Re: [新聞] 房價不跌薪水不漲 6成民眾購屋預算僅500

作者: Uber (Uber)   2014-02-10 19:26:17
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言:
: 台灣房地產,可能還會漲三到五年,然後,就是連跌二三十年。到了少子化的
: 成長,房子多出來太多了,不跌是不可能的。
: 我給大家的建議是,自住的房子別買了,在台北用租的。
: 去買基宜花東台南高雄,先賺一筆錢再說
: 快買吧,好時機就快過了,沒有三年好光景的,已經好了這麼多年了。
: 我看快到盡頭了,除非習進平用人民幣統一台灣的房地產,否則…
: 快投資房地產吧,不管你喜不喜歡投資客,去作投資客吧
: 還要想一想嗎?別買房子了;時機一天一天的過了,再想就別買了。
: 帥過頭
請教帥大,如果來到了下跌趨勢的連跌二三十年,這些日子投資客應該做什麼好?
每天一直花錢,回憶當年賺錢的爽日子,應該也很無聊吧........
就好像從股市退休的操盤手,要他忍住不玩三十年,其實很難,
常常忍不住會跑去偷下單!
不過地產沒有空方選項...到時轉戰海外嗎?
或說以前地產空頭的時候,投資客都在做些什麼?
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2014-02-10 19:36:00
回歸原本 把老公寓改造裝潢加價賣 等於是加工業
作者: inyo (@_@)   2014-02-10 19:37:00
崩盤的話房地產話題一定很熱 到時帥大通告接不完吧
作者: Fugax (Last Regrets)   2014-02-10 19:49:00
崩盤的話,會有一堆自住客燒炭跟跳樓,這時候那些賣給他們房子的投資客跟房仲,應該會很有良心地忙著一直跑白帖吧。
作者: et220870 (維尼)   2014-02-10 19:54:00
一樓正解!
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   2014-02-10 19:55:00
投資工具那麼多,你只要擔心你沒錢怎麼辦
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2014-02-10 20:23:00
照你簽名檔的做就好了阿XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-10 20:32:00
阿正在跌不會太多年,5年就到底了,之後是谷底震盪.然後投資人信心崩潰...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-10 20:33:00
這時候...缺錢得當包租公,不缺錢的開始獵地.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-10 20:34:00
谷底是包租公天堂,投報率超棒的.尤其行情崩到7折或5折,但你再找法拍會急售,繼續下殺.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-10 20:35:00
你可能還可以腰斬再腰斬...你看投報綠有多高.
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2014-02-10 20:35:00
c大好= =~
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-10 20:36:00
另外,人口問題是國家安全等級的,比房價高低還嚴重.
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2014-02-10 20:36:00
你愈跌 我越收 基本上沒差..
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-10 20:37:00
因為台灣沒條件學日本玩保護政策.那...就算排除移民好了,外勞來台會有居住需求性.so...租屋市場的空缺會有人補洞.其實光看這兩年,外勞人數一直在增加,就知道國家早就在熱身了.
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2014-02-10 20:38:00
最近很信奉 波浪理論耶~
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-10 20:39:00
其實崩盤最危險只有在崩的那幾年.而危險在於貸款....但你只要在崩盤得當下是沒貸款的.那基本上你是無敵的...XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-10 20:40:00
也不需要全部套現,因為房地產崩盤,外面世界應該死傷更慘烈.放在土地保值比較安全.so..只要看風向控管貸款,然後不要太貪心..
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-02-10 20:41:00
大崩盤你是活下來的人,那你就是下一個大多頭時的三黃一劉
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2014-02-10 20:41:00
中肯推了!!!!
作者: alexalexder (我在搞什麼阿(怒~))   2014-02-10 20:48:00
只要有心,大家都是下一個帥過頭!!!!!XD
作者: coburn (左邊)   2014-02-10 20:49:00
結論: 空頭時包租公 買土地 或裝潢賣給自住賺小錢
作者: playhome (重生)   2014-02-10 21:47:00
上面的操作模式基本上沒有正確的
作者: inyo (@_@)   2014-02-10 22:25:00
不然要怎麼操作
作者: playhome (重生)   2014-02-10 22:28:00
空頭來時再教,騙咖啡喝
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-10 23:23:00
拜託如果在多頭的時候賺了好幾個億 空頭當然是環遊世界
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-10 23:24:00
等玩了幾十年 又多頭來臨 又可以玩房市了 ~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-02-10 23:25:00
我猜,炒短的認輸不玩,長抱的成本低,繼續出租。就算市價從60跌破50, 以前30萬買的仍是低成本。出租的報酬率仍然可觀,而且租屋比較不在乎屋齡。以後穩定收益天天遊山玩水。
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-10 23:25:00
或是等房價跌 再買來租 收租就夠你每天環遊世界惹....
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-10 23:26:00
多頭這幾年一間至少賺1倍 甚至兩三倍 五百萬變一千萬...
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-10 23:27:00
收個上億沒問題的 等空頭找個3~5%的收租效益不難吧~
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-10 23:28:00
1億的3% 是300萬... 300萬夠不夠每年環遊世界??
作者: aphrodite (ashley)   2014-02-11 00:43:00
台灣還有吸引大批外勞來工作的條件嗎(薪資?
作者: aphrodite (ashley)   2014-02-11 00:49:00
東南亞各國都在調薪 薪資停滯不動的台灣憑什麼吸引他們
作者: aphrodite (ashley)   2014-02-11 00:50:00
離鄉背井?
作者: aphrodite (ashley)   2014-02-11 00:51:00
連租屋市場都堪慮
作者: inyo (@_@)   2014-02-11 01:29:00
跟幾個外傭閒聊 他們還是願意出外打工 當地還是不如外地
作者: processior (korman)   2014-02-11 08:30:00
井噴了 還傻傻的崩
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-11 11:19:00
以外勞來看,臺灣薪資是印尼2倍,物價卻相差不會太多
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-11 11:23:00
印尼外勞來臺月薪約15000,在印尼只有7000多元
作者: pppeeeppp (pep)   2014-02-11 11:25:00
在吃,穿方面,物價相去不遠,但房價地價印尼遠低於臺灣
作者: aphrodite (ashley)   2014-02-11 22:55:00
這是目前的狀況 未來呢?
作者: aphrodite (ashley)   2014-02-11 22:59:00

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