大的政府正在起飛!!放30年後再賣!!
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 00:47:00
g大處女座哦@@a生日快樂:)
作者: lariat (幸福 自由 富足)   2013-09-23 00:51:00
超屌的 賺很大喔
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-23 01:46:00
LAG一哥
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-23 03:24:00
哈,就是有人不貼資訊,只會寫些543,被這種人噓,爽啦~~~
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 03:40:00
我剛剛去查了一下,你用建物移轉總面積35.34坪去查(25.83+
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 03:41:00
9.51=35.34),可以查到兩筆14樓的交易明細,供你參考。
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 03:42:00
內政部或是新北市政府的查詢網都可以查到。
作者: saplpa (adidas)   2013-09-23 06:55:00
怒賺330w
作者: KrisNYC (Kris)   2013-09-23 11:42:00
這得說一下去年第三季剛好淡水這邊價錢比較低...
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-23 12:30:00
不只兩筆 兩筆9月移轉 一筆11月移轉
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 12:56:00
噓我做啥=.=
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 17:48:00
不客氣:)
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 18:05:00
是啊,資料超多的,而且有一點我覺得怪怪的,資料絕大部分車位沒有另外標示,是含在權狀坪數內,然而,原原PO的賣屋文,
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 18:07:00
車位卻另外標示。印象中,車位另外標示的價格比較好。有興趣看屋的版友,不妨瞭解一下車位的性質。
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 18:09:00
還有另一批,建物位置是淡金路二段351-400號,101年5月完工
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 18:10:00
的,大概看了幾筆,車位是另外標示。嗯..那邊我不熟,不清楚是怎麼回事..
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-23 18:21:00
呼叫仲介小周,要不要來說明一下啊...
作者: PPTAlex (艾利斯)   2013-09-25 01:51:00
誰叫政府的實價登錄被弄的三不像~
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-09-28 23:16:00
101年/11月,新市一路到現在至少漲了15~20%左右
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-09-28 23:18:00
講錯,是淡金路二段,原賣方均價在27萬左右(假設車位
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-09-28 23:19:00
120萬)其實可以再跟屋主砍價,個人認為可殺到25.x /坪
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-09-28 23:21:00
若可以砍到24W/pin,其實還算行情價啦...

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