※ 引述《Auphie (過木不汪)》之銘言：
: 有人說只要實價課稅就可以遏止投資客炒房了,
: 我必須說這真的是蠢到去自殺沒兩樣.
: 實價課稅讓房屋持有成本拉高後只會讓貧富差距拉得更大，
: 好區的房更變態的貴，爛房賣100萬都沒人要，
: 就跟高度資本主義國家的美國一樣，好區有公園有警力維持治安，
: 爛區不是偷搶做黑的就是人潮流光變成鬼城，
: 然後上輩子祖先積德買好區的窮人因為負擔不起房屋稅只好賣掉.
有些版友看不清楚這裡 原po這邊說的是"持有稅"
不是"交易"的所得稅或是土增稅 簡單來說現在還能住在台北市的普通家庭
完全是依靠台灣的持有稅是世界級的低
不然台北市總價三千萬的房子
以國外的標準大概一年就要繳一百萬稅金 所以沒錢窮人就滾出去吧!!
所以在國外很分明 一眼就能看出富人區跟窮人區
曼哈頓區跟布魯克林區其實距離也沒有很遠 但好像就是有條無形的界線
你的鄰居不可能有靠祖上積德就住在好區的平民老百姓
因為只要他收入低一下子就因政府稅金被迫賣房給洗出去富人區
: 如果你的心態是魯蛇滾出去那麼支持實價課稅是投其所好啦，
: 但若你是年輕魯蛇的話...我建議你千萬不要想這種讓自己
: 翻不了身的爛方法.
: 至於台北市是否會越來越貴
: 我覺得這要看台灣的經濟是否能繼續向上了.
我是認為已經到頂了 就算台灣的經濟再好
因為就算不考慮物價差異 台北市的房價已經跟雪梨 東京差不多
之後我認為台北不會再像現在房價像個傘形
隨著離市區越遠房價跟著遞減 會跟國外還有台中七期周邊一樣差異很大
可能隔個馬路房價就差了一兩倍 老房不會再跟現在一樣房價跟新房只差幾成
國外三十幾的老房子真的超難脫手 不要跟我說有些國外房子都百年歷史
那都是有特色有歷史背景不然以國外的持有稅老早就進行都更了
另外台灣的持有稅太低也是造成都更不易的原因
不然政府只要提高這區的地價 屋主都受不了稅金會主動逃走
: 台北市一直以來都是中產階級工作最全面的地方,
: 想要進大企業非台北市莫屬.
: 幾十年來這個良性循環下造就了超高密度的超級都市.
: 並且居民多需求就更多樣化, 人文醫療享樂應有盡有！
: 但目前看到許多社會現象似乎有再轉變,
: 例如越來越多的去澳洲當外勞(我不少學弟妹工作幾年後紛紛去了)
怪政府沒事帶頭提22k壓低薪水 我姐念科大商科畢業出來起薪三萬多
現在我成大工科畢業出來跟我姐現在薪水差不多
去看超賺的菸酒公賣局明明一年比一年賺 但招生的簡章起薪一年比一年低
反正政府給出低薪公定價 錢沒人再嫌少的 省下來的讓公子哥玩妹妹
另外也別以為澳洲好賺 之前是澳洲沒人可以剝削
現在人來的太多了 白人老外剝削勞工也是毫不手軟的
肉廠的薪水也是一直掉 原本兩個人做鋸牛跟推牛的事變成一個人做
下班還會凹人下來做清潔 老手知道沒簽名不算加班都趕快閃走
公平會很看證據 你工作沒簽名無法舉證
: 不婚不生、高學歷卻領低新更看不到未來的就業環境,
: 與其都是低薪倒不如去中南部還可以過得快活一點.
問題就在除了傳產理工科 很多科系出台北
不是低薪而已 是完全沒工作機會 像傳播跟某些生物研究
: 另一個有趣的現象是個人綜合所得稅的主力族群是年薪66萬以下,
: 好像有80%的比例吧？
: 中產階級的族群跟收入越衰退,政府的收入就越慘,
: 但真正賺大錢的人(買房主力)的收入來源卻是地下經濟為大宗,
: 不少開連鎖店的大老闆可是免開統一發票的喔(繳的稅還比我少)！
: 我認為這個現象已經在發生, 但要發酵到明顯的情勢也要個幾年,
: 到時候台北市的人口繼續減少, 住房跟租房的需求開始下滑後,
: 北市房地產也將開始明顯的M型化, 不再是抗跌的保證了.
因為工作及習慣北部住房及租房需求其實不斷上升 年輕人不斷往台北擠
只是房價真的太貴了 所以不斷往外推到桃園 基隆去了
需求還是存在 不然不會一天到晚房產版罵說台北房地產太貴 會罵的都是想買的
都很少聽到到罵說苗栗 雲林太便宜 400萬就有透天厝
國外有歷史文化的豪宅才真的貴得嚇死人 怎麼沒聽外國人再罵
因為就是在乎所以才會嫌房價太高不是繼續罵 就是妥協住在新北甚至桃園通勤
我是認同房價會M型 未來可能新北都有30~40萬 中間70~80萬得沒人買 接著開價都百萬
之後房價會分區段不會北市都高於新北的 北市一些老房太多因都更不力沒落
新北因公司的總部大樓慢慢轉往新北新建而帶動
以國外雪梨為例 房價北雪梨富人區 > 大學城區 > 市區
房價也不是離市區越近越貴 像我現在住的地區是華人高級住宅區
相同規格要比離市區近的捷運站要貴上約20萬澳幣 差價差不多接近三成
: 反倒是地下經濟猖獗的地方(如台中)、或是居住宜人的地方
: 到時候反而變成票房保證也說不定 XD
: 最後我想說的是, 人本能會為了利己而行動,
: 所以說有錢人剝削窮人, 老人剝削年輕人是天經地義的事,
: 等你成為既得利益者的時候也很難不一起去剝削啦~
: 年輕人也別想期待大有為的政府會因為一點點抗爭而改變制度,
: 除非情勢已經開始危及到那些人的政權或權力才有可能.
: 年輕人跟魯蛇們如果真的想反抗這困境, 我建議坐而言不如起而行,
: 買張機票去國外當外勞.
: 語文能力夠的去作有發展的工作, 不行的去澳洲當屠夫也比較賺,
: 我跟大家保證！政府企業家地主會嚇到屁滾尿流
: 沒有年輕人們的肝跟血，就沒辦法拱起既得利益者的享樂了
台灣需要的新的領頭羊產業 除非你有專業的國際級人才
(像有錢人產業專提供有錢人各種頂級享受 等回台我認為是商機可投資)
不然也只是換個地方被外國人剝削 當屠夫的職業傷害很大
你以為是菜市場那種慢慢剁唷 肉廠一天宰5000~6000隻羊
像生產線作業員那樣 要不斷的出力 不然你以為澳洲人比台灣人壯 不想領高薪
我待過的肉廠一些大哥是每天吃止痛藥 手腕都變形的
年輕可能沒事 老了病痛全部都上來
所以就算公司幫我每小時加薪3塊澳幣 我也是集完二簽就閃
反正我來澳洲就是多看看真實的國外跟地產 增加我未來的視野
(外國人也是炒房產的 只是多數周光族沒積蓄 炒的人數沒有華人多 但炒的金額也不小)