1.來源連結:
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8309745.shtml?ch=rss_endpopular
2.內容:
頂新魏家買九戶帝寶 99%貸款
【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】
2013.11.21 03:19 am
中央銀行總裁彭淮南昨（20）日對立委透露，頂新魏家購買帝寶九戶
房屋，其中99%資金來自銀行融資、自己只出1%的錢，明顯不合理；
央行專案檢查後，要求銀行收回借款，將貸款成數降至六成。
據立委費鴻泰、賴士葆轉述，彭淮南認為，頂新魏家有藉銀行融資、
炒作豪宅價格之嫌，因此，去年6月毅然決然宣布，把豪宅列入央行
房市管制範圍內。中央銀行則表示，確實有發現高成數融資購買豪宅
的個案，並已處理，但央行並未證實，該個案是否就是頂新集團魏家。
彭淮南昨日赴立法院進行業務報告，中場休息時間，彭淮南與費鴻泰
、賴士葆交頭接耳，據轉述，談話內容直指頂新魏家買了帝寶九戶房
屋，其中99%的資金來自銀行融資，央行專案檢查後，要求提供資金
的第一銀行，應將融資成數降至六成。
不只如此，央行去年6月正式將高價住宅列入房市管制，凡台北市、
新北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬以上，貸款成數皆不得超過
六成。據悉，也與發現這樣的情況有關係。
財經官員解釋說，頂新魏家購買帝寶，是央行尚未對豪宅貸款進行管
制前；貸款成數達99%，是因為除土地抵押借款外，銀行還提供個人
信貸。且因魏家財力雄厚，利率比一般民眾優惠許多。
舉例而言，假設帝寶某戶房屋市價1億元，銀行鑑價8,000萬元，銀行
給予的貸款成數為八成，魏家透過土地抵押，向銀行融資6,400萬元
，另外再申請信貸，借來的錢也拿來買帝寶，最後99%的錢都是銀行
貸款，魏家自己只出1%的錢。
有此前車之鑑，央行對於豪宅的限貸規定，除貸款成數不得高於六成
外，也加註「不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款
金額」。
魏家貸款買帝寶案 一銀承辦的
頂新魏家購買帝寶的資金，99%來自銀行融資，引起中央銀行高度關
切並執行專案金融檢查。市場傳出承辦此案的是第一商銀，一銀昨（
20）日坦承，這案子的確是該行承辦，但已配合主管機關的要求進行
調整。
根據一銀方面的說明，當初這是在管制豪宅的規定出爐前所承做案子
，可能是因為鑑價較保守，與市價有不小落差，才會導致融資成數偏
高。
一銀再三強調，該行的房貸措施將嚴格遵守主管機關的規定辦理。
【2013/11/21 經濟日報】
3.心得或感想:
低利率的時代
鈔通膨的時代
房價又要噴出啦
作者:
lspci (awk sed echo)
2012-01-21 08:10:00借得多 利率又低 又賣假油剝削老百姓 真他媽爽幹
作者:
kutkin ( )
2012-01-21 08:10:00可能是因為鑑價較保守，與市價有不小落差
作者: revit (revit) 2012-01-21 08:10:00
貧富差距越來越大，魯蛇還是洗洗睡吧
作者:
tonyd (天生平凡)
2012-01-21 08:16:00就是這樣才妙 趕快炒 等到反轉時 這些物件跳樓大拍賣
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2012-01-21 08:34:00有錢人貸99%買房子 地寶拿100萬買1E 上班族拿300萬買1000萬
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2012-01-21 08:35:00萬一反轉 誰陪得比較多 昭然若揭
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2012-01-21 08:36:00萬一反轉 有錢人隨時可清償總額 上班族就不用想了 直接賠錢這隻中的奧妙 請自行體會 銀行不是笨蛋 敢放99%的 不是笨蛋
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2012-01-21 08:37:00房產下跌的風險方 在總體看 現在就是在一般民眾身上說穿了 大家都在賭 只是頂新只拿100萬賭好貨 其他人拿300萬
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2012-01-21 08:38:00賭爛貨 只能說 不能說的秘密了現在還捧著現金賭的 只能說 非常勇敢！！！！！！！！！！！
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-21 08:57:00有錢人的優勢在於借錢的難易度和優惠利率
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-21 08:59:00所以一般來說可以用超低成本的超大槓桿
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-21 09:00:00而一般小老百姓可能會擔心還錢問題 <==有錢人想的不一樣
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-21 09:01:00所已多數看到的例子都是有錢人借超大一筆, 然後就變呆帳了
剛回台投資101多風光 多少媒體文章造神 現在打落水狗
作者:
TANK123 (布魯托)
2012-01-21 09:31:00房仲的話聽聽就好 99%都無良 我認識的大戶 都是借錢買房
作者:
TANK123 (布魯托)
2012-01-21 09:32:00但有些小戶也是打臉充胖子 只繳利息 哈哈 過得很辛苦
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-01-21 09:35:0099%???? 可貸這樣我也敢買帝寶
作者:
TANK123 (布魯托)
2012-01-21 09:36:00多軍來護航 空軍閃邊站
要是沒爆油品事件,這幾個人還是爽爽貸99%啊,打房都騙人
作者:
HSTim (科科)
2012-01-21 09:53:00貸99%是房貸+信貸 一戶兩億就算全部房貸 每個月光利息就30幾
作者:
HSTim (科科)
2012-01-21 09:54:00萬，更不用說信貸了市井小民拿得出1%當頭期款 繳得起99%貸款嗎...
作者:
TANK123 (布魯托)
2012-01-21 09:55:00所以窮人一輩子窮人 有錢人一輩子有錢 借錢來炒房吧!
作者:
TANK123 (布魯托)
2012-01-21 09:56:00到時候崩盤 政府唯一辦法就是印鈔 你不吵 錢也被貶值
作者:
TANK123 (布魯托)
2012-01-21 09:57:00要死大家一起死 台灣沒救了 空軍也該轉多軍 一起炒翻天
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-01-21 10:00:00制定法律最有權勢的人跟財團最有錢的人 不會讓自己死
H大，你確定他們的利率跟我們一樣嗎？搞不好只有1%
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-21 10:14:00這我覺得已經算是有良心的了, 鉅額超貸不還錢才是狠角色
我以為有錢人都用現金買房的 甚麼 貸款99% 崩潰~~~
作者:
excimo (excimo)
2012-01-21 10:36:00要炒作根本不用還利息 買進賣出就好了 一本萬利~
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2012-01-21 10:59:00
有錢人都現金買房 XDDDDDD 笑死
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2012-01-21 11:01:00
果然沒遇過真的大咖角色
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-21 11:08:00算不同類型啦...土豪類的囤房族群比較會用現金買
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-21 11:09:00會錢滾錢的資方型就是每分錢都要當投資用....
作者:
KrisNYC (Kris)
2012-01-21 11:13:00你要這樣貸要先有這麼多現金流 就算開後門給你做假資料要做到可以pass 99%也沒有幾個人辦得到 還是土財主型的多
作者:
omg2272 (小鐵)
2012-01-21 11:41:00有錢人更有錢 窮人更窮就是這樣
作者:
dearyl (一步一腳印 來比拳頭硬)
2012-01-21 11:54:00有錢人的玩法本來就不同 但通用的就是拿銀行得錢來玩玩到沒了 全民買單 就這樣
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-01-21 12:25:00有抵押就好啦, 但別跟我說是用油品存貨當抵押....
作者:
tonyd (天生平凡)
2012-01-21 13:04:00房仲的話能聽 XX都能OO......
作者:
elvire (...)
2012-01-21 13:21:00有錢人現金買房 但魏家那個叫富豪
作者:
hcbd 2012-01-21 13:42:00臉被打得好腫...
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-21 13:56:00
酸民說買房用現金竟然有白痴會信
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-21 13:57:00
交易了幾百間房子,只有一個用現金,他身份是老博士
他的主要論調:有錢人都用現金，不怕升息，不會崩。呵
作者:
brenthsu (brent)
2012-01-21 14:22:00反轉不就是變呆帳而已嗎?
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2012-01-21 14:31:00
地下經濟也不會貸款這其中肯定有誤會
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-21 14:36:00
腦殘鄉民腦補能力很強
已經全部清償了，現在真是現金買的了只是怎麼不斷頭腰斬售出呢？
作者:
yellow (yellow)
2012-01-21 17:16:00大家越來越清楚，什麼叫作''有錢人和你想的不一樣''了..
作者: saplpa (adidas) 2012-01-21 20:52:00
有錢人貸99% 年輕魯蛇乖乖準備頭期款吧 想玩的過有錢人?
作者:
top99 (eric游泳)
2012-01-22 00:57:00帝飽是由黑心油+黑心胖麵包再加黑心政策的血汗錢一起炒高
作者: capirex (′・ω・`) 2012-01-22 11:08:00
阿不是說都付現嗎 有錢人都沒人在管利率的~
作者: Bredy (流光易逝) 2012-01-24 12:49:00
實際上,有錢人不用現金買房, 貸款利率比投報率低,吃銀行豆腐
作者: Bredy (流光易逝) 2012-01-24 12:51:00
我聽說房貸不到2%,100%貸款,現金去存外匯定存有近5%的利息.
作者: Bredy (流光易逝) 2012-01-24 12:52:00
中間沒啥風險就有3%利差, 有錢人又不是白痴... 不賺白不賺
作者: Bredy (流光易逝) 2012-01-24 12:55:00
窮人才會在沒現金時去貸款,想當然利率高,有錢人是有錢才貸款
作者: Bredy (流光易逝) 2012-01-24 12:57:00
所以窮人越來越窮, 有錢人越來越有錢.
作者: Bredy (流光易逝) 2012-01-24 13:01:00
窮人當屋奴一輩子搞不好還過勞死,有錢人靠利差來還本金利息
作者: Bredy (流光易逝) 2012-01-24 13:02:00
所以基本上沒有出到錢, 房價高漲賣掉還賺一筆, 這才是真相