這快變月經文了
實價課稅
還是財產交易所得實價課稅
先搞清楚~~~~
別看到影子就開槍就自High
如果以目前土地稅法要真正的實價課稅
金融保險業大概會全數倒光吧
房屋稅
住 家 用 1.2%
營 業 用 3.0%
非營非住 2.0%
地價稅
千分之10 起 看持有大小的級距
千分之2(自用住宅坐落之土地)
目前沒有強制規定你用哪個價錢報
所以一般都用公告現值與申報地價繳納
你也可以自願用實價繳稅
買賣交易時
土地增值稅 一般也都直接用公告現值作申報
契稅 印花稅 一般也是用房屋評定現值與申報地價 去算
契稅 房屋評定現值6%
印花稅 房屋與土地各千分之1
登記規費 房屋及土地各千分之1
你也可以自願用實價
所以也就是有所謂的公契與私契
公契就是向國稅局報稅與向地政登記時使用的
用的都是房屋評定現值 土地公告現值 土地申報地價
買賣雙方都節稅
私契就是你我之間的私下協議買賣價
如果以目前的稅法的稅率，實價課稅
那繳的稅會瞬間會多出10倍以上
包含你家的房子也依樣
更別說金融保險業，與一些資產股的公司
搞下去全部都要倒光

10年利得逐年攤堤會有未實際獲利卻被課稅的問題

隔壁在炒房結果你被加稅 又或者 未出售房地的稅額計算困難

這是為什麼部分國家不愛重課持有時的土地稅 而重課移轉稅

如果實價課稅，資產多的公司就會倒，那歐美早就倒一堆

政府只要宣布幾年後才實價課稅，市場自然會計算未來要

繳多少稅，然後房價自然往下掉，掉到持有者願意承擔的

本身財務OK有賺錢的公司不會死

可是對於一些紡織股 還有一些每年虧損 靠賣地過活的這些公司會直接爆掉]加重課稅 不只別人增加稅 連你自己也會

那就繼續賣就好了，怕什麼，他公司資產那麼多，還要我

並沒有別人加稅我減稅 這麼好的事

魯蛇幫他擔心嗎？

再來第一個有意見的一定會是金融保險業 持有部位這樣課下去他們獲利全部被咬光光

要讓房價跌 拒絕買屋 拒絕買保險 拒絕買基金

躱稅是大家都想幹的事，問題是建設不是免費的。

哥玩股票的第一天就故意拉某隻沒人玩的資產股拉到漲停板

關係到$$$$就很難公平公正

結果沒人理我 只有幾隻小魚 50張 50張的跟單

幹嘛拒絕買屋，買保險，持有人課下去，那些都只是短期

現象而已，長期就會回歸正常。而且政府是真的沒錢了

這隻靠賣地獲利的公司 財報一出來營收YOY +400%奇怪 拉漲停居然沒人跟

想買是一回事，有沒有錢追價是另一回事，又不是小叮噹

你沒錢追 別人有就好

無追價力道不代表崩盤 變成有支撐的量縮

而且台幣逐漸在貶值中，持有台幣資產若沒漲，就是賠錢

都依樣拉 持有新台幣也一樣持有任何東西都不可能包贏

所以才會有一堆人持有外幣啊，人民幣那麼熱不是沒理由沒有必勝，但是有風險小的做法。

外幣依樣 外幣貶 台幣升 你就陪一屁股當然也有可能台幣貶 外幣升 那你就大賺

最後只有爽到我的營業員

台幣要升喔？阿婆生子，卡拚

央行都直接到匯率拉到30.4了，訊號都放出來了。

不管現在趨勢怎樣 持有的東西都有可能因為市場變動獲利或賠錢我現在這台摩托車 買完騎了幾個月還賺錢 超扯

我是5期環保交接期買的 當時車架連續上漲2次

加上噴射版更貴 變成我那時候買車 落地還賺錢

當然可以在多頭做空，但是有賺到是運氣好，還是技術高

所以這東西沒有一定

呢？這幾年被房價嘎空手的，你也不是沒看過。

a386036 □ [心得] 多與空 下好離手 不要怨天尤人文章代碼(AID): #1J6rIfDf

民國80年代，被房子套牢的人一堆，現在只不過是歷史重

演而已。

是啊，不要怨天尤人。課持有人只是在做該做的事而已大家有什麼好抱怨的。有享受建設，就繳稅啊。

更正，持有稅

但是實價課稅後，房價也會下修

為什麼實價課稅後房價會下跌？

為什麼實價課稅後房價不會下跌？

2年前...為什麼奢侈稅房價會跌？

買賣時一次補齊,我只是認為,適用累進制度是不合理的

還有實價登錄會讓房價跌

因為持有成本上升

漲跌因素太多了，重點是市場遊資太多。

這裡講的實價課稅是交易成本

誰還記得記得『奢侈稅解禁賣壓』？

台大不知道要繳掉多少稅??真是好笑啊 哈~