※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 台灣房地產，可能還會漲三到五年，然後，就是連跌二三十年。到了少子化的
: 成長，房子多出來太多了，不跌是不可能的。
: 我給大家的建議是，自住的房子別買了，在台北用租的。
: 去買基宜花東台南高雄，先賺一筆錢再說
: 快買吧，好時機就快過了，沒有三年好光景的，已經好了這麼多年了。
: 我看快到盡頭了，除非習進平用人民幣統一台灣的房地產，否則…
: 快投資房地產吧，不管你喜不喜歡投資客，去作投資客吧
: 還要想一想嗎?別買房子了；時機一天一天的過了，再想就別買了。
: 帥過頭
請教帥大，如果來到了下跌趨勢的連跌二三十年，這些日子投資客應該做什麼好？
每天一直花錢，回憶當年賺錢的爽日子，應該也很無聊吧........
就好像從股市退休的操盤手，要他忍住不玩三十年，其實很難，
常常忍不住會跑去偷下單！
不過地產沒有空方選項...到時轉戰海外嗎？
或說以前地產空頭的時候，投資客都在做些什麼？

回歸原本 把老公寓改造裝潢加價賣 等於是加工業

崩盤的話房地產話題一定很熱 到時帥大通告接不完吧

崩盤的話，會有一堆自住客燒炭跟跳樓，這時候那些賣給他們房子的投資客跟房仲，應該會很有良心地忙著一直跑白帖吧。

一樓正解!

投資工具那麼多,你只要擔心你沒錢怎麼辦

照你簽名檔的做就好了阿XD

阿正在跌不會太多年,5年就到底了,之後是谷底震盪.然後投資人信心崩潰...

這時候...缺錢得當包租公,不缺錢的開始獵地.

谷底是包租公天堂,投報率超棒的.尤其行情崩到7折或5折,但你再找法拍會急售,繼續下殺.

你可能還可以腰斬再腰斬...你看投報綠有多高.

c大好= =~

另外,人口問題是國家安全等級的,比房價高低還嚴重.

你愈跌 我越收 基本上沒差..

因為台灣沒條件學日本玩保護政策.那...就算排除移民好了,外勞來台會有居住需求性.so...租屋市場的空缺會有人補洞.其實光看這兩年,外勞人數一直在增加,就知道國家早就在熱身了.

最近很信奉 波浪理論耶~

其實崩盤最危險只有在崩的那幾年.而危險在於貸款....但你只要在崩盤得當下是沒貸款的.那基本上你是無敵的...XD

也不需要全部套現,因為房地產崩盤,外面世界應該死傷更慘烈.放在土地保值比較安全.so..只要看風向控管貸款,然後不要太貪心..

大崩盤你是活下來的人,那你就是下一個大多頭時的三黃一劉

中肯推了!!!!

只要有心，大家都是下一個帥過頭!!!!!XD

結論： 空頭時包租公 買土地 或裝潢賣給自住賺小錢

上面的操作模式基本上沒有正確的

不然要怎麼操作

空頭來時再教,騙咖啡喝

拜託如果在多頭的時候賺了好幾個億 空頭當然是環遊世界

等玩了幾十年 又多頭來臨 又可以玩房市了 ~

我猜，炒短的認輸不玩，長抱的成本低，繼續出租。就算市價從60跌破50, 以前30萬買的仍是低成本。出租的報酬率仍然可觀，而且租屋比較不在乎屋齡。以後穩定收益天天遊山玩水。

或是等房價跌 再買來租 收租就夠你每天環遊世界惹....

多頭這幾年一間至少賺1倍 甚至兩三倍 五百萬變一千萬...

收個上億沒問題的 等空頭找個3~5%的收租效益不難吧~

1億的3% 是300萬... 300萬夠不夠每年環遊世界??

台灣還有吸引大批外勞來工作的條件嗎（薪資？

東南亞各國都在調薪 薪資停滯不動的台灣憑什麼吸引他們

離鄉背井？

連租屋市場都堪慮

跟幾個外傭閒聊 他們還是願意出外打工 當地還是不如外地

井噴了 還傻傻的崩

以外勞來看,臺灣薪資是印尼2倍,物價卻相差不會太多

印尼外勞來臺月薪約15000,在印尼只有7000多元

在吃,穿方面，物價相去不遠,但房價地價印尼遠低於臺灣

這是目前的狀況 未來呢？