台灣政治與經濟發展的真相，最佳的入門課題就是「誰在炒地皮，如何炒地皮」。只要看懂這一件事，藍綠背後的許多真相就會一一浮現。
如果能將低單價的農地與林地變成高單價的高鐵特區或商業區，就能一本萬利。但是要達成這個「營運」目標，需要行政單位與立法單位的配合。專職炒地皮的核心集團叫做「地方派系」與「金主」，他們在各項選舉中出錢出力來買通藍綠的政治人物，控制行政權與議會，以便用納稅人的錢在他們的土地上投資公共建設，讓地價暴漲。同時，他們設立建設公司，向公股銀行、農漁會等金融機構進行超額低利貸款，以便擴大操作槓桿與獲利率。此外，他們也夥同黑道，以恐嚇候選人、圍標等手段，來排除「營運」過程的各種阻力。台大社會系教授陳東升寫了一本《金權城市：
地方派系、財團與台北都會發展的社會學分析》，詳盡分析這個共犯結構。還有人把這複雜的利益關係網絡畫成圖，貼在臉書上。
「金主」經營官商網絡的方式是「藍綠通吃」，而且逐漸發展出市場公定計算式：一場選舉裡，如果藍營勝算八成而綠營勝算兩成，金主的政治獻金就會是八成給藍營，兩成給綠營。他們的盤算是：我的「生意」是一輩子的，下一屆換黨做的時候我的生意可不能停，所以藍綠都不能得罪！
不過，時間久了之後，黑道深體其中滋味，開始從「打手」變股東與主謀，直接進入地方議會與國會，參與或主導炒地皮，因此有人形容地方議會「三黨不過半，黑道一大半」。每逢選舉，藍綠候選人掃街時都會有黑道坐在開到的吉普車上，狀似護法；有一段時間，地方議會的正副議長超過一半是黑道。現在黑道上癮了，把它變成家族事業，許多議員和立法委員的席位甚至變成是世襲的。