: 附帶條件說明：照片裡面的游泳池是從這間往下拍的
: 但不可以跳水 差三層樓
: 不夠深重力加速度會撞到底
: 然而有游泳池所以這棟的公設比偏高
公設比偏高的房子不是因為你有游泳池
游泳池多半申請名義是消防蓄水池
除非在室內不然是不再面積登記範圍內
而且一個游泳池才佔幾坪
就算他有登記來說
一個10*20米的差算不小了
這樣也才200平方公尺
也才60坪
60坪再分給所有住戶才佔幾坪
好啦一些旁邊走到機房等等
給你算150坪好了
分給全體住戶也不過分不到1坪
一般公設比偏高的大多問題出在車道
該屬車位面積的坪數灌給住戶
如果是樓下商場的房子
有的會把樓下傷上的部分面積灌給樓上住戶
可是真正使用卻是商場
再透過約定專用變成商場可以合法使用
另外套房式大樓如果看到公設比很低的也不要高興太早
很多舊房子公設比不高的
都是把走道空間，其實就是主建物的一部分
也就是說看權狀是室內空間的部分
有一部分其實是走到公設
道理就跟公寓依樣
公設沒有登記
可是梯間就是公設，梯間面積是算在主建物面積內

你不要這麼專業好不好

其實這樣說只是因為有游泳池的社區通常公設比較高因為加上其它基本的公設 就硬是超過一般社區而且這種小坪數的差一坪比例就影響很重了另外 樓下商場的產權模式我想你有所不知簡單說就跟樓上住家是一樣的 一開始就是分好的戶數一樣有公設在每一戶上面 只是因為商場是開放空間所以他公設部分也有作為商場用 這樣解釋不知道聽得懂嗎

我最討厭公設太多，如健身房游泳池，我買來沒用過連吹閱覽室吹冷氣都要給我收錢，公設是吸引消費者下手但其實買來都很廢，游泳池還怕有人溺水或自殺管理費貴到我都想哭，尤其我們又是大坪數連吹冷氣一小時都要收一百元，我超不想繳公設管理費的

游泳池有自殺的嗎?

樓上這問題問得好....我也不知道

跳樓自殺死在游泳池，請參閱 樺福水悅

這應該不是故意瞄準游泳池跳樓的吧orz

所以我說不要亂跳社區的游泳池 通常都不深

戲水池跳下去撞頭喔