作者:
iloveangel (最愛天使å¸åœ‹IV)
2013-11-17 21:37:381.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/nov/16/today-house6-2.htm
2.內容:
記者黃啟菱／台北報導、攝影
亞昕國際開發董事長姚連地表示，若無重大政策性利空，明年房價仍可望緩步向上，成交
率與成交量則視區域、個案而定；他強調，台灣資金豐沛，不動產又有永久所有權，長線
來看，走勢呈鋸齒狀上揚。
亞昕佈局林口多年，近日推出的「晴空樹」一案，已近完銷，高樓層成交價還接近每坪53
萬元，姚連地說，林口房價如今已站穩4字頭，3年內會站上5字頭，主因公共建設、生活
機能陸續到位，啟動補漲。
除在林口積極推案，亞昕也投資興建影城商場，包括國賓影城與眾多主題餐廳將進駐，明
年可開幕營運，因林口尚無類似的大型現代化商場，估此商場年營業額約5億元；亞昕還
將攜手老爺酒店，在此開飯店，規劃165間客房，估年營業額2億元以上。
營建本業部分，亞昕目前在建建案總銷約156億元、規劃中建案總銷約149億元，形同有逾
300億元的案子在手，後續業績無虞。
亞昕亦已登陸發展，在河北省的三河市燕郊鎮推出「和安花園別墅」，今年度就可貢獻業
績，於江蘇、廈門、貴陽等地也都有開發案在評估中。姚連地指出，大陸市場大，若有住
商複合式開發的能力，較有機會用較好的條件取得土地，亞昕在林口的商場延攬前誠品團
隊，盼加速商場佈局，未來也有利在大陸的發展。
姚連地分析，台灣地狹人稠、老屋多，自住換屋的剛性需求強勁，且如今市場資金豐沛，
房地產是最佳去化管道，長線來看，若無政策性利空，房價不僅有撐、還將呈現鋸齒狀上
揚。
3.心得或感想:
說跌就賣不出去了啦
作者: wei0429 2012-01-17 22:27:00
還可以再漲到250萬
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2012-01-17 22:27:00虧大了吧 既然知道明年還會緩升 推案卻快完銷了
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2012-01-17 22:28:00怎不留到明年賣
如果十幾年來沒建商推案全都惜售，這樣有比較正義嗎？
作者:
cyit15 2012-01-17 22:50:00台北市有某一區的均價 不管跟上個月 去年同期比 都掉5%以上而且是大樓 公寓全都掉
作者:
cyit15 2012-01-17 22:51:00而新北市有某些零星的大樓均價也開始緩慢下降了不比均價 有些成交價特別高 特別低 你要拿那一個來參考?
作者:
cyit15 2012-01-17 22:52:00我倒是有看到那一區的大樓 差一個月 成交價每坪差10萬是同一棟大樓
作者:
cyit15 2012-01-17 22:54:00所以新店有成交到71W/P 你要說新店是漲???
作者:
cyit15 2012-01-17 22:56:00我是很多都還不知道沒錯...因為我才接觸沒多久不然你要拿什麼數據???
作者:
cyit15 2012-01-17 22:57:00但成交到70W以上的 只有2個我有說新店跌嗎???
你在實價登錄上看不到寶徠花園的換約價也看不到被隱藏的價錢
作者:
cyit15 2012-01-17 22:59:00我的意思是說難到你只看最高價就說她在漲??我71W/P 的價錢也不是在實價登錄看到的
作者:
cyit15 2012-01-17 23:00:00你都說一年沒幾戶可以讓你來均了 還換約的價錢?
作者:
cyit15 2012-01-17 23:05:00那問你 你都只看高價在判斷的?
每個建案都有不同的判斷，不是用一個區的平均價更不是一棟大樓的平均價來看漲跌
不懂你幹嘛扯新店，更不知道你幹嘛要把"看高價"灌我頭上
作者:
cyit15 2012-01-17 23:08:00所以你就是每一個建案來看高低價不是嗎?就用小範圍
作者:
cyit15 2012-01-17 23:09:00我只是打個比方
作者:
cyit15 2012-01-17 23:10:00那這樣來問你好了~有ABC三間不同的大樓
作者:
cyit15 2012-01-17 23:11:00那這樣這是漲還是跌?
作者:
cyit15 2012-01-17 23:13:00我就說過了 我才剛接觸 很多都還不懂 才要問你= =
作者:
richman (李奇)
2012-01-17 23:52:00同意樓上
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-01-18 00:09:00某人似乎只要遇見看空文一率不信兼很激動的樣子
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2012-01-18 00:10:00這個板這類人很多...最後看到都無感了
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2012-01-18 00:17:00本版不容許看跌。本版特色！
作者:
kutkin ( )
2012-01-18 00:17:00不能J受
作者:
trantest (啾啾老公壞壞)
2012-01-18 00:27:00新店破70萬的社區已經有4個了寶徠 御寶 啟昇之星 碧潭有約
作者:
trantest (啾啾老公壞壞)
2012-01-18 00:30:00破60的社區至少有24間
作者: kylie720 (戀戀真言) 2012-01-18 06:57:00
不然怎麼有人養地養這麼久
作者: kylie720 (戀戀真言) 2012-01-18 07:00:00
等明年就多賺，扯十幾年
作者: kylie720 (戀戀真言) 2012-01-18 07:01:00
等ㄧ下下多賺，你賺不賺?(好奇)
作者:
TANK123 (布魯托)
2012-01-18 08:49:00意思是現在不買 明年更貴 那為蝦咪他不明年再賣?賺更多耶!
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2012-01-18 10:40:00因為建商跟投機客都很有佛心~只賺一點點就好~