[心得] 魯蛇我同學

作者: wangrg (臉上四個字...)   2013-09-28 20:08:55
大家都很愛講強者我同學.今天來點新鮮的,就來分享一個魯蛇我同學.
魯蛇我同學,長相普通,功課普通,在大學念書時候一點特殊讓人有記憶的梗都沒有.
唯一讓人記得的,就是他人緣其實還不錯,在不同小圈圈之中要借筆記都還借得到.
畢業後大家各奔東西,魯蛇果然很魯蛇的吃了窩邊草,在淡水紅樹林上班吃掉自己同
公司的女同事,所以在2006預備要結婚.
同學結婚之前,就很盤仔很傳統的說要買房,跑來找我討論.他原本預備買淡水捷運站
附近的舊公寓,在我的建議之下以12 W/P的價格吃下了新市鎮的新建案30P.反正新市
鎮到紅樹林走登輝大道超快.
魯蛇我同學生平無大志,只求平穩一生.自己知道沒聰明人的本事玩股票,盤仔盤仔認命
貸款讓銀行賺去手續費賺去貸款利息.安安穩穩跟老婆過了過去七年.小朋友生了兩個
出來,夫妻總收入80K,每個週末開心的帶著全家郊遊野餐,騎腳踏車.過著還算有品質的
^^^^^^^^^^^^^
婚後生活.
有感於最近淡水的地雷又有點蠢動,最近打電話給魯蛇同學,建議他考慮是否要脫手.魯蛇
同學淡淡跟我說,年初過年期間他已經脫手.越略22 W/P脫手的,還是被秒殺.處理掉貸款
他還有250W 現金,所以以250當頭期跑去入手了一間北投,決定用跳板戰術踏入台北市.
我不知道人生有多少個7年,但是在我來看,魯蛇同學以他有限的收入,過著不錯的生活品
質毋需要死命存錢,這七年過完之後他有一筆250W,安穩小康的生活讓老婆很滿意.
以80K月收入,聰明而自由的的投資股票與基金,要是我的話,七年時間一定無法留下250W
的現金,別人怎麼想我不知道,魯蛇我同學,我覺得他的人生是成功的.
作者: amury (快馬加鞭)   2013-09-28 20:22:00
這些年這種例子多到爆表, 來點買房賠錢的好嗎?
作者: erptt (煙)   2013-09-28 20:23:00
娶到女人生到兒子就成功
作者: erptt (煙)   2013-09-28 20:24:00
sS你覺得成功嗎?賈靜雯成功嗎?
作者: pz5202 (tata)   2013-09-28 20:25:00
樓上中肯!我朋友也是!
作者: ajacky2005 (jacky)   2013-09-28 20:32:00
這十年只要有買的都有賺,跟以前股市上萬點前一樣
作者: Kael   2013-09-28 20:36:00
也要敢買阿.沒看到2005年本板的m文嗎.一堆笑買的人賠死
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 20:45:00
那他去買北投被賺更大啊。2006年,北投也很便宜的很。
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 20:47:00
他賣了新市鎮,7年賺300萬。但這七年,北投30p,可能從
作者: Flagellum (葡萄藤鞭毛)   2013-09-28 20:47:00
買北投現在貸多少???
作者: wangrg (臉上四個字...)   2013-09-28 20:48:00
樓上.當年魯蛇同學沒足夠自備買北投
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 20:48:00
一間750萬漲成1300萬。你同學真是魯蛇無誤。
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 20:49:00
當年買北投,只要一成自備。xx捏著。房貸+信貸其實可能買的。
作者: wangrg (臉上四個字...)   2013-09-28 20:51:00
人家又不想捏LP.只想有品質的生活.夠了
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 20:54:00
當時想顧生活品質,現在才來買北投,那以後的生活品質呢?
作者: wangrg (臉上四個字...)   2013-09-28 20:56:00
現在有自備.不用捏LP就可以買的起北投了阿.
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 20:58:00
他當時買,只要貸700萬左右,月付3萬5,現在買,加上250萬頭期款,保守估計還要貸1000萬,這樣真的有比較好嗎?\
作者: wangrg (臉上四個字...)   2013-09-28 21:00:00
鍵盤買家等你有過幾次成交經驗再來討論吧
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 21:01:00
我只是覺得你同學真的沒有賺到啦,他當時應該買兩間。
作者: wangrg (臉上四個字...)   2013-09-28 21:01:00
估算的數字完全錯誤.落差太大
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 21:02:00
一間自住,一間租人,然後兩間都只繳利息。一方面負擔不大,等到現在一間賣人,才是真的賺。
作者: wangrg (臉上四個字...)   2013-09-28 21:02:00
人家沒打算投資.沒打算犧牲生活.他把手上的牌打好.就這樣
作者: wangrg (臉上四個字...)   2013-09-28 21:03:00
我也沒說他賺.他只是還有保留現金可以執行跳導戰略.
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 21:03:00
我估算錯誤?不然他2006年新市鎮買多少?現在賣多少?那現在他北投買多少?
作者: wangrg (臉上四個字...)   2013-09-28 21:04:00
孩子.等你學會禮貌.有經驗的人才會教你
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 21:04:00
就不用跳島戰略啊,2006年一次買兩間或以上就ok了。
作者: jinks (Mars)   2013-09-28 21:04:00
頭款250 貸800好了.年繳50萬 夫妻年收100出頭 這樣要怎麽過
作者: jinks (Mars)   2013-09-28 21:05:00
有品質的生活 ?
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 21:08:00
請問他北投買多少?
作者: jinks (Mars)   2013-09-28 21:11:00
當年同樣的錢買信義區20p老公寓 一間至少賺600以上
作者: wangrg (臉上四個字...)   2013-09-28 21:12:00
有可能.但請評估人家紅樹林上班
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 21:13:00
這幾年除非是從精華區換屋到郊區,不然換屋壓力還是很大。
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 21:15:00
當年買精華區或是一次買兩間才是真溫拿。
作者: lkyo (啊嗚)   2013-09-28 21:16:00
我個人覺得,他應該繼續在新市鎮換大房。也比較過的有品質,我是不會跑去北投再捏一次LP,我算保守派的!
作者: pk0943 (.)   2013-09-28 21:21:00
其實只要有規劃,自備款都會隨著換房慢慢增加的買房就是要與不要而已,有買第一間就有希望啦
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 21:26:00
如果他當初買北投,現在換去新巿鎮,那就爽翻了。
作者: seelove (加油吧!!)   2013-09-28 21:34:00
哪裡沒賺~賣了新市鎮就是活生生賺了筆資金~雖然北投漲更多沒買新市鎮的話~現在是連北投都不用考慮了~
作者: Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)   2013-09-28 21:35:00
這種例子我也有啊!魯蛇我同學一輩子魯到不行,做什麼都
作者: Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)   2013-09-28 21:36:00
很差,後來父母給他4800W讓他貸200W買5000W的房子,他還嫌太貴,200W的貸款,他一個月1W都快付不出來,你看多魯啊
作者: Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)   2013-09-28 21:38:00
雖然自己很魯,還是有正妹不介意他的魯願意幫他付那200W貸款共組家庭,他雖然魯一輩子,但還是得到了真愛是吧
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 21:40:00
對啊,這幾年買房子賺錢的例子太多了。
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 21:44:00
北投漲更多沒錯。
作者: bikebikebike (bike)   2013-09-28 22:33:00
小弟朋友在07年買北投透天,地坪25p,建坪35p左右,730w!!去年有人開價1900w問朋友要不要
作者: bikebikebike (bike)   2013-09-28 22:34:00
作者: zusuki (小建建)   2013-09-28 22:38:00
她買北投後 250w自備款 背的貸款比買新市鎮高吧?
作者: sgds (恆溫)   2013-09-28 22:41:00
對啊,肯定更辛苦。
作者: wangrg (臉上四個字...)   2013-09-28 22:41:00
那是你們以為...
作者: DeltaEcho (DeltaEcho)   2013-09-28 22:50:00
推一下...雖然猜測現在可能真的該謹慎下手入場...
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-09-28 23:32:00
北投奇岩新社區附近道路已經建設好了,也大致開放了
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-09-28 23:33:00
附近從前年就漲翻天了,尤其是透天的根本沒人要賣
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-09-28 23:35:00
3-4年前一間邊間透天賣1700萬,去年賣了3800萬還被秒殺
作者: td920077 (小金)   2013-09-28 23:55:00
所以2006年時,買北投比買新巿鎮好。
作者: flyton2007 (飛天)   2013-09-29 00:01:00
我比較好奇7年後...
作者: mucoci (奇寶~)   2013-09-29 01:07:00
那他有沒有告訴你 換到的北投更小更舊 因為只有250萬
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-09-29 01:12:00
現在比較有空回一下好了,當初淡水30P新建案,扣公設室內約21P上下,今年頭期款250萬買北投,頂多買1000萬左右的
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-09-29 01:13:00
要買到新建案大概就套房或室內15P上下的1+1房,買舊公寓
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-09-29 01:14:00
大概可以買到室內30P的,但是位置不會太好
作者: elisa222 (薇薇安)   2013-09-29 02:44:00
他有妻子有房子有兒子有金子,他一點都不魯蛇
作者: moknaa (呆呆)   2013-09-29 03:54:00
250W買北投,公寓都要一千多萬,他貸款哪繳得起
作者: moknaa (呆呆)   2013-09-29 03:55:00
以他們總收入,去付房貸就沒錢過活了
作者: sgds (恆溫)   2013-09-29 07:09:00
魯蛇同學終究是魯蛇。
作者: love555666   2013-09-29 08:20:00
250投期還不是只能住北投 而且也被賺走了 有差嗎
作者: unclefucka (冰不汁醬,醬不汁冰,難吃!)   2013-09-29 08:25:00
門牌變啦 :P
作者: sweet222 (就是要讓你感動)   2013-09-29 12:06:00
買北投 不吃不喝還貸款嗎?
作者: erickruklin   2013-09-29 12:35:00
妻子跟兒子不是每個人都想要的 不過他有房打死很多人
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-09-29 13:30:00
北投現在其實不差唷 看看奇岩新社區吧
作者: sgds (恆溫)   2013-09-29 14:09:00
他有房沒錯,但是也有房貸1000萬喔!
作者: jjer (CCC~)   2013-09-29 15:44:00
只是搭上順風車 不適眼光精準 沒有任何意義
作者: askey (像鑰匙)   2013-09-29 16:33:00
作者: sgds (恆溫)   2013-09-29 17:55:00
後續的發展會不會是同學付北投的房貸,省吃儉用渡日?

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