Re: [心得] 當房產空軍好輕鬆

作者: benitolin ($$$)   2014-05-17 10:44:13
※ 引述《zball (QQ)》之銘言:
: 標題: Re: [心得] 當房產空軍好輕鬆
: 時間: Sat May 17 01:52:49 2014
:
: ※ 引述《BorrasH (生物資訊)》之銘言:
: : 最近當股市空軍
: : ㄧ直被軋
: : 當股市多軍也不輕鬆
: : 美國ㄧ直跌 嚇都嚇死
: : 房產多軍也不輕鬆
: : 天天被唱雖 稅又ㄧ大堆
: : 只有房產空軍最好
: : 轉貼文章就能當
: : 到處宣揚理念
: : 跟人吵不贏就說昇息的話排隊等跳樓
:
: ...其他空軍魯蛇是怎麼樣我是不太清楚啦 不過我來版湊熱鬧一年有餘
:
: 不管什麼房價租金比空屋率戶籍關係其他國泡沫歷史官方民間數據理論提了一大堆
:
你是提了一大堆數據啊
房價呢?
當市場不斷告訴你你的結論是錯誤的時候
你應該檢討的是數據,而不是市場
: 這裡的多軍神人們說啥泡沫歷史理論都沒用 他們看到的都不是這樣啦~
:
: 國際政府民間整理的數據甚至其他空軍看到現象都是有問題 他們看到的的市場才是對的啦~
:
: 什麼泡沫指數危機都是危險聳聽 過去幾年不準沒跌所以未來也不會跌台灣不一樣啦~
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: 為什麼他們是對的? 因為他們是溫拿專家 我只是小小魯蛇人微言輕 對吧?
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: ....或許我一年來應該跳好幾次樓才對 可能是我厚臉皮忍住不跳(?)
:
:
: : 不過房價真跌的話也沒賺到
: : 不知道當空軍的意義是甚麼
:
:
: ...這裡看多神人們個個神機妙算 在現在大環境各種利空現象衝擊
:
: 還是能鐵口直斷台灣或是部份地區只漲不跌絕無可能例外
:
: 明明講到錢又是那一副啥這是人吃人世界 有錢最大賺錢真理
:
: 結果一堆魯蛇包括我趁著大環境如此狂放利多消息理論 不暗自竊喜好好給他偷掃一輪
:
: 反而感到壓力大了? Why?
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: 我理解了 我想我們魯蛇們在這裡為什麼看空
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: 先不論明明大環境現象數據如此惡劣 好奇來看看這裡溫拿們到底依據什麼原因還來報多
:
: 也不論台灣現在金融泡沫之大 假使繼續吹大泡沫 破裂掉會不會波及魯蛇無辜們來關心
:
: 更不用說魯蛇們即便是想要唱衰壓低掃貨 先唱空低掃 結果出貨還是要跟著唱多
:
: 還不如一開始就跟著唱多拉抬買氣抬價 明明一直唱多還比一下空一下多好炒
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: 我們魯蛇唱空 就是想要買房~ 對! 因為是版上神人溫拿說的所以沒有錯!
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: 而版上神人們明明平常一副有錢我最大知道房市真實秘訣 不忍住偷掃還來報多喊買
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: 絕不是啥互相矛盾的現象 而是他們面惡心善 這正是他們口嫌體正直傲嬌的表現!
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: 他們逆勢喊買看多是怕版上一堆善良百姓被我們這些死魯蛇影響
:
: 而無法跟上這波台灣只漲不跌奇蹟 進而脫離魯蛇邁向溫拿行列!
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: 絕對不是因為目前房市大環境日趨惡劣 不論是數據景氣與論都日益緊縮
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: 深怕買氣動搖量縮會影響他們仲介交易及投資客轉手難度 更怕如此下去引發拋售崩盤
:
: 上述這都是我出社會受到一些世俗經驗產生的邪惡思想 這裡溫拿絕對不是如此!
:
: 而是充滿了正念充滿了佛心的想要引人脫離苦海這樣才對! 為啥? 因為他們是專家溫拿!
:
:
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: 像其他如股票基金版即使沒有買賣進出也可以大談理論討論多空
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: 其他如車板相機版即使沒有購入蒐藏也可以討論各項商品優劣 為何? 討論版本來如此嘛
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: 房版這裡 大概只能看多喊買絕不能報空討論 空軍被酸就是應該 多軍被酸就是來亂
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: 因為魯蛇沒有買賣幹嘛來看這版討論? 這樣只會害更多人沒有跟到這波奇蹟似的只漲不跌
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: 浪費了各位多軍神人大大明明可以暗自自肥卻好心來報的善心表現 多軍們表示強力譴責
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: ...或許我們魯蛇空軍真應該好好反省才對 不幫大家也別拖到神人後腿 對吧(?)
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: 好啦 小小魯蛇言盡於此 台灣又過了美好的一天...
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作者: ck960684   2014-05-17 10:49:00
打是情 罵是愛
作者: zball (QQ)   2014-05-17 10:54:00
...住這不就是現在多軍們最夯的"因為過去沒跌不準 所以未來
作者: zball (QQ)   2014-05-17 10:55:00
也不會跌"那套嗎? 啥麼08年QE降稅國外資產回流都跟這沒關係
作者: zball (QQ)   2014-05-17 10:56:00
什麼都假的 房價會漲才是真的! 再說也沒人說房價沒漲啊 只是
作者: playhome (重生)   2014-05-17 10:57:00
用主觀支撐的客觀數據,那就是偏見
作者: zball (QQ)   2014-05-17 10:59:00
未來咧? 這裡明知必漲還肯來喊不偷掃的善心人士真的不缺~
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:00:00
是是是! 政府民間統計的數據跟歷史的泡沬依據都是偏見 看多
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:00:00
為何要偷掃?我們都是團體行動的
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:01:00
的溫拿們所想的看的都是市場 都是堅定不移的真理 難怪會有多
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:01:00
自私與貪婪不是我們的專長
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:02:00
我很貪婪...這不是專長,這是特質.
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:02:00
軍上來哀號大家對多軍不公平~
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:02:00
我問過你了,統計中的租金收入房價從何而來?
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:03:00
我從不貪婪
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:04:00
...單是真的看多而且事實是必漲不跌 多軍們不暗槓自己買還跟
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:04:00
看到空軍的哀號實在難過,明明可以不用這樣的為何要暗槓?房子又買不完
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:06:00
你這幾年上網抓數據來房板取暖真的比較開心嗎?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:07:00
我很貪婪....!!然後多軍最厲害的一點就是,阿房價就還在爆漲...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:08:00
有這個前提下,多軍怎樣講都有理,空軍怎樣講都是屁.因為事實勝於雄辯...
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:08:00
不怕競爭者多跟你們抬價競爭 想必個個都賺飽不怕少賺了嘛~
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:09:00
無論有沒有賺爆,房價也還在漲阿.
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:09:00
...租金統計怎麼來的 早就講過了 政府早就把租金當成民間物
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:09:00
你以為房板就是市場?喊二句市場就會波動?
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:10:00
政府如何取得租金行情?
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:10:00
價在管了 各類官方民間都是這樣在監控的
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:11:00
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:11:00
『早就』?那還需要推實價登錄?你直接回答政府如何取得租金行情
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:12:00
的房租有漲 就是現在台灣房租全面加租的鐵証對吧~還需要看啥
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:12:00
政府在控管,但房價還在漲,連房租都漲了
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:12:00
不重要?那才是重要的
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:13:00
...那如果有人看到房租沒漲甚至降價怎辦? 當平行世界?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:13:00
需要看啥??看房價漲了沒,漲多少啊
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:13:00
數據來源有問題,結論就算正確也是矇的
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:14:00
再說又沒人說房價沒漲 只是未來還能夠年年像現在一樣?
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:14:00
還在迴避問題
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:14:00
有人看到跌自然他自己會收手
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:15:00
你看m大不就收手店面了
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:15:00
所以你只是找取暖數據,而從不質疑數據
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:16:00
啊現在在大漲,等不漲再說吧不漲不用我們講,大家自己會縮手
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:16:00
...要不要先去政府官網看看再說啊 http://0rz.tw/CEchn
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:17:00
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:17:00
官方認證是你最後的依靠了?
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:18:00
再說了 假使你們說的都對 現在一片利空哀號遍野情況下 真知
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:18:00
便當漲10%我們cpi還在1%
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:19:00
崔媽媽那種統計大概連碩士論文都會被打槍
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:19:00
有一片利空哀嚎嗎?
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:19:00
道必漲還肯來說來競爭者眾不自己賺 這麼有善心還怕人反對?
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:20:00
我只是可憐你,一個大好青年卻踐踏自己的人生
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:20:00
準啊 不然可以發個房租統計文到八卦版或是人多的版做做看鄉
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:20:00
這邊是房版,大家交換意見那邊漲的多
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:21:00
傳教就不需要來這,應該去租屋版
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:21:00
野調查 看看是不是如你們說的 也省大家口水啊 如何?
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:21:00
原來你更相信八卦板
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:22:00
房產又不能放空
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:22:00
...怎麼調查使用的連結都有啊 反倒是你要生氣了? 哇咧 我還
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:22:00
原來政府數據調查只要到八卦板問問就可以了
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:23:00
照八掛版,台灣都獨立,人人五萬鎂了
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:23:00
不要腦補我的情緒以及往我嘴裡塞話
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:23:00
人多版問就好啦? 又不一定要八掛版 人家統計不信 自己鄉野調查啊 有什麼好奇怪的
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:24:00
還在跳針
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:24:00
租金?政府知道之前那間三房租多少嗎,xd
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質)   2014-05-17 11:24:00
空者:一切都是幻想 多者:講實話被說報好康工讀生
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:25:00
多軍討論買那賺的多,在房版很合理吧
作者: playhome (重生)   2014-05-17 11:25:00
對啊!我已經是好多案場的工讀生了
作者: zball (QQ)   2014-05-17 11:26:00
空軍:講再多數據歷史現象都是不準 多軍:都是善心人士來喊買
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質)   2014-05-17 11:27:00
租金有沒有漲,看路上掛招租的店面就知道
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質)   2014-05-17 11:29:00
沒事幹嗎漲租趕租客?因為便當漲20% 一個銅板吃不到
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質)   2014-05-17 11:30:00
所以空者:因為店面空出來,租金狂降市況不好
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質)   2014-05-17 11:32:00
持有者:我只想維持一定生活品質,卻要被人糟蹋
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:54:00
主要是本來出租10萬,旁邊突然租掉15萬.所以租約到了,自然就不想續租10萬,就地漲價16萬.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:55:00
尤其店租是要報稅的,所以當稅金增加,租金永遠都會up所以店面漲租很明顯就是這樣...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 11:56:00
不是啥店面住宅不一樣,而是店面持有成本增加的很明顯.
作者: kage01 (嗯)   2014-05-17 11:58:00
ZB重出江湖
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-05-17 12:28:00
zball復出,多軍警戒,多方馬上以多打一戰術迎戰,讓我們看下去
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 12:41:00
空軍昨天加班太晚,現在還在補眠.晚上空軍大軍就會壓境了,因為多君去跑夜店人不在線上.
作者: zball (QQ)   2014-05-17 12:55:00
還好啦 平常多軍神人們平常上班日都駐版這麼久 假日輪到我們
作者: zball (QQ)   2014-05-17 12:56:00
表現也不錯啊~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-17 14:22:00
數據不會騙人但問題是推導結論的人了解太片面,只看到自己想看的,連年打臉卻毫不修正。該修正的不是數據而是推導結論的過程。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-17 14:25:00
很多像政策,民族性,投資標的取代性也要考慮
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-17 14:27:00
房市變數太多,只看數據就是瞎子模象,了解不全驟下結論
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-17 14:28:00
雖然我也長期看空,但覺得緩慢消風的機率比較大。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-17 14:29:00
末升段很難判斷,可能還未走完。
作者: zball (QQ)   2014-05-17 14:52:00
...樓上都覺得長期看空也覺得近期消風機率大 那現在房地產形
作者: zball (QQ)   2014-05-17 14:53:00
勢是往越來越熱一堆人炒漲價越來越快還是氣氛窒息多空瀰漫?
作者: zball (QQ)   2014-05-17 14:55:00
都已經有這樣的看法了 最後還是要相信房價因為漲了十年所以不會跌或是跌了一定跑得掉? 過去美國日本甚至之前台灣都一堆
作者: zball (QQ)   2014-05-17 14:56:00
建設公司投信大神掛在那裡 現在本版台灣神人溫拿們就是觀察
作者: zball (QQ)   2014-05-17 14:57:00
力絕對精準一定跑得掉也賺得到 絕不是喊多盡量維持買氣就是?
作者: playhome (重生)   2014-05-17 16:38:00
沒回答我的問題,還又丟一堆?
作者: turgnev   2014-05-17 16:49:00
事實告訴我們還會再漲下去!空軍快投降吧!
作者: zball (QQ)   2014-05-17 16:58:00
...上面怎麼調查數據背景連結都給你了 官方你覺得有問題可以
作者: zball (QQ)   2014-05-17 16:59:00
看民間崔媽媽看怎麼統計的 看你要不要點而已 當然啦 你覺得不準都有問題 只有你看到的行情才是對的那我也沒意見~
作者: zball (QQ)   2014-05-17 17:00:00
話說playhome大 香港現在房價漲到97年好幾倍的數據找到了嗎?
作者: playhome (重生)   2014-05-17 17:29:00
香港房價漲成怎樣還要我找數據?
作者: playhome (重生)   2014-05-17 17:30:00
你到底是有多急著要看房價跌啊?
作者: playhome (重生)   2014-05-17 17:32:00
房地產不是你在家裡敲敲鍵盤就能懂的
作者: playhome (重生)   2014-05-17 17:33:00
那麼愛看數據,又不懂數據來源,那就是迷信
作者: zball (QQ)   2014-05-17 17:41:00
呵呵 你跟我要數據數據連結怎麼找官方民間都給你了 叫做不懂
作者: zball (QQ)   2014-05-17 17:42:00
數據來源 好奇請教你一下如何知道你說的香港房價漲到97年幾
作者: zball (QQ)   2014-05-17 17:43:00
倍(97年那時可說是歷史天價了 現在還翻幾倍?)叫急著看房價跌
作者: zball (QQ)   2014-05-17 17:44:00
是只要人家會提出威脅現在房價支持就是來亂不懂數據 你開口
作者: zball (QQ)   2014-05-17 17:45:00
說房價不跌必漲 甚至香港目前房價比97年高幾倍就是真理事實
作者: zball (QQ)   2014-05-17 17:46:00
難怪這裡神人們這麼有自信! 根本就是你們講的說的才是對的
作者: zball (QQ)   2014-05-17 17:48:00
其他只要看空都是來亂的對吧~ 前面早說過了
作者: Dalwin (坂井泉水…永懷…)   2014-05-17 22:06:00
zball真的很弱
作者: zball (QQ)   2014-05-17 22:25:00
還好啦 都有時間來吵就給本版看熱鬧的看誰有料啊 Relax~
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 22:28:00
你在房價一直漲的時候講..應該不會有"有料"的感覺.你會落入和前幾年張大帥一樣的地位不過也許會有人請你去當副市長或是寫黑心投資客的書
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 22:29:00
這也不錯啦...不過記得到時候不要說認識小弟我.Ptt上面嘴砲就好,其他地方不想太出名..
作者: zball (QQ)   2014-05-17 22:29:00
哈XD 原來現在房價交易量越漲越快是吧? 08年那波沒有QE跟降
作者: zball (QQ)   2014-05-17 22:31:00
稅 會怎麼樣還不知道咧 至於利率那些 將來一定只會更好對吧...我想拋你的名字出來 大概只有這個版的會拱你吧 其他版...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 22:33:00
跌了再說,目前08年那波都還在漲.結論是還在漲.
作者: zball (QQ)   2014-05-17 22:46:00
是啊 只是好奇未來是不是能夠繼續持續這樣啊? 魯蛇又不是投
作者: zball (QQ)   2014-05-17 22:47:00
資客一樣玩短進短出 也不是像溫拿們家裡有本槓桿敢開很大
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 22:47:00
所以魯蛇買房要更謹慎.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 22:48:00
像我投資和自住會建議不同地方也是這樣.當年崩盤,高雄整個大環境低迷,可是美術館一直漲.後來蓋了巨蛋,也加入漲價行列.so..自住要選更多利多的地方.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-17 22:49:00
投資則是追你單位時間內最大利潤的地方.買法本來就不一樣.
作者: q135q135 (打工仔)   2014-05-23 12:50:00
你可以推文就好

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