※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: 一不小心按0元代書建議,又搜尋到這篇
: ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: : 標題: [心得] 桃園房市降溫了
: : 時間: Wed May 30 02:02:10 2012
: : 今天千里迢迢去送件過戶
: : 又到縣政府申請資料
: : 去附近的中國信託領錢時
: : "發現旁邊的全X收起來了"
: : 我靜靜的到麵店吃麵 順便打聽
: : 麵店老闆說 關半年有了，快過年時倒的
: : 打電話假裝要租
: : 老闆說之前房仲做不好 半年沒收入的樣子 房租後來還是有繳清，但...
: : 桃園整體這個月(5月)也降溫了
: : 看的人多 賣的人少 連委託都少 也就是說快沒庫存了
: : 惜售跟想買的人開始拉鋸
: 桃園崩了?
: : 不過其實賣的人也不用太惜售
: : 你的賣價裡面先扣掉4%以後，你可以拿到的錢
: : 再重複計算扣掉3%後你可以拿到的錢
: : 和扣掉2%後你可以拿到的錢
: : 和扣掉1%後你可以拿到的錢
: : 你會發現房價沒跌，桃園還是漲，只是房仲跟你報的價服務費過高，
: 原來2012年至今桃園的房價漲幅全是仲介賺走的?
: : 你可以賣出去和你想拿回來的錢，最合理的位置
: : 大約就是在扣掉2%後你可以拿到的錢>>>>>>
: : 和扣掉1%後你可以拿到的錢>>>>>>>就在這兩者之間
: : 簡單講就是房價有修正 量有修正 但是仲介費沒修正
: : 賣的人無須繳到4%服務費
: : 你少繳3%服務費 房價自然降價3%買賣價 買方自然增加超過3%
: : 買方的買價也自然省3%
: : 買賣雙贏
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