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國內房市多頭行情強強滾，鈔票追著房價跑，市場潛規則是，屋主漫天開價，買方卻無力
還價，形成「賣方市場」，但隨著奢移稅「避稅房」大量釋出，中央銀行示警「利率可能
調漲」，屋主優勢正逐漸流失中。
國內（尤其雙北市）房市飆漲10多年，在全球資金充沛、熱錢滾滾情況下，房地產景氣7
年、11年循環的說法似已失靈，「台灣房市已經沒有循環這檔事」學者說，現在市場已經
無法想像房地產在跌價時的慘況。
不動產具抗通膨、保值的特質，全球金融危機後，熱錢四處流竄，房市成為投機客、有錢
人與財團的「天堂」，推動房價不斷創新高，也迫使自住需求者，只能移往郊區購屋，或
是挑選小坪數的產品，成為「蝸居族」，在薪資凍漲下，飆漲的房價成為民怨之首。
為了平息民怨，政府「打房」大旗，分別祭出限制區信用管制、奢侈稅以及實價登錄等措
施，希望「溫和」引導不動產市場回歸供需機制，但成效始終並不明顯。
不過隨著美國QE縮水或退場，全球寬鬆貨幣政策「派對」即將結束，央行示警「利率看漲
」，加上財政部研擬調高公告土地現值、公告地價等不動產「持有稅」，許多敏感投資客
嗅出「房市氣氛變了」，急著賣屋離場，導致房仲公司物件激增。
住宅供給雖然已增加，賣方優勢漸失，買方的談判空間與籌碼與日俱增，但眼看房價仍然
多空未明，或許，等待是不錯策略。
3.心得或感想:
要修正了嗎!?但沒人想賠錢賣

現在不賠錢賣 以後要賠更多

有錢人有在怕的嗎

台灣有錢人民族性 就是愛炒房利率升是會升多高? 只講利率升，沒講數字只有口號

一堆人不是講2012台灣房市會崩盤 崩了嗎?

有錢人說: 等待 千萬不要買喔，讓我再進場掃一波

沒錢人: 說好的房價跌呢? 怎麼N年後變N倍有錢人說: 這就是只所以我可以有錢 賺都來不及來還等

反正最後還是賣方不爽跌 沒人要買

政府一直抑制反而不好 讓他破反而是好事吧頂多痛幾年

大家來炒房喔政府裝瞎ing~工作幹嘛呢？

怎麼可能修正~又還沒頂天

人生幾次10年循環 下次記得上車就好

現在賣都賺翻倍，房市真的沒有去年強，但是也是穩定..

變更好了 趕緊卡位

3還要要等多久？

不用等了 買就對了 井噴無誤

恭喜自住客買家終於可以輕鬆購屋,同時享受房屋貶值樂趣

熱錢流竄在台灣也不是用來買房，反而是台灣經濟結構可以說爛到骨髓，中小企業一攤死水已經很悲劇了

更恐怖的是大企業一樣冷到不敢上檯面說出事實

你這時候還帶種的油電雙漲還跟進調高稅率...不是頗呵是擺明了想在這個世紀內重回大中國懷抱吧？房價高根本不是問題，問題是薪資有夠鳥...

看那開徵奢侈稅的交易量變化...買氣很旺喔~ 繼續井噴吧

推1f大大..

說穿了，還不是一堆人想搶著買？

無腦空軍害人 比投資客多阿..... 清官誤國~

只要利率漲1%就很夠了

大泡泡就讓它破吧...破了才有合理的房價

台灣的政府根本就不敢強勢打房，政府何時強硬過了?

期待政府打房，機率太低，因為掌權者不會讓自己資產下降最多就是長期房價持平吧XD

大家都想太多 最後房價只會更貴而已喊多久了 跌下來過嗎?

只會愈來愈貴到你買不起有錢人怕房價高嗎? 會怕才怪 是買不起的才怕

所以目前看推文 大家都覺得會漲 每個屎創敗

看來房價會繼續漲到2100年

想買的就快買吧，別再自我安慰了，每個喊升息會崩的，還不

是偷偷的搶著買，你不買，我不買，還有他在偷偷買...

會崩才有鬼，喊崩的背後都有一群用力加碼的買客只有希望你們不要進場而已，下次只會價更高等到高到只有他們買得起的時候，就更沒人吵他們

直接一舉往上飆 飆到你想追都追不到

通常是越激動的人越緊張，多空哪邊在激動就是反指標了。

推樓上...(心裡默默覺得有趣XD)

之前黃金也是呀...跳水秀前 一堆人喊 還不是有人說更高

只是如果台灣真的通過服貿的話 房市仍是會被影響

我認為 現在就 升息 和 服貿 這兩個變數比較關鍵