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捷運聯開案標售創新高 臨沂帝國平均底價每坪123萬
NOWnewsNOWnews – 2014年4月8日 下午4:54.. .
記者顏真真／台北報導
捷運工程局最新公告聯開案「臨沂帝國」，共有6戶釋出對外標售
，總價從7825萬元至8786萬元，換算每坪單價從119萬~136萬元不
等，單價創下捷運聯開案標售的新高價，以忠孝新生正市中心的
地段來看，每坪120萬元的捷運聯開案新成屋，價格上相當具有競
爭力。 捷運工程局預計在5月底標售捷運聯開案「碧潭有約」，
而最新公布的捷運聯開案「臨沂帝國」也將在6月開標，總計釋出
6戶，總銷金額為4.86億元，坪數則從62.5~64.5坪不等，平均底
價為每坪123萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「臨沂帝國」屬於
台北市中心的捷運聯開案，周邊生活機能成熟，交通便利性高，
捷運工程局此次標售底價每坪約123萬元，創下聯開案標售的新高
價。
不過，他也提到，「臨沂帝國」屬於商圈內的地標大樓社區，加
上市中心地段與捷運宅新成屋的條件，每坪123萬元的單價並不
高，美中不足的是住家產品位於社區後棟，且樓層屬於中低樓層
的3~5樓，不過預期標售價格還有攀升空間。
信義房屋統計發現，目前除了小坪數的捷運宅受到民眾歡迎外，
總價7千萬元以上的捷運聯開住宅案，也能吸引自住客的目光，
如南京三民站的「藏富」，就有成交5戶7千萬元以上住家，捷運
共構宅「京華苑」高樓層的14樓，2013年4月移轉時，實價登錄
也曾出現總價8588萬元，單坪162.6萬元的交易紀錄(拆算車位)
，顯見在台北市的精華路段，中大坪數的捷運宅也有不錯的市場。
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捷運局認證
井噴囉