作者:
vegekimi (stay real)
2014-03-14 10:51:06各位好
我在板上看房也有一段時間了(半年up)
最近決定終於入手人生的第一棟房子
而且是在自己的經濟許可範圍內 感覺很踏實
但我的房子看在可以說是鄉下的郊區
(除了住宅所在小區域是住宅區 其餘皆是農田)
是20屋齡的透天 有經過全新翻修(水路電路) 屋主還附上全新衛浴及廚具
到台南市區開車走國1約20分鐘左右到達東區 離最近的鄉下小市區大概5min內
沒有24hr的生鮮超市但7與全x都有
然而此時身旁的朋友們卻開始給很多不同的意見
於是我想認真的問問各位 中古透天跟市區的大樓公寓 各位會怎麼選??
(兩者的實際成交價位是差不多的 屋齡也大概都在20上下)
感謝大家
看你需求吧 是想自住還是帶投資想法 要機能還是要空間
像我是懶人 就會想住市區大樓 畢竟我的空間不需要太大
繳點管理費 收倒垃圾跟信件保全都有 AND 懶的爬樓梯
有一點!!透天如果地段不好 折舊一樣吃掉土地增值!!
不過如果家族成員多 就選透天 但要注意自己付款能力
作者:
DQsmile (Daphne)
2014-03-14 11:05:00我覺得都不好
作者: hongawa (人生就是一直ohmygod) 2014-03-14 11:05:00
基本上，自住的話，安全性考量勝過地段
作者: hongawa (人生就是一直ohmygod) 2014-03-14 11:06:00
至於方便性就看個人當下感受了，有時我走5min也覺得遠但有時候開車20分鐘內都覺得很近，所以這個很難說
作者:
kutkin ( )
2014-03-14 11:19:00不是都買了嗎
作者:
inyo (@_@)
2014-03-14 11:26:00加個200萬賣 賣不掉就自住爽 賣掉了也爽XD
作者:
inyo (@_@)
2014-03-14 11:27:00從沒房變成有房 心態就不用太正義XD居住正義是講給糞青聽騙選票的
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-03-14 11:29:00會有奢侈稅喔
除非是那種鳥不生蛋 四周都是田 買瓶飲料還要開車10分鐘的 老婆晚點回家路上還沒路燈那種透天
地段才是重點~~~需求才是重點~~小家庭買透天 綁死自己
作者:
paunch (胖)
2014-03-14 12:42:00選收倒垃圾跟信件保全都有的社區透天，就可以都兼顧了現在透天也不像以前那麼大了，很多都才3-5房，坪數的有才40
作者:
kming327 (johan)
2014-03-14 14:12:00能買透天就買透天 市區能賺多少 住的爽比較重要
作者:
mrdi (迪泡)
2014-03-14 14:35:00我覺得安南區不錯``感覺沒那麼擁擠...
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:36:00不管自住還是投資,每個在賣的時候都想不要虧到,但細分來
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:37:00說,投資一定要看地點,短期可獲利,而自住型在乎於你老時,
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:38:00爬不爬得動樓梯,或是吃的時候您蹣跚的走到多遠吃,或是想
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:39:00運動時去哪運動,睡的時候寧不寧靜,還有一家團圓時家裡夠
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:40:00不夠人住,哪天孩子跟孫子都大了,結果團園時都去住旅館,有
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:41:00錢沒差,沒錢聯想團園都沒機會,這些都是要考慮的重點
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:44:00如果你看的是郊區,那要考慮多久以後周邊環境會建立起來,
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:45:00這段時間不要有意外,因為會很麻煩,這就是未來的評估值
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:47:00其實華夏跟透天都有它的優缺點,只能說幸福安穩不是用錢可換到的
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:52:00前兩星期,個人有個客戶,也是年紀大想換華夏,不過被我說到
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 14:53:00他不賣房子了,保留原樣,修改一下一樓作無障礙空間,個人雖
作者:
nutype77 (nutype77)
2014-03-14 15:03:00是仲介,但任何商品都有優缺之分,所以業績差,不過都是好朋友..哈
這次推樓上 沒有絕對好壞的房子 適合與否才重要!!
透天吧 不用繳管理費 又有車位 全家一起住 多溫馨阿
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:08:00如果本身不是務農，買在鄉下就要考慮生活機能，畢竟什麼都得用買的，例如：沒有超市OK嗎？
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shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:10:00還有周圍是農田，蟲鳴鳥叫會不會覺得吵？會不會因此睡不著？
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:11:00再來就是房子大打掃比較辛苦要有心裡準備。
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:12:00另外，20年屋齡的透天要留意頂樓的防水是否做得好，這比管線
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:13:00更新還重要，畢竟管線沒更新自己換就是了，如果防水做得不好處理起來比較麻煩。
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:17:00至於屋齡20年的大樓，嗯..有辦法買新一點的嗎？畢竟20年了..
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-14 17:30:00請zeroyaking大幫你找找看哩:)