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標題: [新聞] 只買不住 倫敦「鬼城」林立
時間: Sun Feb 9 22:52:27 2014
只買不住 倫敦「鬼城」林立
【經濟日報╱編譯賴美君/綜合外電】
2014.02.09 03:10 am
海外投資客競逐安全資產標的,紛紛湧入倫敦置產,但又閒置著不住,導致部分地區猶如
「鬼城」。
(路透)
海外投資客競逐安全資產標的,紛紛湧入倫敦置產,但又閒置著不住,導致部分地區猶如
「鬼城」。
全球第二大房仲業者仲量聯行(Jones Lang LaSalle)歐洲區行政總裁伍博琦(
Christian Ulbrich)表示,倫敦已成為全球房市的安全避風港,但部分地區恐承受淪為
鬼城的風險。
他說,海外投資人相當青睞倫敦,將倫敦視為通往美國與亞洲的要道,這波熱潮可能助長
明年倫敦房價,平均上看50萬英鎊(82萬美元)。
伍博琦接受每日電訊報訪問時說:「倫敦不只是全球避風港,也逐漸發展成讓人趨之若鶩
的國際大城,是朝氣蓬勃的大熔爐,提供璀璨機會,也是投資安全去處。」
他說,巴西等新興市場波動劇烈,導致資金湧入已開發市場,尤其是歐洲;倫敦是投資人
首選,人人都想來分一杯羹。
根據英國統計局數據,英國平均房價已漲至24.8萬英鎊,倫敦更達44.1萬英鎊。伍博琦預
期倫敦房價將維持漲勢,認為英國房市不至於泡沫化。
不過,他警告豪宅需求過熱,已導致倫敦部分高級地段成了鬼城。他說:「我對倫敦的疑
慮是,許多高級豪宅賣給無意入住的人,甚至連租人都不想,抱著閒置當安全資產。」
「我們梅菲爾辦公室附近一到晚上就烏漆嘛黑,毫無人煙。這種趨勢將持續上升。當地社
區必須想辦法因應,因為這種趨勢可能朝著錯誤方式走。」
課徵空屋稅等懲罰性措施也難以力挽狂瀾。在梅菲爾買得起1,000萬英鎊豪宅的人,不會
因為須繳1萬或2萬英鎊的空屋稅金,就嚇得不敢買。
海外投資客競逐安全資產標的,紛紛湧入倫敦置產,但又閒置著不住,導致部分地區猶如
「鬼城」。 / (路透)
【2014/02/09 經濟日報】
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