作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-30 09:41:15以一般小家庭最常見的貸款500萬
利率2% 20年還
一個月本加利2.5萬 利息8333元
利率3% 一年多繳5萬利息 一個月多繳4167元
利率4% 一年多繳10萬利息 一個月多繳8333元
看起來利率4%真的會有感非常多
但彭半碼要升到1%
沒有好幾年應該是很困難的
一次半碼貸款500萬大概一個月多繳500元
真的是沒什麼感覺
而且彭神以穩定著稱
不管升降息都比別的國家幅度和速度緩很多
他絕對不可能突然大幅升息造成房價波動太劇烈
畢竟讓很多人貸款付不出來
造成銀行呆帳 絕非彭神樂見
但如果慢慢升 市場有時間消化
房價的漲幅將會遠遠超過利息的支出
房子放一年都漲不只3%
還會在乎那多1%的利息嗎?
若到時恐慌性賣壓沉重 升息對於自住客和小投客都是很大
的壓力...油電價物價漲已變相減薪 每個月再多繳個幾千元
利息 絕不是"而已"可形容 之前一堆人已經被拱到那
再不買以後會更高 衝進去之後 可能都貸500萬甚至上千萬500萬 升息1% 一年多5萬的貸款 每個月4千多元 很多耶!
原本一個月可能只存一點錢 再被利息吞掉 等於再減薪4千
升1% 多貸100萬 相當於一個月減薪1000元....
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-09-30 09:45:00
你抓到重點了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-09-30 09:46:00每年漲3%..會不會漲到破表呀
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-09-30 09:48:00
不可能一年漲3% 真的那樣 存款利率也要漲 馬上通膨原來說的是房價啊....Orz
作者:
shhsu (shhsu)
2013-09-30 10:04:00所以說低利的好處都被漲幅吃掉了。房價一年漲幅3%，和貸款利
作者:
shhsu (shhsu)
2013-09-30 10:05:00息利率漲2%，哪個多？如果後者有感，前者不是更有感，一口氣要多負擔房價的3%，這樣漲，不知道有多少人會買單？
作者:
aimlin ( )
2013-09-30 10:18:00貸五百萬在北部是要買小套房嘛 ??
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TANK123 (布魯托)
2013-09-30 10:19:00心得就是 房價只漲不跌
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-09-30 10:21:00你的說法就是台灣房價不會因為任何事而跌 那薪水有漲嗎?
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-30 10:23:00有人說貸500萬一定是買台北嗎
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-09-30 10:23:00房子到最後也要有人接手 一直往上沒人接有屁用?
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-30 10:24:00台灣房價不是沒跌過，但時間拉長都是漲緩漲就會有人接，急漲不好
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-30 10:25:00台灣已經m型化，有錢的愈有錢，沒錢的愈沒錢
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TANK123 (布魯托)
2013-09-30 10:25:00還有 因為不升息讓熱錢流出台灣 這彭老可是不會讓它發生
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-09-30 10:26:00有錢有占少數 你可以確定房子都是有錢人買的嗎?
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-09-30 10:27:00拉長是拉多長?十年漲一波?那現在該往下了不是嗎?
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-30 10:28:00我沒有說他不升息，我是說他會升很慢請仔細看內文再開槍，還有，多做功課看看彭老以往升息降息的模式，和國外比就是緩慢
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-30 10:29:00該往下你就慢慢等阿，你可以看空我不能看多?
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-09-30 10:29:00做蝦咪功課?是你該做功課 別人升一碼 彭升半碼 別人降一碼
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-09-30 10:30:00彭降兩碼 這你查過?還是只會拿正副不能導來擋房價修正?
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-09-30 10:33:00如果政府可以阻止房價不崩 那台灣政府真的世界第一
作者:
TANK123 (布魯托)
2013-09-30 10:37:00彭老此話一出 未來量會更縮 仲介GG 槓桿開很大的 GG
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perlone (無名小卒一個)
2013-09-30 10:51:00太好了 每年3% 那我就放心了 趕快來搭上低利率的末班車
作者: qsub (隨便啦...都好) 2013-09-30 11:13:00
小家庭最常見的利率是2.4% (不然就是我和親友都被坑了)
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2013-09-30 11:17:00別傻了!! 現在不買 以後更貴
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morrishh (努力~☻~♬~♪)
2013-09-30 11:21:002.4%有點太高 當然這要看你自己的條件
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SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-09-30 11:32:00一般是1.9X，一段式～
作者: mountainboy (山城遊子) 2013-09-30 12:15:00
我查了資料,台灣利率從2002年中的1.3%左右漲到2007年
作者: mountainboy (山城遊子) 2013-09-30 12:17:00
的4%,約花了五年~但美國在兩年內就從1%升到5%~
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aimlin ( )
2013-09-30 12:20:00反正又不會跌,付不出利息就賣掉還可大賺價差呢
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zball (QQ)
2013-09-30 12:33:00...如果房市是只看利率的話或許可能 不過喊的人都不看其他基
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zball (QQ)
2013-09-30 12:34:00面? 只要利率低房價就會漲交易量流動風險都不管? 未來人口收
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zball (QQ)
2013-09-30 12:36:00入也沒02年-07年的光景 只會漲就沒有修正可能? 另外 就算彭
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zball (QQ)
2013-09-30 12:37:00老只會緩升 其他人也沒有預期效應 貸款一拉20年都不用想喔
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zball (QQ)
2013-09-30 12:39:00也還好啦 大盤在漲說漲誰不會 問題是之後及可能修正底部在哪
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zball (QQ)
2013-09-30 12:40:0002-07年景氣會比現在還差喔 人口成長會比現在未來還低喔
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zball (QQ)
2013-09-30 12:43:00也還好啦 說漲說跌都是要有人說嘛 看道理大家願意信哪邊嘛~
信???拿真金白銀出來的人和紙上談兵的人誰要信誰?
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zball (QQ)
2013-09-30 12:45:00可以的話我三不五時就出來回啊 激起大家去思考也不錯啊
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zball (QQ)
2013-09-30 12:50:00沒錢看思維有錢看熱鬧又沒損失 看官信啥又不我決定 要爭什麼
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aimlin ( )
2013-09-30 13:52:00連08風暴中南部都沒跌了,就算升息很難崩
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aimlin ( )
2013-09-30 13:55:00台灣房價似乎已經和收入脫鉤,比的是財富台中非豪宅三房約1000-1500以上,台南透天1500起跳,回不去了
作者:
decay (芽虫)
2013-09-30 14:36:00大家要多思考, 社會才有向上提升的力量!