在台中看房子已經幾個月,心得如下:
台中平均月薪,總價看上1600萬,頭期要:500萬左右,每貸款約5~6萬,不吃不喝,還拿不出來
科技業:助理工程師約2萬,工程師約2萬6,課長約:3萬5~4萬3仟,副理約4萬5~5萬5仟
經理約5.5萬~6.5萬
傳統產業:助工約1萬9~2萬,專員約2萬4,課長約3萬3~4萬,副理約4萬~4萬5,
經理約5萬5~6萬5,副總約7萬~8萬
服務業約:2萬6~3萬5
這樣的城市一堆投資客一直瘋狂炒作,風險過高了!!
12期建商一直推預售,買的人短期1年內想賺200萬~300萬,完全套勞!!
原因:台中上班族真的買不起,大喊台中人都這麼窮嗎? 是的,平均月薪真的很低!!!
台中市長X舉,胡自X還能當選嗎? 等著看吧!!
以上,個人心得,到時不要自己去住套房,還喊台中人怎麼這麼窮!!
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-04-22 00:02:00何不去彰化輪胎業?月薪八萬起
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-04-22 00:03:00何不去開拖車頭?月薪也6 7萬
作者:
kkkandy (我要作浮雲)
2014-04-22 00:03:00有人會說沒錢就乖乖去住山上海邊,沒人逼你住市區
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 00:04:00台中某印刷廠去年年終4-16個月,外加12台百萬名車,超好的..
作者:
kkkandy (我要作浮雲)
2014-04-22 00:04:00考慮跟墳墓做鄰居或許也買得起
作者:
obov (來噓蒼真)
2014-04-22 00:05:00三樓瞧不起山上海邊是八 人家有山景海景+山珍海味耶
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 00:05:00還有一個新聞是牛排店的店經理吧,年終一百多萬,新聞訪問時
作者:
kkkandy (我要作浮雲)
2014-04-22 00:05:00不過現在墳墓旁邊的房子真的也不便宜了!
作者:
k11k (那麼......)
2014-04-22 00:05:00說真的他還會當選 因為金主一定挺他
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-04-22 00:05:00台中錢有這麼少? 矽品這不算好的 帶線的工程師都有5萬
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-04-22 00:06:00更別說大立光 台積電 這些年薪破百的50嵐都有26K
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-04-22 00:07:00林杯大立光買576塊
作者:
shhsu (shhsu)
2014-04-22 00:07:00還有我很喜歡台中的鳳梨酥、一心豆干..一堆吃的生意都好好~~
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-04-22 00:07:00友達年薪也超過70 台中沒那麼慘好嗎.......
1600萬? 你可以買舊點的 遠點的~哪有那麼貴啊
作者:
hydeyhb (海豆)
2014-04-22 00:14:00台中薪水真的真的不高...
作者:
hydeyhb (海豆)
2014-04-22 00:28:00自住的執念...ㄎㄎ
作者:
fits (路人甲)
2014-04-22 00:33:00要交通方便.74沿線一堆便宜的呀。不用比12期呀..台北人也不是拿信義區或內湖出來比呀@@
作者:
aken102 (天空藍)
2014-04-22 00:42:00台中7,8百萬的電梯大樓很多啊. 有多少預算買多少錢的房吧
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-04-22 00:43:00就算原台中市 東區也是很便宜啊 離市區和火車站又近
作者:
aken102 (天空藍)
2014-04-22 00:44:001600萬! 不見得每間都這個價.台中其實高收入的人還不少.
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2014-04-22 00:46:00等等 科技業經理比百貨公司小姐薪水還低?
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2014-04-22 00:49:0012期本來就不便宜阿..台中有錢的還蠻多的.但很多都很低調
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-04-22 00:52:00很多都很低調 +1 認識不少 工作也都當工程師或公務員但是名下2棟透天以上或大片重劃區土地
作者:
jimmmy (心不透徹)
2014-04-22 00:57:00我不懂 為何要買1600萬的房子 為何要買12期
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-22 00:59:00台中還好啦~都還沒開始噴~便宜的還是很多
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-22 01:00:00指標區域 西屯區均價20幾萬還算合理阿~是你太執著12期吧
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-22 01:01:00你花個7.8百萬台中市還是買的到拉~幹嘛硬要挑台中市最貴的
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-22 01:03:00中科西屯房價目前勉強也算合理阿~也算科技業負擔的起又沒人要你去買最貴的地段 最貴的建案...
作者:
kutkin ( )
2014-04-22 05:04:00因為台中的交通建設一直縮水你的選擇只有74環內可選
作者: buddar 2014-04-22 06:10:00
政府官員總在選舉才説房價過高,要打房,選後當沒這回事,
作者: buddar 2014-04-22 06:11:00
官員自己手上的房地產一堆
作者:
anderwu (好事)
2014-04-22 06:43:00很像海豚自己會轉彎一樣 哈哈
台南除了南科GG外 原台南市工作機會少薪水也低 房價也是漲到誇張
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2014-04-22 07:27:00
工程師26k????
作者:
sfh (平淡生活)
2014-04-22 07:36:00薪水比你寫的更低你客氣了
作者:
sawadika (1435mm)
2014-04-22 08:24:00量力而為就好啊 一定要看1600萬的? 600萬的不行嗎?
如果全民都在炒的話,現在就高點了,因為沒有新資金了
作者:
Oo5566 (5566)
2014-04-22 08:38:00印刷廠不是被踢爆 家族企業 年終用底薪 車都送親戚?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 08:40:00為啥澄清湖兩百坪別墅要一億多,幹
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 08:41:00都在炒房啦,為啥十樓商業大樓要四億這要賣一堆房子換一懂,跟本不合理
花媽真該打屁股,澄清湖是南台灣最高等級的豪宅區了,
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-04-22 09:56:00為啥有人明明不能買上海房產 卻跟人家說在上海買了房子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:09:00為啥不能買上海??...那我家以前買的是假的??
沒辦法,ptt亂吹的一堆,不只是房版而已,不懂的就被唬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:10:00另外板上有多少人現在手上有上海的不動產??
作者:
Tosca (hi)
2014-04-22 10:12:00借問一下 置產客會想要買上海嗎?土地不是沒有所有權??
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:14:00你有70年使用權,夠了啦,你看上面50年透天都被別人覺得很驚訝.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:15:00多少人真正持有不動產超過50年的??..上海主要是人口爆多,薪資暴漲...所以長期看漲.不過之前是限買一間,雖然可以用法人的方式來迴避.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:16:00另外,上海的租金投報率以前還不低,現在沒去追不知道多少就是.
台北是地在貴,又不是房子貴,50年公寓要是給你20年地上權可用,你也要一坪百萬來買嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:20:00上海是基本面好...貴的地方不一樣.
不是說50年透天持有個幾年也夠本了嗎?你要覺得划算,板上一堆房仲會幫你安排的。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:23:00上海不是這樣玩的,你可以賺租金,屋子老了會重蓋強迫你搬新家.每個地方房地產體質都不一樣,怎麼可以同一種方式去玩.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:24:00去上海買就會看投報了...你光高雄和台北,玩法就有一點點點不太一樣.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:25:00更不論整個房地產體質不同的外國.
奇怪了,一開始提台北50年老屋來捧上海的是你,現在說
上海和台北玩法不同的也是你,現看ID,我還以為你是CR
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:28:00你在亂跳針喔...上海70年使用權有多少影響.和買賣上海方式和台灣不一樣.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:29:00你可以混在一起看...真服了你.你是空過頭了喔...你上海持有30年後轉賣很奇怪嗎?持有30年不算置產長期媽?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:30:00之前我家買浦東,後來開發自貿區..雖然之前我們就賣掉了.持有也有幾年...這樣70年限我們有感嗎?阿你說台灣追建設,建設好就賣了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:31:00阿租金不高我繼續放賺不多當然賣.上海那時候租金投報率超過5%...我為啥不可以多放幾年才賣.阿體質不一樣阿.這樣你也可以跳針...你要步要先去買幾棟我們在討論.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:33:00甚麼都不懂,在那邊學別人空空空..先去做功課好嗎.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:34:00乖...房地產是很危險的,快回去念書八..
類比錯誤的是你不是我,用台北50年老屋價格來類比上海
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:37:00這邊是房版,大家在這邊買賣房子,不是再跟你討論類比.你上海先去買兩棟我們在討論好嗎.不然你把上海當北韓,我只能說我聽得很心寒.
上海50年老房子扣掉折舊後,還能和旁邊0年使用權的房子同價嗎?一個只能使用20年,一個還可以使用70年。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:38:00你知道啥叫2000萬人擠一個都市.你先去2000萬人的都市買個房子再說好嗎.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:39:00不然廣州比較近,你去去廣州買...不然我不想浪費時間和你討論.
事情錯就錯,對就對,不會因為買房子賠過錢就變對的了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:40:00誰跟你陪過,上海那間也是翻幾倍...
作者:
Tosca (hi)
2014-04-22 10:40:00孩子 愛因斯坦其實不太寫論文 他甚至論文還被退稿過XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 10:42:00在中國工作過,你還搞不懂上海房地產價值在哪.??你該不會是去廣西南寧八..那也難怪了.....(雙手合十替你禱告)
作者:
Tosca (hi)
2014-04-22 10:43:00印度孟買都會區人口2300萬 怎麼沒人要去印度炒房阿XD
能拿台北地產對類比上海地產的人,才是搞不懂的人你如果不想和我討論可以不用回言理我,我沒差。
作者: yenyen0403 (彥彥) 2014-04-22 11:06:00
幫你註解: 沒買過房 不配跟我討論啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-04-22 11:29:00孟買有70%的人可以住沒廁所的房 去那炒要先想怎麼蓋
不是那樣,應該是"我買過房,所以我講的房事都是對的"
作者:
Tosca (hi)
2014-04-22 11:40:00ceca講話大聲有道理阿 因為他有賺到錢 這才是真的 其他都屁
作者:
Tosca (hi)
2014-04-22 11:41:00就跟開業看感冒一樣 你不用拿那些最新的paper跟我辯怎麼開藥
作者:
Tosca (hi)
2014-04-22 11:42:00重點是我有病人 我有賺到錢 你沒病人 你沒錢 就這樣simple
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 11:54:00比較慘的是病人自以為要怎樣醫病吧浪費我的生命聽腦補
事情對就對,錯就錯,如果有經驗,就更能提出反駁的論
點,結果連個論點都提不出來,還要抬出我有賺到錢來撐
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-04-22 12:41:00台灣房市崩了 國民黨就真的不用選了 台灣人哪個不希望漲
場面,不覺得連人莞爾嗎?多頭市場,不識字的也可以賺到錢,沒什麼好奇怪的。
2012總統大選前,台股還不是慘CC,國民黨還不是勝選。
2008國民黨勝選後,台股還不是崩盤,別把台灣看得太高
如果有賺到錢,說的話就是對的,那比爾蓋茲也能出來說,
Windows就是比iOS好,沒人比他有資格了,但他說的對嗎?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-04-22 16:06:00C大中肯 人家是在戰場廝殺的 你還在理論..... 就像學校老師在教華爾街的交易員怎樣玩股票 加油 好嗎?
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-04-22 16:54:00ceca 你知道外地人買上海有多難嗎
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-04-22 16:55:00我在上海蘇州住很久了 別說買房 連買車掛牌都要看你是否再當地住滿一段時間"才有資格"申請牌照 房子限制更嚴格 最好
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-04-22 16:56:00你這種不常住在上海,沒有長期稅單證明的可以買啦
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-04-22 16:57:00我不反對你稍微吹噓自己 但有些很明顯的東西 就別亂蓋了好嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 17:22:00中國政策改來改去,之前只限制一間.現在有加強限制我不清楚.不過也還好還是有辦法解.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 17:23:00我是記得用投資的名義設定公司行號可以買.不過相關限制有比較多,稅金似乎也比較重.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 17:24:00另外,就說都有買過也賣過,哪來的吹噓.我將我手上有持有上海不動產這才叫吹噓.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-04-22 17:26:00中國房產政策一直改很大,我們在他第一波大打房就跑掉了.你看到的上海可能已經是打到第二第三波以後得政策了.
作者:
bjoe (人生多變)
2014-04-22 18:25:00好幾年前很容易買啦~~~我爸幾個朋友在上海都有房子
作者:
bjoe (人生多變)
2014-04-22 18:29:00如果是說近幾年就真的像TONYD講的管很大~~~
作者: rainbow321 (joe) 2014-04-22 23:13:00
大家都想靠炒房賺錢啊,可憐的年輕人只能吃屎了
某c真的滿好笑的 除了"我有買過房","我有賺到錢"之外
1600萬在台中是還好,但是老胡還會上?金主會挺老胡?我只知道原中縣一堆大地主都很不爽老胡XD