※ 引述《tienyushen (玉神集團)》之銘言：
: 目前家中想換屋。
: 家中長輩於台中四期重劃區-G6捷運站附近看上一棟透天。
: 私有6米巷道、地坪40坪、建坪約60坪、屋齡約30年左右。房子整理完大約需要2000W左右。
: 但小弟覺得台中七期的大樓保值性較高，2000W約可買入建坪60~70坪的10年內大廈。
: 想請各位前輩提供一點意見作為選擇參考。
: 謝謝
如果是我的話會選透天
我看到地坪40坪 眼睛就整個亮起來了
台中人多半還是喜歡透天 尤其是角間的透天
且台中多數的有錢人是做精密機械的傳產老闆 老一輩不喜歡高公設
屋齡30年的透天也很ok~
但我個人觀點覺得你買錯點了
基本上台中買在中港路以南 文心路以西比較好
所有的建設包含歌劇院 百貨公司 市政府 文心公園 COSTCO IKEA等都在南邊
七期旁的八期文教區也在南邊 過條中港路房價就天差地遠!!
為什麼中港路藍線這麼感覺運量最大的不蓋MRT 而只是蓋BRT
因為地方經費不足 綠線(是中央批準的)會蓋是為了要連結七期跟高鐵
讓這些台北的投資客可以快速回到台北市中心
所以多數建設都設在南邊 因為高鐵站是設在南邊的烏日
七期會快速飆漲 除了地方建設 最主要還是因為高鐵一日生活圈
對不需每天通勤上班的台北有錢人來說
但還是需要時常回台北市開會談生意的生意人而言
未來一個小時就能回到台北市中心是很方便的 跟住新北近郊到市中心時間差不多
價錢跟台北市比便宜到不行 卻可以住在最精華地區的全新豪宅 氣候又好
何必還一直守著台北市的老房子 賣掉去買全新七期豪宅錢還有剩
高雄為什麼目前豪宅沒有比台中七期高 因為離台北太遠了
但其實我常提 買房還是要看自己的身份
什麼身分做什麼事 自住客跟投資客的好物件就不同
自住客時間拉得長少說也住個十幾二十年
但投資客可能住都不住 考量是脫手性
如果你今天是做生意的~ 我建議去買七期
多利用交誼廳等公設來認識你的鄰居
這樣高公設比 高管理費才是有意義的 不然一般自住客就去買透天
地坪大 沒公設空間大 不用管理費 整修自由度高 住起來才會爽~
不然等房子舊了 有錢人也是會跑的
自然房子就越來越沒價值